Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Vähem raha täna, vähem kohustusi homme

    Meie pere rahaasjade prioriteet on neli-viis aastat olnud uue kodu soetamine, alates krundi ostmisest, eluasemelaenu võtmisest, ehituslepingu sõlmimisest ja muidugi kestvast investeerimisest kinnisasja, oma majja.
    Vahepealsel ajal sai ära müüdud endine eluase - väiksemapoolne kolmetoaline korter Keilas. Saadud tulust maksin ära üle poole eluasemelaenust, eelistades pigem väiksemate kohustustega tulevikku kui lühemaajalist rahalist muretust olevikus.
    Seepärast pole kaugeltki kõik valmis. Kas kunagi saabki? Üksjagu on teha haljastuses.
    Ent rahaliselt raskemad ajad on nüüdseks vast seljataga. Eluasemelaen tiksub küll edasi, aga see pole just ülearu koormav. Ahjaa - laenu ennast ei tahtnud ma ka väga pikaks venitada, sest see oleks paisutanud pangale makstavaid intresse.
    Valisin eluasemelaenu pikkuse sellise, et laenujäägi maksimumi ajal suudaksin ära teenindada nii selle kui ka vältimatud rahalised väljaminekud. Seejuures üle midagi eriti ei jääks. Ikka põhimõttel, et olgu esialgu kas või raskem, aga olgu vähem tulevikku lükatud kohustusi.
    Mul on meeles Igor Gräzini mõtteavaldus, milles ta kirjeldas laenuvõtmist oma USA-perioodil - maksin alguses nii, et veri ninast väljas…
    Nüüd, mil suurem rabistamine möödas, tekkis mõte, et võtaks rahaasjad ühe mütsi alla kokku, koostaks kinnisasja bilansi. Olen aja jooksul (alates 2002. aasta septembrist) tehtud kulutused kirja pannud, nendest on saanud hirmuäratavalt pikk tulp.
    Krunt oli kommunikatsioonidega, asfaltteedega, valgustusega, sõnaga - tipp-topp.
    Ehituslepinguga makstud raha eest valmis majakarp ja osa siseviimistlusest, ehkki oleks pidanud valmima mõnevõrra rohkem. Ent kellel poleks ehitus esialgselt kavandatust kallimaks läinud? Kinnisvarahindade tõusu tingimustes oli selle faktiga õnneks veidi kergem leppida. Sanitaartehnika, parkett, ja sisetrepp said hangitud parema hinna eest, kui ehituslepingus oli ette nähtud.
    Kui peaks alustama teist korda, oleks ses mõttes targem, et "võtmed kätte" paketi peale ei läheks.
    Lööks ehituse kahte ossa - majakarp ja kõik ülejäänu, mis seisneb peamiselt siseviimistluses. Sest olgu ehitusleping kuitahes detailselt kirja pandud, tekib ikkagi vajadus midagi omal käel osta. Olgu need materjalid või tehnika juba parem lepingust väljas.
    Võib-olla tekitab nõutust ja pole raamatupidamislikult õige, et kandsin varade poolele ka laenulepingu sõlmimise tasud, pangale makstud laenuintressid, notaritasud, riigilõivud, hindamisaktid ja kindlustusmaksed. Need on varad, mida kinnisasja juures eksisteeri. Aga ilma nendeta poleks ka hakkama saanud, neid kulutusi tuli tahes-tahtmata finantseerida.
    Seepärast pidasin õigeks ka need kirja panna ja nn omahinna sisse arvestada. Tehtud kulutuste rahastamise pool on suhteliselt lühike: praegune laenujääk, endise eluaseme müügist saadud raha ja omafinantseering.
    Eluasemelaenu igal kuul tagasi makstes vahetab mõni tuhandekene taas asukohta, liikudes laenujäägi alt omafinantseeringu alla.
    Aga kus on siis kinnistu turuväärtus ja kasum? Turuväärtus oleks uues hindamisaktis, aga seda tühja lisakulutust ma ei tee. Olen konservatiivne, pere maja müüa ei kavatse ja mingist kasumist ei mõtle.
    Autor: Mati Feldmann
  • Hetkel kuum
Kairit Kall: kvantiteedimajandusest kvaliteedimajanduseks
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Vaikne börsipäev viis S&P 500 indeksi uue rekordini
Suurele reedele eelnev kvartali viimane börsipäev kergitas S&P 500 indeksi vaikselt tänavu juba 22. rekordini.
Suurele reedele eelnev kvartali viimane börsipäev kergitas S&P 500 indeksi vaikselt tänavu juba 22. rekordini.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: nonii, tibulilled, kas tulete taas? Äripidaja intervjuu oma töötajatega
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Genka ettevõtlusest: valin vähem raha ja rohkem vabadust
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Tippjuhi nipid: mida teha, kui töötaja tuleb palka juurde küsima, aga …
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ameerika RAM – üks auto kõikideks sõitudeks
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Suur reede raadios: Jüri Ratas Keskerakonna võimust pealinnas
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Eestis tegevuse müünud lihatootja loobus ka Rootsi ärist
Möödunud suvel Eesti Rakvere lihakombinaadi müünud Soome toidutootja HKScan on nüüd ära müünud ka tegevuse Rootsis.
Möödunud suvel Eesti Rakvere lihakombinaadi müünud Soome toidutootja HKScan on nüüd ära müünud ka tegevuse Rootsis.