Viru Poja arendajad tegid linnale ära

Kohtuotsuses on välja toodud, et Tallinna linnaplaneerimise amet on erinevate ekspertiiside ja mõjude tellimisega õigusvastaselt viivitanud ja rikkunud seeläbi arendaja huve, teatas Viru Keskus.

„Nagu näitas ka teise astme kohtuotsus oleme asju ajanud seadusi ja häid äritavasid silmas pidades, kuid tundub, et need kriteeriumid ei ole Tallinnas ehitusloa saamiseks piisavad,” sõnas arendaja Yrjö Vanhanen. „Mind üllatab, et Eestis omavalitsus nii kergekäeliselt võib seadustest mööda vaadata, adumata, et selged ja üheselt mõistetavad reeglid on need, mis tagavad Tallinnasse investeeringute jätkumise ka kinnisvarabuumi lõppedes.”

Tallinna ringkonna kohtu otsuses seisab, et Tallinna linnaplaneerimise amet on ehitusekspertiisi ja kekskonnamõjude tellimisega õigusvastaselt viivitanud ning seega ei ole sügisel välja kuulutatud halduskohtu otsuse muutmiseks alust.

Vastavalt Tallinna ringkonnakohtu otsusele puudus Tallinna linnaplaneerimise ametil põhjus tellida linnaehituslik ja muinsuskaitseline ekspertiis, kuna sarnaseid uuringuid oleks linn pidanud tellima enne detailplaneeringu kehtestamist aastaid tagasi. Samuti väidab ringkonnakohus, et tellitud keskkonnamõjude hindamise ainus tulemus ei pea olema ehitusloa andmisest keeldumine, vaid tulemuseks võib olla projektis muudatuste tegemine või ehitusloale kõrvaltingimuste seadmine.

„Viru keskuse juurdeehitus ei ole enam ammu 19x20 meetrise põhjapindalaga hoone keskuse terrassil,” lisas Vanhanen „Enne kohalike omavalitsuste valimisi sai sellest hoonest üks osa populistlikust valimisvõitlusest, varjutades Tallinna linnapildis palju olulisema kaaluga ehitiste arendusprojektid.”

Kohtuotsuses seisab, et Tallinna linnaplaneerimise ametile on võimalik teha ettekirjutus viivitamise lõpetamiseks ning otsuse tegemiseks 20 päeva jooksul keskkonnamõjude aruande heakskiitmisest, kui kinnistule ei kehtestata ajutist ehituskeeldu või kui arendaja ei esita taotlust projekti täiendavaks muutmiseks.

1996 kuulutati linna algatusel välja Viru Keskuse arendamise konkurss, et leida lahendus linna keskse ruumi ning bussiliikluse korrastamiseks. Võitnud kavandi detailplaneering, mille üheks osaks oli ka Viru Poeg, kehtestati 6. mail 1999. Viru Keskus valmis aastal 2004, välja ehitamata jäi veel detailplaneeringuga kinnitatud Viru Poeg. Valmis ehitatud Viru Keskust ning bussijaama peetakse üheks Eesti kõige edukamakas avaliku- ja ärisektori ühisrajatiseks.