• Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Kinnisvaralaenu saavad vähesed

    Kinnisvara arenduseks laenu saamine pole aastaga lihtsamaks muutunud, pigem vastupidi. Veidi hõlpsam on see nendel firmadel, kes on eelmiste projektidega juba näidanud, et suudavad laenu tagasi maksta. Uutel turule tulijatel ei maksa suuri lootusi hellitada.
    Kinnisvarafirmade hinnangul suhtuvad Hansapank ja Ühispank praegu kinnisvaralaenude andmisesse reservatsiooniga. Ühispanga asepresident Andrus Kimber kinnitab, et praegu ei anna pank oluliselt kinnisvara arendusse laenusid, suund on pigem nende laenude vähendamisele. Ühispank on kinnisvara arenduseks laene välja andnud ligikaudu 1,5 mld krooni ulatuses.
    Kuna pooleliolevaid projekte on hulgaliselt, siis on pankade konservatiivsus uute kinnisvaralaenude väljaandmisel täiesti mõistetav. Teiselt poolt on seoses vakantsete büroopindade küllusega vähenenud ka firmade soov saada kinnisvara arenduseks laenu.
    Ükski tõeliselt hea projekt ilma laenuta jääda siiski ei tohiks, kuna pankade likviidsus on paranenud. Eelmise aasta lõpus ja selle aasta algul võis mõni äriidee lihtsalt seetõttu takerduda, et pankadel polnud piisavalt laenuressurssi.
    Kui eluasemelaene finantseerivad pangad peamiselt pikkade krediidiliinide abil (pikkusega kuni 15 aastat), siis kinnisvaralaene rahastatakse eelkõige omavahenditest. Eluasemelaene peavad pangad tunduvalt perspektiivsemaks tooteks. Kinnisvaralaenu saamise tingimused on eluasemelaenu omadega sarnased. Intressimäär ja omafinantseerimise osakaal sõltuvad konkreetsest projektist isegi rohkem kui eluasemelaenu puhul.
    Pangad on huvitatud, et kliendid tooksid panka võimalikult palju deposiite, mille baasil saab uusi laene välja anda. Kinnisvara arendusprojektide puhul on loodetav deposiitide maht väiksem kui tootmisprojektide puhul.
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum

Mihkel Nestor: kütuseaktsiisi tõusu edasilükkamine ei teeni ühiskonna huve
Tugeva lobitöö, hea maksulaekumise ja inflatsioonihirmu tõttu on valitsus otsustanud kütuseaktsiisi tõusu edasi lükata. Kuigi inflatsioonisurvet see tõesti vähendab, siis mitmes teises plaanis on tegemist ühiskonna jaoks kehva otsusega, kirjutab SEB majandusanalüütik Mihkel Nestor.
Tugeva lobitöö, hea maksulaekumise ja inflatsioonihirmu tõttu on valitsus otsustanud kütuseaktsiisi tõusu edasi lükata. Kuigi inflatsioonisurvet see tõesti vähendab, siis mitmes teises plaanis on tegemist ühiskonna jaoks kehva otsusega, kirjutab SEB majandusanalüütik Mihkel Nestor.
Brenti toornafta tõusis kolme aasta tippu
Nafta hinnad tõusid reedel juba neljandat päeva järjest ning Brenti toornafta on jõudnud kolme aasta tippudeni. Investorid on keskendunud kitsale pakkumisele ning turuosaliste tugevale riskijanule ning lootusele, et pandeemiast tullakse edukalt välja, vahendab Reuters.
Nafta hinnad tõusid reedel juba neljandat päeva järjest ning Brenti toornafta on jõudnud kolme aasta tippudeni. Investorid on keskendunud kitsale pakkumisele ning turuosaliste tugevale riskijanule ning lootusele, et pandeemiast tullakse edukalt välja, vahendab Reuters.
Seaduseelnõu teeb virtuaalvääringute pakkujatele nõuded karmimaks
Keit Pentus-Rosimannuse juhitav rahandusministeerium saatis kooskõlastusele virtuaalvääringu teenuse pakkumist karmistava eelnõu, nagu ta eelmisel nädalal pärast rahapesu andmebüroo tehtud riskihinnangu avaldamist lubas.
Keit Pentus-Rosimannuse juhitav rahandusministeerium saatis kooskõlastusele virtuaalvääringu teenuse pakkumist karmistava eelnõu, nagu ta eelmisel nädalal pärast rahapesu andmebüroo tehtud riskihinnangu avaldamist lubas.
Sunly asutaja: tõehetk energiaturul tuli ootamatult
Taastuvenergiaettevõtte Sunly üks asutajatest Martin Kruus rõhutas konverentsil Äriplaan, et ettevõte on alles oma tee alguses ja oma väärtust tuleb investoritele tõestada, ent ollakse tahtmist täis lähiajal kaks korda kasvada.
Taastuvenergiaettevõtte Sunly üks asutajatest Martin Kruus rõhutas konverentsil Äriplaan, et ettevõte on alles oma tee alguses ja oma väärtust tuleb investoritele tõestada, ent ollakse tahtmist täis lähiajal kaks korda kasvada.