Laenuintress on mõistlik fikseerida pikemaks ajaks

"Kui laenujääk pole suur ning ka laenuperiood pole pikem kui 10-15 aastat, siis intressi fikseerimise rahaline võit olla minimaalne või olematu," selgitas Lipp. Samas, kui laen on võetud rohkem kui 15 aastaks ning ka laenu kuumakse suurus moodustab pere eelarves olulise osa, siis tasub Lipu sõnul mõelda intressi fikseerimisele ka täna.

"Soovitada võiks viie- või kümneaastast fikseerimise perioodi," ütles ta. See tähendab, et pärast vastava perioodi lõppemist muutub intress jälle ujuvaks, kui vastupidises kokku ei lepita.

Ka Hansapanga eluaseme finantseerimise osakonna arendusjuhi Kersti Arro arvamuse kohaselt peaks otsus olema otseselt sõltuv laenumakse suurusest, täpsemalt selle osakaalust sissetulekutes. Tema sõnul ei tohiks intressimäärade kasv oluliselt mõjutada selliseid laenuvõtjaid, kelle sissetulekust ei kulu üle kolmandiku laenumaksele.

"Soovitame intressi fikseerida klientidel, kellele võib intressi tõustes laenumaksete tasumine probleemseks muutuda," märkis Arro.

Kuigi intressi fikseerides ei saa rahalises võidus olla kindel, siis ometi räägib Triin Messimase arvates nimetatud otsuse kasuks analüütikute visioon intressimäärade tõusu jätkumise kohta. Samas lühiajalises plaanis on fikseerimise mõttekus küsitav, sest Kersti Arro sõnul peaks praeguste prognooside kohaselt laenuintresside aluseks olev Euribor püsima järgmisel kolmel aastal 4% juures. Sama seisukohta toetab ka Messimase arvutus kahe erineva intressitüübi kuumaksete osas. Tema sõnul on hetkel ujuva ja fikseeritud baasintressi erinevus üsna väike, sest kuue kuu Euribori väärtus on 4%, viie aasta euro intress aga umbes 4,1%.

"Laenates miljon krooni 30 aastaks (intressimarginaal 0,6%), oleksid vastavad kuumaksed 5126 ja 5186 krooni - erinevus vaid 60 krooni," täheldas Messimas.

Pikaks ajaks fikseeritud intressiga laenuvõtmine näib nii soodne, et ma ei suutnud algul oma silmi uskuda.

Kuna Euribor on tõusnud juba 4% kanti, näivad pikaks ajaks fikseeritud intressiga laenud megaodavad. 0,6% riskimarginaali juures tuli kuue kuu Eurbori arvestades 30aastase miljonikroonise laenu kuumakseks 5126 krooni. Euribori kõikumised tähendavad aga seda, et intress on ette teada vaid kuueks kuuks - edasise on ujuvintressiga laenu võtnud jätnud rahaturu otsustada.