Piritale kerkivad miljon eurot maksvad korterid, arendaja tahab ka börsile minna

Tallinna kerkib üha uuemaid ja kallemaid uusarendusi, aga ostjaid jätkub ka kõige hinnalisematele korteritele ja suur nõudlus nihutab tippkorterite hinnad juba Helsingi uusarenduste keskmise lähedale.

Kinnisvara arendav Liven emiteeris 2 miljoni euro ulatuses võlakirju ning rajab Tallinna tuiksoonele uue elu- ja ärihoone.

Helistades läbi samade uusarenduste pakkujad, kellelt juuni alguses uusarenduse korterites hinda allapoole tirida üritasin, selgus üllatav asjaolu, et kuigi kuulutuses võidakse veel kööki või panipaika hinna sees pakkuda, on selliste soodukate aeg juba läbi.

Churchilli mõte „pessimist näeb igas võimaluses raskusi, optimist näeb igas raskuses võimalusi“ kehtis ka aastal 2020. Kõik, kes olid oodanud pikalt aega, mil saab kinnisvara odavamalt osta, vaatasid hetke saabudes võimalust kõrvalt ja jätsid selle kasutamata, kirjutab Liven AS-i tegevjuht Andero Laur möödunud aastast kinnisvara valdkonnas.

Viimaste aastate jooksul on kinnisvarasektori rahvusvahelised kestlikkuse standardid teinud läbi suure uuenduskuuri. Euroopa rohepöörde eesmärgid, uued kliimapoliitikad ja investorite kasvavad ootused on viinud selleni, et nii LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) kui ka BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology) on tulnud välja uute versioonidega – mõlemad oluliselt ambitsioonikamad kui nende eelkäijad. Eesmärgiks ei ole pelgalt rangemad nõuded, vaid tulevikukindlate ja väiksema keskkonnamõjuga hoonete loomine, mis vastavad juba täna homsete regulatsioonide ja turu ootustele.