Mis kujuneb Viru kaubanduskeskuse trumbiks?

Alvar Ild

SRV Kinnisvara AS

2004. aastal valmiv Viru keskus mõjutab oma 25 000 m² suuruse müügi- ja teeninduspinnaga kesklinna väljakujunenud kaubandusturgu suhteliselt vähe. Samas tugevdab uue keskuse turuletulek nn ärilise city üldist positsiooni konkurentsis äärelinnadesse kerkivate super- ja hüpermarketite vastu. Seega peaks uue konkurendi tulek südalinna praegustele kauplejatele hoopis heameelt valmistama.

Viru keskuse võtmeküsimuseks saab kinnisvaraarendajate oskus luua uudne kontseptsioon klientide ligimeelitamiseks. Peamiseks raskuseks saab maa-alusel korrusel paikneva bussiterminali koos selle juurde kuuluva keskmisest vähem maksejõulise rahvahulga ning ülemistel korrustel paiknevate kaubandus- ja teenindusasutuste üheaegne edukas toimimine. Uue keskuse põhirõhk ei tohiks kanduda bussiterminalile koos kiirsöögikoha ja ootavate rahvamassidega, vaid keskus peaks kujunema kõigile linnaelanikele meelepäraseks teenindus- ja ostukeskuseks. See nõuab eriti head äriideed ning väga tugevat eeltööd.

Viru keskusest pole mõtet kujundada veel ühte tüüpilist ja isikupäratut keskust, kus domineerivad kõigile niigi teada-tuntud jaemüüjad.