Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Stabiilsed maksud toovad uued hotellid

    Verni LoodmaaFoto: Erik Prozes

    Kui soovime näha Eesti turul uusi suuri hotellikette ja nende lojaalseid kliente, peame suutma hoida stabiilset maksukeskkonda, kirjutab hotellide ja restoranide liidu juhatuse esimees Verni Loodmaa.

    Tallinnas valmisid viimased suured hotellid Nordic Hotel Forum ja Swissotel aastal 2007. Turule sisenes hiljuti küll Hilton, kuid seda varasema hotelli asukohale, seega numbritubade arv ei kasvanud. Pealinna majutusturule tuli märkimisväärne lisa alles tänavu augustis, mil Endla tänaval avati hotell Centennial. Näiteks Vilniuses avati ainuüksi lõppeval aastal arvukalt hotelle. Teiste seas laienesid turule rahvusvahelised tegijad Hilton, Marriott ja Design Hotels. Riias on lähiaastatel oodata mitme rahvusvahelise tegija laienemist ning 755 numbritoa lisandumist olemasolevale 6500-le.
    Riia ja Vilniuse majutustubade arv elaniku kohta jäi Tallinnale alla juba aastaid – kui näiteks Tallinnas on elaniku kohta pakkuda 0,016 hotellituba, siis Vilniuses on see number 0,013 ning Riias kõigest 0,010. See seletab ka, miks praegu tekib Riias ja Vilniuses rohkem uusi majutusasutusi. Küll aga saime taas kinnitust, kui oluline on nii kohalikule kui ka välisinvestorile maksukeskkonna stabiilsus, mis julgustaks investeerima majutusärisse ka hüppeliselt kasvanud ehituskulude taustal. Tasub meeles pidada, et kõik Balti pealinnad konkureerivad sama kliendi pärast, seega uued hotellid Riias ja Vilniuses mõjutavad ka meie turgu.
    Hea signaal investoritele oli Eesti valitsuse otsus mitte tõsta järsult majutusteenuste käibemaksu. Seda kinnitab asjaolu, et siia on nüüd laienemas nii Marriott kui ka Accor Hotels, kes toovad meile oma kliendivõrgustiku kaudu uusi külalisi. Suurte hotellikettide eelis turismi soodustamise seisukohast on nende turundusvõimekus. Näiteks Hiltonil on ca 500 miljonit püsiklienti üle maailma, kes uue hotelli avamise puhul saavad infot uue asukoha ja hotelli kohta, nii ka Tallinna puhul.
    Turuolukord nii Tallinnas kui ka teistes Balti pealinnades küll muutub, kuid turiste veel jätkub ning seda taas suuresti tänu maksukeskkonnale, millel on määrav roll nii klientide kui ka investorite seisukohast. Leedu valitsus otsustas hiljuti, et lähema viie aasta jooksul jääb majutusteenuse käibemaks 9 protsendile ning selle muutmine ei ole päevakorras. See teadmine annab investoritele ja arendajatele täiendava kindlustunde sealse majutusturu kohta ning aitab riiki meelitada globaalselt tegutsevaid hotellioperaatoreid. Viimastega aga tulevad kaasa nende lojaalsed kliendid.
    Soome turiste järjest vähem
    Eestis peatus selle aasta esimese 10 kuu jooksul 1,86 miljonit välisturisti – 5% enam kui möödunud aasta oktoobriks. Siseturiste ööbis samal perioodil 1,18 miljonit – kasv võrreldes möödunud aastaga koguni 9%. Üldjoontes saame öelda, et hotellikülastajate arv endiselt kasvab, kuid muutub külastaja profiil. Üha enam kohtab meie hotellides siseturisti, soomlasi jääb kahjuks vähemaks. Varem oli külastatavus Soomest kasvuteel, kuid selle aasta statistika näitab Soome turistide järjepidevat vähenemist. Küll on kasvanud külastajate hulk teistest Euroopa Liidu riikidest, Venemaalt ja Aasiast.
    Murelikuks teeb heade sõnumite kõrval asjaolu, et võrreldes eelmise aastaga langes oktoobris esmakordselt välisturistide osakaal. Aasta viimased kuud peavad näitama, kas tegemist on ohtliku trendi või ühe sügiskuu anomaaliaga. Lõppeva aasta muutused majutusturul on siiski üldjoontes positiivsed ning numbrid on jätkuvalt kasvus – samas Tallinna hotellituru statistikat mõjutas olulisel määral ELi eesistumine. Lõppev eesistumine ulatab õnneks teatepulga Eesti juubeliaastale, mis annab täiendava tõuke juba hea dünaamikaga siseturismile. Eesti inimeste huvi avastada kodumaa eri paiku seob tervet ühiskonda.
    Eesistumine kinnitas, et meie hotellide ja teeninduse tase on kõrge ning suudame pakkuda kvaliteetset teenust ka nõudluse ajutise hüppelise kasvu korral. Arvukad konverentsid ja väliskülalised panid proovile nii hotellide kui ka restoranide töötajad, eriti teravalt andis tunda kvalifitseeritud töökäte puudus. Eesistumise üks eesmärke oli tutvustada Eestit laiemalt, mis oleks ju võimalik tänu lühikestele vahemaadele. Paraku jäi eesistumine Tallinna-keskseks, viies regioonidesse paarisajast üritusest vaid paar ja sedagi Tartu linnas.
    Jätkuv trend turul on külaliskorterid, mida erinevate uuringute põhjal on Eestis kokku 2500, neist 700 Tallinnas. Seega käib eriti tihe rebimine hotellide ja külaliskorterite vahel just Tallinnas, kus ka hotellide hinnad on 70–80 eurot võrreldes Eesti 30eurose keskmisega. Kindlasti on majutusasutuste turul väga huvitav aeg ning turul tegutsevad ettevõtjad üritavad taastada oma investeerimisvõimekust oludes, kus üha suuremat investeeringut nõuab betooni ja püsikulude kõrval meie kõige kallim ressurss – inimesed.

    Minu Äripäeva kasutamiseks logi sisse või loo konto.

  • Hetkel kuum
Hapra äriga monopol: Tallinna ettevõte veab Euroopa Liidus ainsana Peterburist kuulsat portselani
Tuumajaam Eestis: maailmas tegutseb reaalselt vaid paar sellist näidist
Euribori langus süveneb, laenuvõtja rõõmustab
Raadiosaated
Eesti üks suuremaid festivale tõi tagasi 11 miljonit, toetajate leidmine on üha raskem
Filmifestival PÖFF tõi majandusse tagasi 11 miljonit eurot. Peakorraldaja Tiina Lokk ütleb novembrikuise suursündmuse järel, et toetajaid on üha raskem leida.
Filmifestival PÖFF tõi majandusse tagasi 11 miljonit eurot. Peakorraldaja Tiina Lokk ütleb novembrikuise suursündmuse järel, et toetajaid on üha raskem leida.
Kõik raadiosaated
Arvamus
Madis Aben: võimalik, et Eesti majandusel ei lähe siiski nii kehvasti
Võib arvata, et mustale statistikale vaatamata läheb Eesti majandusel keerulise aja kohta siiski suhteliselt hästi ning meie pika eduloo alused pole lõplikult kadunud, kirjutab rahandusministeeriumi fiskaalpoliitika osakonna analüütik Madis Aben ministeeriumi blogis.
Võib arvata, et mustale statistikale vaatamata läheb Eesti majandusel keerulise aja kohta siiski suhteliselt hästi ning meie pika eduloo alused pole lõplikult kadunud, kirjutab rahandusministeeriumi fiskaalpoliitika osakonna analüütik Madis Aben ministeeriumi blogis.
Kõik arvamuslood

TOP 100

Eesti kõige edukamad ettevõtted

Lääne-Virumaa TOPi võitja: meil töötajate leidmisega raskusi pole
1
Eesti GaasMargus Kaasik
juhatuse esimees
2
Admiral MarketsSergei Bogatenkov
tegevjuht
3
UtilitasPriit Koit
kontserni juht
Vaata kogu nimekirja

20 aastat investeerimiskogemust portfellihalduses

Olulisemad lood

Investor
Kui fännad EfTENit, siis see lugu on sulle
Börsil kaubeldav kinnisvarafond ehk REIT (inglise keeles real estate investment trust) annab hea võimaluse investeerida kinnisvarasse hoopis teistsugustel tingimustel võrreldes tavapärase kinnisvarainvesteeringuga. Iga kinnisvarafond või börsil kaubeldav kinnisvaraettevõte ei ole aga veel REIT.
Börsil kaubeldav kinnisvarafond ehk REIT (inglise keeles real estate investment trust) annab hea võimaluse investeerida kinnisvarasse hoopis teistsugustel tingimustel võrreldes tavapärase kinnisvarainvesteeringuga. Iga kinnisvarafond või börsil kaubeldav kinnisvaraettevõte ei ole aga veel REIT.
Kõik investeerimisteemad
Articles republished from the Financial Times
Ukraina oligarhide elu läheb aina kibedamaks
Seisakuriik: Suurbritannia on rahast lage
Kõik Financial Timesi artiklid
Reaalajas börsiinfo
  • HETKEL EETRIS:
Kuula otse
Väikeettevõtlus
Kristi Hõrrak: kuidas aitab ChatGPT siinset väikeettevõtjat? Aeg teha vahekokkuvõte
Aasta aega ettevõtjate jaoks saadaval olnud ChatGPT kohta saab praeguseks nentida, et kuigi see ei hakka eestikeelses äris lähiajal töötajaid asendama, võimaldab see tööviljakust ja müügitempot oluliselt tõsta ning on seega oluline abivahend majanduskriisist läbitulekuks, kirjutab Finora Panga juhatuse liige Kristi Hõrrak.
Aasta aega ettevõtjate jaoks saadaval olnud ChatGPT kohta saab praeguseks nentida, et kuigi see ei hakka eestikeelses äris lähiajal töötajaid asendama, võimaldab see tööviljakust ja müügitempot oluliselt tõsta ning on seega oluline abivahend majanduskriisist läbitulekuks, kirjutab Finora Panga juhatuse liige Kristi Hõrrak.
KÕIK VÄIKEETTEVÕTLUSE ARTIKLID
Videod
Kuidas tipus lõpetada?
Sure nulliga. Kuidas võtta enda rahast ja elust viimast?
Kõik videod
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
VIDEO: kuidas karjääri tipus olles uuesti nullist alustada
Pärast profikarjääri lõppu on tipprattur Tanel Kangert keskendunud oma rattapoele. Aga kuidas aru saada, millal on õige aeg ühe tippkarjääriga otsad kokku tõmmata ja uueks eluks fookus paika saada?
Pärast profikarjääri lõppu on tipprattur Tanel Kangert keskendunud oma rattapoele. Aga kuidas aru saada, millal on õige aeg ühe tippkarjääriga otsad kokku tõmmata ja uueks eluks fookus paika saada?
Kõik gasellide lood
Juhtimine
Nädala lood: probleemid uusarendustega levivad nii Tallinnas kui ka Tartus
Selle nädala olulisemate lugude hulka jõudsid nii uusarenduste probleemid suuremates linnades, börsifirma Elmo Rent konflikt üürileandjaga kui ka mitme tippjuhi vahetus sobimatu koostöö tõttu.
Selle nädala olulisemate lugude hulka jõudsid nii uusarenduste probleemid suuremates linnades, börsifirma Elmo Rent konflikt üürileandjaga kui ka mitme tippjuhi vahetus sobimatu koostöö tõttu.
Kõik juhtimise artiklid
Rohepööre
Virumaa variseb. Maa vajub, majad pragunevad ja ehitada ei kannata
Pool sajandit vanad põlevkivikaevandused Ida-Virumaal varisevad: põldudele ja metsadesse tekivad üha suured varinguaugud, Jõhvi on hädas ehituskõlbliku maa leidmisega ning Kohtla-Järvel kortermajad pragunevad.
Pool sajandit vanad põlevkivikaevandused Ida-Virumaal varisevad: põldudele ja metsadesse tekivad üha suured varinguaugud, Jõhvi on hädas ehituskõlbliku maa leidmisega ning Kohtla-Järvel kortermajad pragunevad.
Kõik Rohepöörde artiklid
Autod
Automüügis läks november tempokalt
Kui eelmise aasta novembris tabas automüüki langus, siis see aasta on teistsugune: automüük on eelmistest kuudest tegusam.
Kui eelmise aasta novembris tabas automüüki langus, siis see aasta on teistsugune: automüük on eelmistest kuudest tegusam.
KÕIK AUTOTEEMAD
Suur lugu
Virumaa variseb. Maa vajub, majad pragunevad ja ehitada ei kannata
Lammuta või maha: Ossinovski uusarenduses tehti andestamatu viga
Särav saatejuht kindlustab tagalat investeeringutega "Olen teinud ka palju vigu"
Kõik suured lood
Sisuturundus
Sisuturundus
Kõik artiklid
Sportland suurendas müüki, aga kaotas pea 30% kasumist Palk kasvas üle 15%
Spordi- ja vaba aja kaupade müügile keskenduv Sportland Grupp suurendas viimasel majandusaastal müügitulu 18 protsenti, aga puhaskasum kahanes ligi 30 protsenti.
Spordi- ja vaba aja kaupade müügile keskenduv Sportland Grupp suurendas viimasel majandusaastal müügitulu 18 protsenti, aga puhaskasum kahanes ligi 30 protsenti.
Kõik Äripäeva artiklid
IIZI Kindlustusmaakler AS – professionaalne kindlustuspartner
Kõik kategooria artiklid
Sisustaja
Kõik kategooria artiklid
Üritused
Üritused
Koolitused
Koolitused
Kõik artiklid
Kõik Äripäeva artiklid
Raadiosaated
Kriisist edukalt väljumiseks on kriitiline, et töötajaid kaasatakse
Mõtteviis, et kui juhi uks on avatud, oledki juba kaasav tööandja, kaugele ei vii. Kaasamine eeldab konkreetseid tegevusi, rõhutati saates "Juhtimisaudit". Need tegevused on olulised, et raskustest edukana välja tulla ja muudatusi ellu viia.
Mõtteviis, et kui juhi uks on avatud, oledki juba kaasav tööandja, kaugele ei vii. Kaasamine eeldab konkreetseid tegevusi, rõhutati saates "Juhtimisaudit". Need tegevused on olulised, et raskustest edukana välja tulla ja muudatusi ellu viia.
Kõik raadiosaated
Sisuturundus
Sisuturundus
Küberturvalisus
Kõik kategooria artiklid
Äripäeva TOPid
Kõik TOPid
Kõik artiklid
Riigikogu võttis vastu järgmise aasta eelarve
Riigikogu võttis täiendaval istungil vastu valitsuse usaldusküsimusega seotud 2024. aasta riigieelarve seaduse, mille tulude maht on 16,8 miljardit ja kulude maht 17,7 miljardit eurot.
Riigikogu võttis täiendaval istungil vastu valitsuse usaldusküsimusega seotud 2024. aasta riigieelarve seaduse, mille tulude maht on 16,8 miljardit ja kulude maht 17,7 miljardit eurot.
Kõik Äripäeva artiklid

Küpsised

Äripäev kasutab küpsiseid parima ajakirjandusliku teenuse, huvipakkuvama sisu ja hea kasutajakogemuse võimaldamiseks. Meie veebilehel on järgmist liiki küpsised: vajalikud-, statistika-, eelistuste- ja turunduse küpsiseid. Küpsiste kasutamise eesmärkide ja töötlemise aluse osas saad rohkem infot Meie Küpsiste Poliitikast. Vajutades „Luban kõik“ nõustud Küpsiste kasutamisega meie ja kolmandate osapoolte poolt Meie Küpsiste poliitikas ja käesolevas Küpsiste lahenduses toodud tingimustel. Vajutades „Muudan eelistusi“ saad oma eelistusi alati muuta ja täiendavalt infot erinevate Küpsiste kohta.

Loe lähemalt meie Privaatsus - ja Küpsisepoliitikast.