Artikkel
  • Pärmina kerkiv hüpoteegiintress viib eluasemeturu kollapsini?

    Üha tõusev hüpoteegiintress Ameerikas ja Euroopa Liidus tekitab muret võimaliku eluasemeturu kokkuvarisemise pärast.

    Paljud turueksperdid, sealhulgas Freedom24 analüütikud, väidavad, et see stsenaarium on tõesti võimalik. Kõrged intressimäärad muudavad raha laenamise kallimaks, mis omakorda vähendab potentsiaalsete ostjate jaoks kodude taskukohasust ja nõudlus väheneb.
    Väiksem ostjate arv võib viia hindade alanemiseni
    Kuna turul on vähem ostjaid, võivad müüjad olla sunnitud ostjate meelitamiseks hindu langetama. See võib kaasa tuua olukorra, kus hinnalangused nõrgendavad nõudlust veelgi ja vallandavad eluasemeturul langusspiraali. Kui majaomanikud ei saa tõusvate intressimäärade tõttu enam hüpoteeklaenu tasuda, võib see tekitada olukorra, kus pank võtab kinnisvara tagasi ning müüb selle oksjonil. Teise võimalusena võivad koduomanikud valida müügi, kus kinnisvara müüakse väljamaksmata hüpoteegi jäägist madalama hinnaga.
    Esimesena kannatab ehitussektor
    Eluasemeturu kokkuvarisemine võib avaldada doominoefekti kogu majandusele. Esimeste seas kannatab ehitussektor, mis tugineb suuresti uute kodude müügile. Töökohtade kaotus selles sektoris võib kaasa tuua tarbijate kulutuste vähenemise ja üldise majanduskasvu aeglustumise.
    Ent stsenaarium võib USA-s ja ELis areneda erinevalt, sest eluasemeturg on tsükli erinevates etappides, mistõttu on intressimäärade tõusule erinevalt ka vastuvõtlikud. Näiteks on USA eluasemeturg viimastel kuudel juba jahtunud, kuna tõusvad hüpoteeklaenuintressid ja inflatsioon on nõudlust pärssinud. Sellegipoolest on turg üldiselt suhteliselt terve, tugevate põhinäitajatega.
    Euroopa Liidu eluasemeturg on mitmekesisem, mõnes riigis on hinnatõus suurem kui teistes. Tõusvad intressimäärad mõjutavad aga EL-i eluasemeturgu eeldatavasti USA-ga võrreldes rohkem, kuna paljudes Euroopa riikides on majapidamiste võlg suurem.
    Nõudlus üürikodude järele hakkab kasvama
    Millised tagajärjed võivad sellel olla eluasemeturu tulevikule? Kuna maja omamine muutub vähem kättesaadavaks, võib nõudlus üürikorterite järele suureneda ning see omakorda toob kaasa kõrgemad üürihinnad.
    Oluline on märkida, et eluasemeturu kokkuvarisemise raskus sõltub mitmest tegurist, sealhulgas intressimäärade tõusu tempost, majanduse üldisest seisukorrast ja taskukohaste eluasemevalikute olemasolust.
    Hüpoteeklaenude intressimäärade tõusu võimalikud tagajärjed rõhutavad aga vastutustundlike laenutavade olulisust ja selle tagamist, et kodu omamine jääb kõigile taskukohaseks.

    Freedom24 on investeerimisplatvorm väärtpaberite, aktsiate, fondide ja muuga kauplemiseks, mis sobib iOS- ja Android-operatsioonisüsteemidega nutitelefonidele ja tahvelarvutitele. Selle loojaks on Euroopa maakler Freedom Finance Europe Ltd, mis kuulub valdusfirmasse, mille aktsiad on noteeritud Nasdaqi börsil. Ettevõttel on esindused USAs, Saksamaal, Poolas, Hispaanias, Kreekas, Prantsusmaal, Küprosel, Kasahstanis, Ukrainas, Aserbaidžaanis ja Armeenias. Ettevõte plaanib peagi avada oma esinduse Tallinnas.

    Uuri lisaks: freedom24.com
  • Hetkel kuum
Leonardo Ortega: ilma vajaliku välistööjõuta ei tule ka oodatud majanduskasvu
Eesti IKT-sektorit ja tööstussektorit kimbutavad samad välistööjõu mured. Vajame muutusteks uusi tingimusi, kirjutab EASi Work in Estonia juht Leonardo Ortega.
Eesti IKT-sektorit ja tööstussektorit kimbutavad samad välistööjõu mured. Vajame muutusteks uusi tingimusi, kirjutab EASi Work in Estonia juht Leonardo Ortega.
Esmaspäev tõi USA aktsiaturule tõusu: kõik sektorid lõpetasid rohelises
Kõik suured USA aktsiaindeksid lõpetasid päeva tõusuga, kuld, hõbe ja toornafta langusega. Teslal on oodata seitsme aasta halvimat kvartali aruannet.
Kõik suured USA aktsiaindeksid lõpetasid päeva tõusuga, kuld, hõbe ja toornafta langusega. Teslal on oodata seitsme aasta halvimat kvartali aruannet.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: Ford Transit gloria mundi
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Myrakas müüs maha teda truult teeninud vanaldase Ford Transiti ning mõtiskleb selle kõrvale ausa väikeettevõtluse võimatuse üle.
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Myrakas müüs maha teda truult teeninud vanaldase Ford Transiti ning mõtiskleb selle kõrvale ausa väikeettevõtluse võimatuse üle.
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Metallitööstus sunnib end raskel ajal vastu võtma iga töö
Ekspordile suunatud Viljandimaa metallitööstusettevõte Metest tunnetab praegu kõige raskemat aega. See tähendab, et enam ei saa valida tehtavat tööd, vaid vastu tuleb võtta kõik pakutav.Kuigi praegu valitseb majanduslikult keeruline aeg, kavatseb Metest Steel siiski kindlalt laieneda.
Ekspordile suunatud Viljandimaa metallitööstusettevõte Metest tunnetab praegu kõige raskemat aega. See tähendab, et enam ei saa valida tehtavat tööd, vaid vastu tuleb võtta kõik pakutav.Kuigi praegu valitseb majanduslikult keeruline aeg, kavatseb Metest Steel siiski kindlalt laieneda.
Merko eksjuht avas lahkumise tagamaid “Astusin nagu jooksulindilt maha”
Aasta alguses Merko juhi kohalt taandunud Andres Trink tõdes, et pärast tosin aastat pingelist ehitusfirma juhtimist saab ta tegeleda kõige sellega, millest varem unistas. Juhitooli loovutamiseks andis talle peamise tõuke abikaasa karjäärimuudatus.
Aasta alguses Merko juhi kohalt taandunud Andres Trink tõdes, et pärast tosin aastat pingelist ehitusfirma juhtimist saab ta tegeleda kõige sellega, millest varem unistas. Juhitooli loovutamiseks andis talle peamise tõuke abikaasa karjäärimuudatus.
Kas rohepööre tähendab eurokommunismi? Või on see lihtsalt üks utoopia?
Küsimusele, kas rohepööre tähendab seda, et oleme sunnitud hakkama ehitama eurokommunismi, vastab Erik Moora, et kahetsusväärselt on keskkonnateemad, mis muidu vabades ühiskondades ei ole vaidlusobjekt, ära ideologiseeritud, nii et praegu näeme, kuidas poliitilised vastased vaidlevad mitte sisu üle, vaid selle üle, miks midagi teha ei saa. Samas on ilmne, et kuna inimtegevus ületab planeedi talumisvõime piire mitmekordselt, pole samamoodi jätkamine võimalik.
Küsimusele, kas rohepööre tähendab seda, et oleme sunnitud hakkama ehitama eurokommunismi, vastab Erik Moora, et kahetsusväärselt on keskkonnateemad, mis muidu vabades ühiskondades ei ole vaidlusobjekt, ära ideologiseeritud, nii et praegu näeme, kuidas poliitilised vastased vaidlevad mitte sisu üle, vaid selle üle, miks midagi teha ei saa. Samas on ilmne, et kuna inimtegevus ületab planeedi talumisvõime piire mitmekordselt, pole samamoodi jätkamine võimalik.
Elektrifirma kogemus särtsuautodega: kõikide kulude ennustamisega pole pihta läinud
Eesti Energia autoparki on kuulunud enam kui kümme aastat elektriautod ning ettevõte peab vaatamata muutunud kuludele särtsuautosid mõistlikeks.
Eesti Energia autoparki on kuulunud enam kui kümme aastat elektriautod ning ettevõte peab vaatamata muutunud kuludele särtsuautosid mõistlikeks.
Möödunud sügisel lõhutud Eesti-Soome gaasitoru pandi uuesti tööle
Pärast seitsmekuust seisakut on Eesti-Soome gaasitoru Balticconnector jälle töökorras ja esmaspäeval liigub mööda seda 60 gigavatt-tundi maagaasi.
Pärast seitsmekuust seisakut on Eesti-Soome gaasitoru Balticconnector jälle töökorras ja esmaspäeval liigub mööda seda 60 gigavatt-tundi maagaasi.
Katre Kõvask: konkurents on karm, tegutseme kaugemate turgude nimel
Paar kuud tagasi tootmist alustanud kaerajoogi tootja YOOK vaatab aktiivselt kaugemate turgude suunas.
Paar kuud tagasi tootmist alustanud kaerajoogi tootja YOOK vaatab aktiivselt kaugemate turgude suunas.