Guido Pärnits: uus ärikeskus tuleb valel ajal

“Kipsplaat või raudbetoon ei saa Nordeconile või Fundile erinevalt maksta, kui kogused ja tehnilised nüansid on teada,” kirjeldas valikut Pro Kapital Grupi tegevjuht Allan Remmelkoor. Tema sõnul mängis valikul hoopis paljuski rolli Pro Kapital Grupi varasem hea kogemus Merkoga, kui viimane ehitas Kristiine keskust.

Hiljaks jäänud

Ülemiste Keskuse juhataja Guido Pärnits suhtub uue kaubanduskeskuse ehitamisse kriitiliselt. Pärnitsa hinnangul astub Pro Kapital Grupp oma sammu valel ajal. “Nad on õige aja maha maganud. Kui nad oleksid ehitanud seda enne, kui Ülemiste hakkas laienema, siis oleksid neil oluliselt paremad šansid edukad olla,” on Pärnits kriitiline – väites, et temas ei räägi konkurent. “Võib-olla kõlan, nagu mõtleksin ainult Ülemiste keskusele. Teps mitte! Kui oleksin sõltumatu analüütik, siis mõtleksin samamoodi. Ma ei tea turul palju inimesi, kes seda keskust ootaksid.”

Pärnits leiab, et Tallinna turg ei vaja uut kaubanduskeskust. Kui lisanduvad mõned üksikud, näiteks viis-kuus kaubamärki, siis turgu see tema sõnul ei rikasta. “H&M-i oodati, teine, mida oodatakse, on Ikea, aga see pole selle kontseptsiooniga seotud. Kui ehitame juurde, siis nõrgestab see teisi. Ma ei pea silmas kaubanduskeskusi, vaid rentnikke,” ütles Pärnits, põhjendades, et kaupluste käive väheneb.

Õhus kahtlus

Peale selle ei ole Pärnits täiesti kindel, et projekt, mis on praeguseks paberile jõudnud, tehakse võiduka lõpuni. Pärnits meenutas näitena Panorama City loomise luhtumist.

Hankel Merkole alla jäänud ehitusfirma Nordecon juht Jaano Vink aga kiidab Pro Kapital Grupi meeskonda, kes on tema sõnutsi teinud väga korralikku ehituslikku eeltööd. Seega pole tema hinnangul kahtlustki, et ehitus õnnestub.

Allan Remmelkoor on kindel, et uue keskuse jaoks jagub Tallinnas ruumi. Küll aga peab iga uus keskus peitma endas uusi jooni, mis ei sõltu vaid huvitavatest kauplustest. “Keskus sünnib kavandatava Tallinna ühistransporditerminaliga, Rail Balticu raudteevaksali ja moodsa linnakeskusega. Viie aasta pärast, arvan, on kogu see piirkond tundmatuseni muutunud.”