Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Hiigelmajade buum kaob Tartumaal ajalukku

    Üks uuemaid on Luunja vallas Nurme teel 15 elamukrundist koosnev arendusprojekt, mida Tartu kinnisvaraspetsialistid peavad väga heaks elukeskkonnaks. Rolli mängivad siinjuures linnalähedus, olemasolevad kommunikatsioonid, turvalisus ja ehituslikult soodne liivapinnas. Kruntide hinnad jäävad seal alla 120 kr/m².
    Üldiselt aga on Tartu linna ja selle lähiümbruse uute eramajade keskmine hind nii piirkonniti kui majast sõltuvalt väga erinev. Kinnisvarafirma Eravara turundusjuhi Erki Räni hinnangul mõjutab eramute hinda asukoha kõrval suuresti krundi suurus ning ehituses kasutatud viimistlusmaterjalide maksumus. Lootusetu on müüa kommunikatsioonideta ?heinamaad? hinnaga 50 kr/m², kui trassidega varustatud krundi ruutmeetri saab sajakonna krooni eest.
    Nurme tee kvartali arendaja OÜ Hummelburg juhatuse esimees Peeter Kollom märkis, et projekt ei näe ette majade ehitamist. ?Meie eesmärk on ennekõike krundid vääristada ning siis neid müüa,? lausus Kollom. ?Rajame asfalttee, paigaldame kanalisatsiooni ja veevärgi. Loome liitumisvõimalused elektri- ja telefoniliinidega.?
    Sõltuvalt ehitajast ja materjalide valikust peaks Luunja majade hinnaks kujunema umbes 9000 krooni ruutmeeter. Koos krundi maksumusega saab klient maja kätte alla 2 miljoni krooni.
    Kruntidele kehtestatud ehitustingimusi peab Kollom naabrisõbralikeks, sest ehitusalade vahemaad on suhteliselt suured. Tõenäoliselt esmakordselt Eestis on ehitistele kehtestatud kohustuslik katusekattematerjal ja värv ? tumepruun kivikatus. Tänava algusesse jäävate majade juures tohib välisviimistluses kasutada ainult kivi, tänava keskel ka puitviimistlust.
    Hummelburgi krundid Luunjas on keskmiselt 3000 m² suurused, neile on planeeritud 150?200 m² suuruste eramute ehitamine. Kollomi sõnul ei pea nii suurte kruntide puhul majadega kõrgustesse pürgima. ?Kolm maja on siin juba püsti ja need kõik on ühekordsed. Inimesed pigem laiutavad, sest ruumi ehitada ju on,? lausus ta.
    Luunja valla ehitusnõuniku Tamur Tensingu sõnul on eraehitajate suurusehullustus üle minemas ja üüratuid majakolosse Tartu külje alla enam ei kerki. ?Pigem ehitatakse keskmisest väiksemaid, kuni 150m² maju,? lausus Tensing.
    Vald toetab selliste elamurajoonide rajamist Tensingu sõnul kahe käega. ?Piirkonna infrastruktuur paraneb sedamööda, kuidas inimesi juurde tuleb. Ihastesse on kavas rajada kool ja kaubanduskeskus, mis muudab ka Luunja elanike elu mugavamaks,? rääkis ehitusnõunik.
    Tartu ümbruses on käivitumas teisigi arendusprojekte. Elamumaa detailplaneeringud on algatatud Soosaare kinnistul ja Andrese kinnistul, elamupiirkonnaks on kavas muuta ka Luunja külje all Kabina külas asuv kunagi noortekülaks planeeritud maatükk, kui see kunagi riigilt munitsipaalvaldusse õnnestub saada. Kodumajatehase ASil on kavas elurajooniks muuta Ülenurmel paiknev kinnistu, kuhu tulevad 950?1400 m² suurused krundid.
    ?Äärmiselt suur huvi on Tartus ahjuküttega korterite vastu,? kinnitas Erki Räni. ?Kui sellises korteris on vesi ja tualettruum, siis on hind võrreldav keskküttega korteri hinnaga, kuigi ahjuküttega korter vajab üldjuhul rohkem remontimist.? Ahjuküttega korteritest on nõutavad kõikvõimalikud variandid, mugavustega eluruumidest lähevad Tartus aga peamiselt vaid 1-2toalised.
    Üürikorterite turul on käes vaikeluaeg, eluruumi üürimise asemel eelistatakse üha rohkem ostmist.
    Ma arvan, et meie moodulmajad sobivad Nurme teele loodavasse kvartalisse väga hästi. Positiivne on selle elamuprojekti juures see, et projekti arendatakse õiges järjekorras. On ju lähiminevikust hulgaliselt kogemusi, kui majad said juba püsti, aga trasse ei jõutud veel rajada, teedest rääkimata.
    Nurme tee projekti puhul laseme kliendil määrata, millist maja ta tahab saada. Kodumajatehase arhitekt ja müügimehed aitavad kliendi visiooni n-ö meie vormi panna ? ruumelementtehnoloogia abil on võimalik mistahes maja valmis ehitada. Küsimus on selles, et mingist keerukuse astmest alates ei tule enam välja moodulmaja eelised.
    Eramuehitus ei ole Tartus enam nii tormiline kui mõned aastad tagasi. Praegu võib küll huvi täheldada, aga see on asjalik ja kaalutlev huvi, mida ei saa kuidagi ehitusbuumiks nimetada.
    Uuselamute arendusprojektide arv Tartus ja Tartu lähiümbruses on kasvamas, kuigi turu väiksust ja suhteliselt piiratud nõudlust arvestades ei ole oodata kiiret arendusprojektide arvu kasvu. Olemasolevatest on Vahi tänava kvartalis jõutud teise etapini ning uute elamupiirkondade arendamisega alustavad ka Ihaste Nurme tee kvartal, Aruküla uuselamurajoon Tartu piiril ning Tartu lähistel asuv Märja projekt. Ühe või teise projekti edukus sõltub paljudest teguritest, eelkõige ostjate rahakotist.
    Enamik kliente eelistab piirkondi, mille infrastruktuur on välja arendatud ? on olemas teed, kommunikatsioonid ning lähedal asuvad teenindusasutused. Määrav on ka piirkonna imago. Tavaliselt on müük uude piirkonda alguses raske. Uuselamu rajamisega kaasnev suur investeering sunnib mitmeid ostjaid soetama pigem vanemaid maju.
  • Hetkel kuum
Paul Künnap: Soome ja Rootsi võidujooks terase pärast annab Eestile õppetunde
Rohepöördest tingitud tööstuse ümberorienteerumise ja ka ümberpaiknemise ajaaken ei ole lõputu. Kes esimesena suudab vajalikud investeeringud teha ja enda juurde meelitada, on järgnevateks kümnenditeks võitja, kirjutab värske näite põhjal advokaadibüroo Sorainen partner Paul Künnap.
Rohepöördest tingitud tööstuse ümberorienteerumise ja ka ümberpaiknemise ajaaken ei ole lõputu. Kes esimesena suudab vajalikud investeeringud teha ja enda juurde meelitada, on järgnevateks kümnenditeks võitja, kirjutab värske näite põhjal advokaadibüroo Sorainen partner Paul Künnap.
Balti aktsiad jätkasid tõusulainel
Neljapäeval sai sel nädalal alanud Balti aktsiate tõus jätku, kui Balti koondindeks Baltic Benchmark kerkis 0,36%.
Neljapäeval sai sel nädalal alanud Balti aktsiate tõus jätku, kui Balti koondindeks Baltic Benchmark kerkis 0,36%.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: Ford Transit gloria mundi
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Myrakas müüs maha teda truult teeninud vanaldase Ford Transiti ning mõtiskleb selle kõrvale ausa väikeettevõtluse võimatuse üle.
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Myrakas müüs maha teda truult teeninud vanaldase Ford Transiti ning mõtiskleb selle kõrvale ausa väikeettevõtluse võimatuse üle.
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Põlva saunatootja asendas jahtunud turud ühe kliendiga USAs: “Tööd on rohkem kui peaks!”
Mitu aastat reipat kasvu näidanud Põlva saunatootja Ecosauna Projecti majandustulemused võtsid eelmisel aastal hoo maha, tänavune aasta on neil see-eest aga juba välja müüdud.
Mitu aastat reipat kasvu näidanud Põlva saunatootja Ecosauna Projecti majandustulemused võtsid eelmisel aastal hoo maha, tänavune aasta on neil see-eest aga juba välja müüdud.
Teabevara on nagu ülikool
„Teabevara tunnis“ saad piiluda teabevara köögipoolele.
„Teabevara tunnis“ saad piiluda teabevara köögipoolele.
Karmo Tüür: kuriusklikkus saadab ökosurma
Rohepööre on viinud ususõjani, mille ohvriks võivad langeda ettevõtted või koguni majandusharud, kirjutab poliitikavaatleja ja väikeettevõtja Karmo Tüür Äripäeva essees.
Rohepööre on viinud ususõjani, mille ohvriks võivad langeda ettevõtted või koguni majandusharud, kirjutab poliitikavaatleja ja väikeettevõtja Karmo Tüür Äripäeva essees.
Tesla plaan keskenduda odavamatele sõidukitele kergitas aktsia hinda
Tesla avaldas eile plaani, mille kohaselt hakatakse tootma soodsamaid sõidukeid juba selle aasta lõpus. Tootmine hakkaks toimuma olemasolevates tehastes, mis lööb plaani segamini seoses Mehhikosse ja Indiasse kavandatavate uute tehastega. Pärast seda teadet on Tesla aktsia hind hakanud taas tõusma.
Tesla avaldas eile plaani, mille kohaselt hakatakse tootma soodsamaid sõidukeid juba selle aasta lõpus. Tootmine hakkaks toimuma olemasolevates tehastes, mis lööb plaani segamini seoses Mehhikosse ja Indiasse kavandatavate uute tehastega. Pärast seda teadet on Tesla aktsia hind hakanud taas tõusma.
Swedbank kaotas kasumit vähem kui SEB
Eesti kahe suurema panga tulemusi vaadates on näha, et Swedbanki kasum kahanes esimeses kvartalis vähem kui SEB-l.
Eesti kahe suurema panga tulemusi vaadates on näha, et Swedbanki kasum kahanes esimeses kvartalis vähem kui SEB-l.
Robotit arendav Eesti idufirma kaasas 1,5 miljonit eurot
Eesti idufirma 10Lines kindlustas 1,5 miljoni euro suuruse investeeringu, et laiendada tegevust Ameerika Ühendriikides.
Eesti idufirma 10Lines kindlustas 1,5 miljoni euro suuruse investeeringu, et laiendada tegevust Ameerika Ühendriikides.