Korteriühistud saavad pealinnalt renoveerimisabi

Uus leping (TKK2)) sõlmiti edukalt kulgeva projekti Tallinna Korteriühistud Korda (TKK1) jätkamiseks ja uute ühistute ja ühisuste kaasamiseks renoveerimisprotsessi.

TKK1 käigus läbisid 100 ühistut tehnilise ülevaatuse ja jõudsid peale remondiprioriteetide määramist planeeritud tööde mahuni 93 miljonit krooni.

Üldkoosoleku heakskiidu ja soodusintressiga laenulepingu sõlmimiseni on hetkeseisuga jõudnud mahuga 5,5 miljonit krooni 10 ühistut. Laenulepingute sõlmimine jätkub tõusvas joones. TKK1 näitas korraldajatele, et nõuetele vastavate ehituspakkumiste saamine on ühistutele üks keerulisemaid tegevusvaldkondi. 100 ühistust 30, planeeritud tööde mahuga 31,5 miljonit krooni, jätkavad aktiivselt ehituspakkumiste juurdeotsimisega ja valmistuvad seejärel laenu- ja ehituslepingute sõlmimiseks.

'Saja korteriühistu tehnilise ülevaatuse tulemuste töötlemine on andnud meile väga huvipakkuvaid andmeid planeeritavate tööde liikide jagunemisest,' märkis Tallinna Elamumajandusameti juhataja Jaan Kurm. 'Remondihuviliste ühistute asukohast, tehnilise seisukorra koond- või eriosade hindepallidest näiteks linnaosa või maja vanuse lõikes. Hinnatud ühistute vanuseskaala oli 10-90 aasta vahel - 80 aastaga langes keskmise tehnoseisundi kuuepallisüsteemi koondhinne madalavõitu lähtepositsioonilt - 3,5 pallilt 2,5 pallini. Samas oli ka mitmeid 60-70aastaseid maju, mis olid 20aastastest paremas korras. Majade olukorra ja linnaosa vahel ei suutnud me ka märkimisväärset sõltuvust leida. Veel võib öelda, et küttesüsteemid on üle keskmise ja elektrisüsteemid alla keskmise seisukorras.'

TKK 2 raames ei anta enam ühistutele ja korteriomanike ühisustele otsetoetusi ehituskonsultandi, projekteerija või omanikujärelevalve kulutuste katmiseks. Ühistu või ühisus peab olema motiveeritud soodsa laenuintressiga vahemikus 6,5%-7,5% ja katma ehituse maksumuse koos kõrvalkuludega ise. Siiski on kaalumisel tehnilise ülevaatuse maksumuse osaline kompenseerimine peale ehitus- ja laenulepingu sõlmimiseni jõudmist. Intressitoetuse suuruseks jääb 5% laenusummast, mille abil väheneb pankade pakutav laenuintress 1,5% kuni 2%-punkti võrra. Intressitoetus lähendab edukalt ühistu või ühisuse tasutavat efektiivset intressimäära ehitusteenuse inflatsiooni määrani.