Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.
ÄP seminar: Ehitada saab ka detailplaneeringuta
Kohalik omavalitsus võib, välja arvatud riikliku kaitse alla võetud alal ja miljööväärtuslikul hoonestusalal, lubada ehitada detailplaneeringuta.
Nendeks juhtudeks on:
-olemasoleva tööstushoone kõrvalhoone või juurdeehitise ehitamine tööstusettevõtte krundile
-üksikelamu ehitamine olemasoleva hoonestuse vahele jäävale ühele krundile, kui uue üksikelamu projekteerimisel ja ehitamisel järgitakse piirkonna hoonestuslaadi ja planeerimispõhimõtteid ning projekteerimistingimused kooskõlastatakse naaberkinnistute omanikega
-korterelamu ehitamine olemasoleva hoonestuse vahele jäävale ühele tühjale krundile, kui uue elamu korruselisus ja ehitusalune pindala järgib olemasolevate hoonete vastavaid näitajaid ja projekteerimistingimused kooskõlastatakse naaberkinnistute omanikega.
Samuti võib mitme hoonega hoonestatud krundi jagada ilma detailplaneeringuta nende hoonete omanike vahel mitmeks krundiks, kui kinnistu jagamise sooviga ei kaasne detailplaneeringu koostamise kohustust tingivate hoonete ehitamise soovi.
Detailplaneeringuta võib omanike kokkuleppel muuta ka naaberkruntide piire, kui piiride muutmine ei too endaga kaasa nende kruntide senise ehitusõiguse ja seniste kasutamistingimuste muutumist.