OMX Baltic−0,21%296,58
OMX Riga1,45%916,69
OMX Tallinn−0,96%2 016,79
OMX Vilnius−0,02%1 217,69
S&P 500−0,06%6 445,96
DOW 30−0,14%44 884,37
Nasdaq −0,1%21 601,3
FTSE 1000,04%9 142,51
Nikkei 2250,77%43 714,31
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,16
EUR/RUB0,00%93,99

OMX Baltic−0,21%296,58
OMX Riga1,45%916,69
OMX Tallinn−0,96%2 016,79
OMX Vilnius−0,02%1 217,69
S&P 500−0,06%6 445,96
DOW 30−0,14%44 884,37
Nasdaq −0,1%21 601,3
FTSE 1000,04%9 142,51
Nikkei 2250,77%43 714,31
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,16
EUR/RUB0,00%93,99

04.09.07, 13:56

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Tartu uued korterid vaevlevad ostjate puuduses

Ostjate jaoks on praegune turusituatsioon Tartus soodne: korterite hinnatase on tänu pakkumise kasvule langenud. Seega on ostjal võimalus valida enda jaoks parim pakkumine, selgus Uus Maa ülevaatest tänases Äripäevas.

Suur pakkumismaht uute korterite segmendis on toonud kaasa ka vanades majades paiknevate korterite pakkumismahu kasvu. Alates 2007. aasta algusest on korterite pakkumine stabiilselt kasvanud, hinnanguliselt 30%, kuid nõudlus ei ole suutnud seda järgida. Seetõttu on korterite müügiperioodid pikenenud ning tähele võib panna 5-10protsendist hinnalangust.

Nõudlust limiteerib ka pankade karminenud laenupoliitika. Nõudluse kasvu on märgata aga renoveeritud korterite puhul. See on tingitud ostja võimalusest kolida pärast ostutehingut terviklikku elukeskkonda ilma lisainvesteeringuid tegemata.

Teise kvartai algusesse jäi ka korterituru osaline aktiveerumine,mida iseloomustab objektide külastuste ja tehingute arvu kasv. Teise kvartali lõpus on aga taas täheldatav korterituru mahajahtumine, mis on otseselt seotud Eesti üldise kinnisvaraturu sesoonsete iseärasustega ehk suve ja puhkuste algusega. Uute korterite vastu on huvi ikka, kuid see ei kata suurt arendusmahtu. Napib ostjaid, mis avaldab uutele projektidele otsest hinnasurvet.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Arendajad seisavad küllalt raskete otsuste ees: kas langetada hinda, pakkuda lisaväärtusi või jätkata samadel tingimustel. Kõik need otsused mõjutavad arenduse kasumlikkust. Kohati on arendajad kergitanud hinna liiga kõrgele, eriti võib seda tähele

panna mõne kesklinna projekti juures. Ostjad tajuvad oma tugevamat positsiooni ning ostuotsustega ei kiirustata, otsides enda jaoks parimat ning soodsaimat lahendust.

Seotud lood

04.09.07, 12:06

Kinnisvarabuumi jäävad meenutama papist majad

04.09.07, 10:41

Mart Altvee asub juhtima hiiglaslikku kinnisvaraprojekti

04.09.07, 09:25

Kalevile tõi kasumi kinnisvaraäri

14.09.07, 16:16

TÜ kliinikum otsib Toomemäe sünnitusmajale ostjat

18.08.24, 15:27

Uus Hyundai Santa Fe: nagu kodu ratastel – mugav, suur ja turvaline

Enimloetud

Uudised

16.08.25, 09:00

Kalevi šokolaaditahvli eest 8 eurot. “Inimesed ei saa seda nii palju osta nagu vanasti.”

Uudised

15.08.25, 17:29

Nike taustaga ettevõtja ostab Rademari keti

Saated

15.08.25, 12:07

Tartu Ülikooli teadur selgitab, miks seakatkuga hakkas levima ka valeinfo

Majandustulemused

17.08.25, 15:05

Kasumis kaotanud Osula bussikontsern maksis üle miljoni euro dividendi

Uudised

17.08.25, 10:24

Trump muudab meelt: USA võib pakkuda Ukrainale julgeolekutagatist

Zelenskõi võtab USAsse kaasa kamba Euroopa liidreid

Börsiuudised

17.08.25, 08:30

Warren Buffett jätkab Apple’i aktsiate müümist

Viimased uudised

Arvamused

18.08.25, 17:11

Narva ajakirjanik: seekord pole vahet, kes siin valimistel võidab

Poliitika piirilinnas läheb lärmakamaks

Börsiuudised

18.08.25, 16:44

Infortar vedas Tallinna börsiindeksi langema

Uudised

18.08.25, 15:49

Saneerimisel perefirma läheb pankrotti. „Moodulmajade tippaeg on läbi“

Sisuturundus

18.08.25, 15:42

See on müüt, et mikroettevõtjad ei saa pangast laenu

Börsiuudised

18.08.25, 15:36

Infortari kriitika peale investor aktsiaid müüma ei tõtta

Arvamused

18.08.25, 14:53

Ardo Reinsalu tehisarujutud | Kuidas AI ajastul Mona Lisat tuvastada?

Saated

18.08.25, 14:02

Omniva värske juht: aasta lõpuks oleme kasumis

Börsiuudised

18.08.25, 14:00

Infortari aktsia kukkus Swedbanki kriitika peale, Hanschmidt vastab: “Võhm ei ole väljas”

Seda konkurentsieelist, mille najal majatootjad pikalt purjetasid, enam pole, tõdes Hilandero Houses OÜ juhatuse liige Sander Maripuu.

Saneerimisel perefirma läheb pankrotti. „Moodulmajade tippaeg on läbi“

Infortar vedas Tallinna börsiindeksi langema

LHV Panga juht Kadri Kiisel tunnistas laenudest rääkides, et taotles vahepeal ka enda eluasemelaenule väiksemat marginaali.

LHV Panga juht näeb pööret: suurtele projektidele küsitakse taas laenuraha

Saneerimisel perefirma läheb pankrotti. „Moodulmajade tippaeg on läbi“

Kui analüütikute hinnasihid pooles ulatuseski tõtt räägivad, siis saan varsti tähistama hakata.

Püüan rekordit: hinnasihid lubavad peagi portfelli väärtuse ees uut numbrit näha

Mitmel aktsial jagub tõusuruumi

Triin Rebbas saatis välja üle 60 CV enne, kui leidis töö. Ta ei uskunud, et kohtab tööotsingutel nii palju huvitavaid värbamislugusid.

Tööturg on praegu halastamatu: sadu CVsid ja mitusada kandidaati. “Sa oled tubli, aga meil on veel tublimaid”

Ettevõtet juhitakse aastabaasil, mitte hinnasihtidega, on Infotari juhatuse esimees Ain Hanschmidt veendunud.

Infortari aktsia kukkus Swedbanki kriitika peale, Hanschmidt vastab: “Võhm ei ole väljas”

Infortari teise kvartali tulemused jäid Swedbanki analüütikute ootustele alla.

Swedbank langetas järsult Infortari hinnasihti: võhm on väljas

“Lõppkokkuvõttes ei ole probleem selles, et tehisaru suudab toota valesid – see on alati võimalik olnud. Küsimus on pigem selles, kui kiiresti ja tõhusalt suudame me ehitada süsteeme, mis tõestavad autentsuse ja tõe olemasolu,” kirjutab kolumnist Ardo Reinsalu.

Ardo Reinsalu tehisarujutud | Kuidas AI ajastul Mona Lisat tuvastada?

Uus Hyundai Santa Fe: nagu kodu ratastel – mugav, suur ja turvaline

"Ma olen näinud, kui turg reageerib üle ja seda nii positiivsete kui ka negatiivsete uudiste kontekstist, selle järgi küll ei tohi mingil juhul otsuseid teha," arvas riigikogu liige ja Infortari aktsionär Aivar Sõerd.

Infortari kriitika peale investor aktsiaid müüma ei tõtta

Warren Buffett jätkab Apple’i aktsiate müümist

Trump käis reedel välja terase ja kiipide osas tariifide kehtestamise plaani. Tariifide suurusena on välja käidud nii 100%, 200% kui ka 300%.

Trump ähvardab kuni 300% suuruste tariifidega, kiibiaktsiad langevad

New Yorgi börsi (NYSE) kaupleja jälgib, kuidas USA president Donald Trump tervitab Venemaa presidenti Vladimir Putinit Ukraina sõja lõpetamise läbirääkimistel Elmendorf-Richardsoni ühendbaasis Anchorage'is Alaskal 15. augustil 2025.

USA aktsiaturge mõjutas ebakindlus intressimäärade ja rahuläbirääkimiste osas

USA tarbijad prognoosivad inflatsiooni ning töötuse suurenemist.

USA tarbijate kindlustunne langes esimest korda nelja kuu jooksul

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

Toimumisaeg:
17.09.2025
Alguseni:
0 k 29 p 16 t
Toimumiskoht:
Tallinn