Artikkel
  • Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    SKT kasv tõstab ühtlasi ?mägede? korterite hinda

    Statistikaameti andmetel oli selle aasta II kvartali majanduskasv võrreldes 1999. aasta sama perioodiga 7,5 %.
    Muutused majandusaktiivsuses avalduvad tänu kinnisvara hindade inertsusele kinnisvaraturul teatud ajalise nihkega. Seega eeldades, et kinnisvarahindade muutused on korrelatiivses seoses majandusaktiivsuse muutusega hindasin ma mägede korterite hindade korrelatiivseid seoseid Eesti SKTga.
    Vaadeldavaks perioodiks oli 1996 I kvartal kuni 2000 II kvartal. ?Mägede? kinnisvara hindade muutust kajastava indeksi konstrueerisin lähtuvalt Äripäevas avaldatava kinnisvara hinnatabeli andmetele.
    Vaadeldaval perioodil kasvasid mägede korterite hinnad kokku keskmiselt 1,6 korda.
    Kuna majanduskasvu tempo on reaalsuurus, mis ei sisalda inflatsiooni komponenti, siis majanduskasvu ja ?mägede? kinnisvara hinna kasvu võrdlemisel kasutasin ?mägede? kinnisvara hindade reaalkasvu.
    Hinnates kinnisvarahindade seoseid majanduskasvuga regressioonanalüüsiga, võib tõdeda, et muutused majanduskasvus avalduvad ?mägede? kinnisvara hindades keskmiselt natuke rohkem kui ühe kvartaalse nihkega. Regressioonsirge tõus, mis on interpreteeritav kui kahe aegrea vaheline elastsusnäitaja, oli umbes 1,08, mis näitab peaaegu võrdelist seost kahe muutuja vahel.
    Majanduskasv kirjeldas ühe kvartaalse nihkega 90% muutustest, mis toimusid kinnisvarahindades, see näitab väga tugevat seost nende kahe aegrea vahel.
    Selle aasta kolmandas kvartalis oli ?mägede? korterite reaalhinnatõus võrreldes eelmise aasta sama perioodiga üle 8%.
    Lisades inflatsioonitempo, mis on ligilähedaselt 3,2%, saame mägede kinnisvara hindade nominaalkasvuks võrreldes eelmise aasta sama perioodiga 11,5%.
    Eeldades, et 2000. aasta majanduskasv on umbes 10%, mida mitmed majandusanalüütikud praegu ka ennustavad, siis peaksid ?mägede? kinnisvara reaalhinnad olema järgmise aasta esimeseks kvartaliks tõusnud 12% (millele lisandub inflatsioonitempo ehk kokku nominaalkasv 14?14,5%) võrreldes käesoleva aasta algusega.
    Autor: Andrus Väärtnõu
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum
Majanduslangus või mitte: tulekul on veel kolm intressitõusu
Euroopa Keskpangalt võib järgmine nädal oodata veel üht märkimisväärset intressitõusu, euroala majandus aga läheb järgmisel kahel kvartalil langusse. Eestis võib oodata küll majanduse olukorra halvenemist, aga inflatsioonist see meid ei päästa.
Euroopa Keskpangalt võib järgmine nädal oodata veel üht märkimisväärset intressitõusu, euroala majandus aga läheb järgmisel kahel kvartalil langusse. Eestis võib oodata küll majanduse olukorra halvenemist, aga inflatsioonist see meid ei päästa.
Lugu Ärimeestest ja Advokaatidest. Ja Kodanikust, kes neid ei kadesta. Kohe üldse
Leeri vahetamine, see on imelihtne, kirjutab Äripäeva arvamustoimetaja Karl-Eduard Salumäe.
Leeri vahetamine, see on imelihtne, kirjutab Äripäeva arvamustoimetaja Karl-Eduard Salumäe.
Mõnel pangal võib EKP laenude tagasimaksmine raskeks minna
Euroopa Liidu pangandusjärelevalve EBA teatas, et mõned eurotsooni pangad võivad olla raskustes Euroopa Keskpangast laenatud raha tagasimaksmisel.
Euroopa Liidu pangandusjärelevalve EBA teatas, et mõned eurotsooni pangad võivad olla raskustes Euroopa Keskpangast laenatud raha tagasimaksmisel.
Reaalajas börsiinfo
Suures kahjumis Operaili kaubaveod on tänavu vähenenud poole võrra
Riigile kuuluva raudteevedude ettevõtte Operail kaubamahud on Vene sõja tõttu kokku kuivanud ning kasumi asemel vaatab esimese 9 kuu tulemustest vastu 3,5 miljoni euro suurune kahjum.
Riigile kuuluva raudteevedude ettevõtte Operail kaubamahud on Vene sõja tõttu kokku kuivanud ning kasumi asemel vaatab esimese 9 kuu tulemustest vastu 3,5 miljoni euro suurune kahjum.
Rannarootsi lihatööstus saab uued juhid
Tänasest asuvad Maag gruppi kuuluva Rannarootsi Lihatööstuse ASi juhatuse liikmete kohale Sven Sooman ja Karmo Aksel. Senine juht Silver Kaur lahkub nii Rannarootsi lihatööstuse kui Maag grupi juhatusest, teatas ettevõte.
Tänasest asuvad Maag gruppi kuuluva Rannarootsi Lihatööstuse ASi juhatuse liikmete kohale Sven Sooman ja Karmo Aksel. Senine juht Silver Kaur lahkub nii Rannarootsi lihatööstuse kui Maag grupi juhatusest, teatas ettevõte.
Sõjapõgenikud töötavad peamiselt töötlevas tööstuses
Eestis töötavatest sõjapõgenikest 60% leiab, et nad töötavad oma haridustasemest madalamal ametikohal, selgub Tartu Ülikooli uuringu esmastest andmetest.
Eestis töötavatest sõjapõgenikest 60% leiab, et nad töötavad oma haridustasemest madalamal ametikohal, selgub Tartu Ülikooli uuringu esmastest andmetest.
Operail müüs ära Ukrainas asuva vagunipargi
Eesti riigile kuuluv raudteefirma Operail müüs Ukrainas asuvad rendivagunid rohkem kui 6,5 miljoni euroga.
Eesti riigile kuuluv raudteefirma Operail müüs Ukrainas asuvad rendivagunid rohkem kui 6,5 miljoni euroga.

Olulisemad lood

Pactum kaasas 20 miljonit dollarit
Läbirääkimiste tehisintellekti arendav Eesti idufirma Pactum kaasas 20 miljonit dollarit, et jätkata kasvu Ameerika Ühendriikides ja Euroopas.
Läbirääkimiste tehisintellekti arendav Eesti idufirma Pactum kaasas 20 miljonit dollarit, et jätkata kasvu Ameerika Ühendriikides ja Euroopas.

Küpsised

Äripäev kasutab küpsiseid parima ajakirjandusliku teenuse, huvipakkuvama sisu ja hea kasutajakogemuse võimaldamiseks. Meie veebilehel on järgmist liiki küpsised: vajalikud-, statistika-, eelistuste- ja turunduse küpsiseid. Küpsiste kasutamise eesmärkide ja töötlemise aluse osas saad rohkem infot Meie Küpsiste Poliitikast. Vajutades „Luban kõik“ nõustud Küpsiste kasutamisega meie ja kolmandate osapoolte poolt Meie Küpsiste poliitikas ja käesolevas Küpsiste lahenduses toodud tingimustel. Vajutades „Muudan eelistusi“ saad oma eelistusi alati muuta ja täiendavalt infot erinevate Küpsiste kohta.

Loe lähemalt meie Privaatsus - ja Küpsisepoliitikast.