Eika Asset Management alustab Letsinvesti platvormil 8% intressiga võlakirjade pakkumist Poola logistikapargi arendamiseks

Algab võlakirjaemissiooni esimene etapp, mille käigus kavatsetakse pakkuda võlakirju 1,5 miljoni euro väärtuses. Investoritele pakutakse 8% aastaintressi, mida makstakse iga kuue kuu järel.

„Poola on Kesk- ja Ida-Euroopa suurim logistika- ja laondusturg, mida iseloomustab suur üürnike nõudlus ja selle varaklassi pikaajaline väljavaade. Eika Asset Managementil on Poolas investeerimisprojektide elluviimisel ulatuslik kogemus, mistõttu tunneme selle turu eripära hästi. Krakówi piirkonnas, kus arendatakse projekti Panattoni Park Kraków West IV, on tänapäevaste laopindade pakkumine endiselt piiratud ja üürnike aktiivsus suur. Lisaks õnnestus juba ehituse alguses välja üürida üle poole esimese etapi pinnast, mistõttu oleme projekti edus kindlad,“ ütleb Eika Asset Managementi juht Andrius Uždavinys.

Letsinvesti nõukogu esimees Vytenis Kinduris tunneb heameelt koostöö üle Eika Asset Managementiga – partneriga, kelle projektid sobivad Letsinvesti strateegiaga pakkuda investoritele eri Euroopa turgudel kvaliteetseid ja konservatiivse riskitasemega investeerimisvõimalusi.

Oluline on märkida, et Krakówi logistika- ja laopindade turul, kus arendatakse uut EAMi projekti, on pakkumine eriti piiratud. 2025. aasta lõpus oli piirkonna vabade pindade osakaal vaid 2,8%, samal ajal kui riigi keskmine oli 7,4%. Üürnike aktiivsus püsib aga suur: selles Poola piirkonnas antakse aastas üürile ligikaudu 150 000 m² ning ainuüksi 2026. aasta esimeses kvartalis anti üürile umbes 50 000 m². Skawina, kus arendatakse Panattoni Park Kraków West IV projekti, on piirkonna üks peamisi logistikakeskusi.

Panattoni Park Kraków West IV arenduse rahastamiseks mõeldud võlakirjaemissiooni esimeses etapis plaanitakse pakkuda võlakirju 1,5 miljoni euro väärtuses. Investoritele pakutakse 8% aastaintressi, mida makstakse iga kuue kuu järel. Ühe võlakirja nimiväärtus on 1 000 eurot ja emissiooni esimese etapi kestus 24 kuud.

Võlakirjade emitent on UAB Skawina Investments. Tegemist on Eika Asset Managementi fondi hallatava ettevõttega, mis asutati spetsiaalselt Poolas uue logistikapargi arendamiseks. Võlakirju pakutakse Euroopa kaasinvesteerimisplatvormi Letsinvest kaudu ning neid saavad osta kõik platvormil registreerunud investorid.

Võlakirjaemissiooni esimese etapi pakkumine algab käesoleva aasta 20. oktoobril. Selles etapis emiteeritud võlakirjad lunastatakse 24 kuu pärast. Emitent võib võlakirjad lunastada ka varem. Kui see toimub esimese 12 kuu jooksul, makstakse investoritele lunastatavalt summalt täiendavat 1% preemiat.

Investorite huvid on tagatud UAB Skawina Investmentsi 100% osaluse pantimisega. Pant hõlmab nii investeeritud summat, intressi kui ka muid tasumisele kuuluvaid summasid.

Investoritele pakub lisakaitset osaniku kohustus hoida ettevõttes kogu võlakirjade kehtivusaja jooksul vähemalt 9,2 miljonit eurot omavahendeid. Need vahendid on allutatud ehk tagastatakse alles pärast võlakirjaomanike nõuete rahuldamist. Lisaks on emissiooniperioodil piiratud dividendide maksmine ja emitendi täiendav laenamine ning osaluse võõrandamine või kontrolli muutmine on võimalik ainult usaldusisiku nõusolekul.