Artikkel
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Passiivmaja kui vältimatu tulevik

    Tartu lähedal Õssu külas asuv maja on passiivmajatootja Sense OÜ esimene tehasemajakatsetus.Foto: Kristo Kalbe

    Passiivmaja Tartu lähedal Õssu külas võitis selle aasta tehasemaja konkursil energiatõhusaima hoone tiitli.

    Aastal 2014 valminud 158 ruutmeetri suuruse maja arhitekt on Eneli Markvart ning interjööri on loonud sisearhitekt Marit Kruus, maja ehitas Sense OÜ. Projekti tegemisel olid kaasatud ka energiatõhususe spetsialistid, konstruktorid ning Tartu Ülikooli Energiatõhusa ehituse tuumiklabor, kirjutab 13. augustil ilmunud Äripäeva erileht Oma Maja.
    “Arendustöö passiivmajade teemal algas meie ettevõttes juba 2005. aastal,” ütleb Sense OÜ tegevdirektor Tarmo Tamm. “Meile tuli mõte, et see kõik on ju vältimatu tulevik. Olime oma tiimiga ajast ees ning me teadsime, et energiatõhusat maja on võimalik ka Eestis püstitada Saksamaa ja Austria eeskujul.” Tartumaale ehitati Sense OÜ esimene tehasemaja.
    Kompaktne, mahe ja nutikas lõpptulemus nõudis eelnevalt suurt meeskonnatööd.Foto: Jassu Hertsmann
    Siseviimistlusmaterjalidest eramuehituseni
    Sense OÜ üks ärivaldkondi on looduslikud siseviimistlusmaterjalid, sealhulgas vahendid parema õhukliima loomiseks hoonetes ning ka savi kasutamine hoonetes.
    “Ühel hetkel saime me selgust, et neid kõiki materjale kasutatakse energiatõhusates hoonetes. Püstitasime ettevõttes küsimuse: kas me saame ka ise maja valmistamisega hakkama?” räägib Tamm.
    2012. aastal valmis Eesti esimene passiivmaja, ligikaudu 300ruutmeetrine eramu Põlvamaal. “See sai nullenergiahoone. Maja, mis toodab sama palju taastuvenergiat, kui kulutab. “Maja õnnestus väga hästi ning seda seiravad jätkuvalt Tartu Ülikooli ning Tallinna Tehnikaülikooli teadurid. Selle kogemuse põhjal leidsime aga, et mõttekas on toota maja tehases,” meenutab Tamm ning põhjendab, et tehasetingimustes eelvalmistatud elementidega on kergem ja parem maju ehitada ning montaaž võtab aega vaid paar päeva. “Saksamaal ehitatud majade näitel mõistsime, et lisaks energiatõhususele paraneb hoones ka ruumide mugavus, mida saab eelnevalt mõõta,” lisab ta.
     
    Hoone täidab passiivmajanõudeid, mis tähendab, et ka iga aknaava on kalkuleeritud.Foto: Kristo Kalbe
    Plussiks kiire ehitus
    Kui eramu projekt on valmis, siis tehases kulub selle teostamiseks kaks nädalat kuni kuu aega. “Karbi me püstitame nädalaga,” kinnitab Tarmo Tamm. Sisetöödele kulub 4–9 kuud. Ajakava sõltub ka kliendist. “Pool aastat on optimaalne ehitusaeg. Ehitusloogika oleme me detailselt läbi mõelnud,” sõnab Tamm.
    Arhitektuuriline lahendus võib Tamme sõnul maja ehituskulusid palju rohkem mõjutada kui energiatõhusus. Kui on tegemist keerulise arhitektuuriga, siis on raskem energiatõhusust saavutada. “Iga uue maja puhul tuleb teha ka uued arvutused,” ütleb ta.

    Passiivmaja ostes tuleb rahakott valmis panna

    Rainer Orro, Sense OÜ müügijuht

    Sense OÜ majad on väga kvaliteetsed ja eks sellest ole ka hind mõnevõrra kõrgem. Ühe ruutmeetri hinnaks tuleb 1700–2500 eurot. Kõik Sense OÜ passiivmajad on tagatud rahvusvahelise sertifikaadiga. Aga kui tellija soovib, võib ka mittepassiivmaja ehk lihtsalt väga-väga hea maja ehitada.

    Passiivmaja puhul me arvestame seal elavate inimeste ja nende harjumustega. Näiteks kui ollakse harjunud päev läbi aknaid lahti hoidma, siis meil on ventilatsioonisüsteem, mis teeb selle töö ära.

    Kui on palav, siis sel juhul me kasutame päikesekaitseid. Igatahes me püüame ja talletame päikeseenergiat, nii palju kui seda on. Niiskuse reguleerimiseks kasutame tampsavi. Kõik need täiendused kokku loovad parema elukeskkonna.

    Mida kindlasti tellija silmas peaks pidama, on soodsa krundi valik. Meil endal on ka valikus Harjumaa parimaid krunte. Nii et krundi ostmise puhul tasub meilt igal juhul nõu küsida. Meie järgmine, arvult üheksas eramu on kohe-kohe valmimas Tartu  lähedale Tähtvere valda.

    Läbimõeldud ja praktiline
    Noorele perele mõeldud maja pole uhkeldav, vaid on hästi mõistliku ja praktilise lahen­dusega. “Kui automaailmaga võrrelda, siis VW Golfi klassist. Muidugi me teeme suure mõnuga ka Audi A8 klassi maju,” muigab tegevjuht.
    Tamme sõnul on koostöö teadlastega majade tööprotsessi juures väga oluline. Sama kinnitab Ülenurme maja arhitekt Eneli Markvart, kelle sõnul oli selle projekti tegemine meeskonnatöö, millest võtsid osa nii arhitekt, energiatõhususe spetsialistid, konstruktorid kui ka Tartu Ülikooli Energiatõhusa ehituse tuumiklabor.
    “Passiivmajade planeerimise juures peab ettenägemist ja läbimõtlemist olema rohkem kui tavaliste majade planeerimise juures,” ütleb Markvart. Arhitektil tuli jälgida täpseid juhiseid nii ruumide paigutusel kui ka akende paigutusel ilmakaarte suhtes. Kohe pärast seda kui arhitekt esitas oma eskiisi, tehti selle põhjal energiatõhususe simulatsioon.
    Maja sai kompaktne, kuid avar ja valgusküllane, mis oligi tellija soov. “Tellija teadis väga hästi, mida ta sellelt majalt ootas. Minu jaoks oli see suur väljakutse,” tõdeb arhitekt, “sest ühelt poolt oli see loominguline protsess, teiselt poolt tuli lähtuda energiatõhususest.”
    Eramu siselahendus on noore pere soovi kohaselt lihtne ja praktiline ning siseviimistlusmaterjalid looduslikud, pärit Safran OÜst. Foto: Jassu Hertsmann
    Energiatõhusus kui käibe­fraas
    Sense OÜ tegevdirektor Tarmo Tamme sõnul käib praegusel Eesti ehitusturul energiatõhususega hangeldamine. Energiatõhususe kinnituseks peavad olemas olema konkreetsed mõõtmistulemused, kuid pahatihti jääb just usaldusväärsest mõõtmisest vajaka.
    “Meie majad on üle kümne korra energiatõhusamad kui Eesti keskmine,” kinnitab Tamm veendunult. Näiteks Õssu külla ehitatud noore pere eramu aastakulud soojale veele ja küttele on 250 eurot. Suur majandamise kuluefekt tekib tema sõnul juhul, kui noor pere võtab ka laenu. Kui kommunaalkuludelt 100–200 eurot kuus kokku hoida, siis kasvab laenuvõimekus märgatavalt.
    Tamme sõnul on väikesed ülalpidamiskulud suureks plussiks näiteks neile inimestele, kes tegelevad rendipindade investeeringutega, eriti juhul, kui üürnike vahetudes seisab maja mõnda aega tühjalt.
  • Hetkel kuum
Kairit Kall: kvantiteedimajandusest kvaliteedimajanduseks
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Vaikne börsipäev viis S&P 500 indeksi uue rekordini
Suurele reedele eelnev kvartali viimane börsipäev kergitas S&P 500 indeksi vaikselt tänavu juba 22. rekordini.
Suurele reedele eelnev kvartali viimane börsipäev kergitas S&P 500 indeksi vaikselt tänavu juba 22. rekordini.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: nonii, tibulilled, kas tulete taas? Äripidaja intervjuu oma töötajatega
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Genka ettevõtlusest: valin vähem raha ja rohkem vabadust
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Tippjuhi nipid: mida teha, kui töötaja tuleb palka juurde küsima, aga …
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ameerika RAM – üks auto kõikideks sõitudeks
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Suur reede raadios: Jüri Ratas Keskerakonna võimust pealinnas
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Eestis tegevuse müünud lihatootja loobus ka Rootsi ärist
Möödunud suvel Eesti Rakvere lihakombinaadi müünud Soome toidutootja HKScan on nüüd ära müünud ka tegevuse Rootsis.
Möödunud suvel Eesti Rakvere lihakombinaadi müünud Soome toidutootja HKScan on nüüd ära müünud ka tegevuse Rootsis.