Artikkel
    • Uudised
    • 26. november 2000 kell 22:00
    Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Müüki tuleb sadu uusi krunte

    Uute elamuarendusprojektide hulgas domineerib Pirita ja Merivälja piirkonna populaarsus, kuhu on koondunud umbes 43% uuseramute kruntidest. Sellele järgnevad järjest kasvava osatähtsusega Haabersti arendusprojektid.
    Väiksemat huvi Heldri eramurajooni vastu tekitab ilmselt asjaolu, et krundi müügihind on seotud ehituskohustusega ? kui ostja ei telli ehitust arendaja poolt määratud ehitajalt, on krundi hind kõrgem. Raudalu asukoht ei ole klientide silmis kuigi soositud eelkõige infrastruktuuri puudumise pärast ning hoolimata paariselamute soodsast hinnatasemest (keskeltläbi 1,2 mln kr), ei ole müügitulemused kiita.
    Haaberstis Rocca al Mares asuv Merirahu projekt käivitatakse hinnatasemelt 1000 kr/m2 või rohkem ning kui Kakumäel lahendatakse kommunikatsioonide probleemid, siis võib prognoosida seal krundihindade tõusu. Samuti mõjuvad Haabersti piirkonda jäävate uuseramuprojektide hinnakujundusele positiivselt seal asuvad vabaaja keskused, kaubandus- ja teenindusasutused ning valmiv Saku Suurhall. Vabaõhumuuseumi tee ja Pikaliiva arendusprojektide realiseerumise tulemusena peaks turule lisanduma vähemalt 140 eramukrunti.
    Põhilised krundiostjad on praegu ning ilmselt ka edaspidi keskealised pered. Lisandub ka noori ja keskealisi peresid, kus üks või mõlemad pereliikmed töötavad keskastme juhina või omavad osalust mõnes väiksemas firmas, kust täiendava tuluallikana saab dividende. Enamikel juhtudel kasutatakse eluaseme soetamiseks siiski laenu.
    Absoluutarvudes on selle aasta esimesel kolmveerandil kõige paremini läinud Pirita piirkonnas asuvatel arendusprojektidel, kus müüdi kokku 116 eramukrunti. Saadud tulemus on saavutatud keskmisest kõrgemast hinnatasemest ning mõningasest hinnatõusust hoolimata. Müügimahult järgneb Piritale Haabersti, kus müüdi kokku 107 eramukrunti 212st, mis on kruntide kogumahust (35%), andes suhteliselt parema tulemuse kui Pirita, sest Pirital on rohkem krunte.
    Üldine aktiviseerumine uuseramute turul on märgatav. Tulemust kinnitab fakt, et käesoleva aasta esimeses kolmveerandis realiseeriti kokku 25% (300) turu kogumahust (1184). Samas, kui 1999. aasta jooksul müüdi kokku ligikaudu 18% eramukruntide mahust.
    Kasvanud on Harjumaale jäävate uuseramukruntide müügi osatähtsus kogumahus võrreldes eelnevate perioodidega. Seda eelkõige Viimsi valla eramuprojektide eduka müügi tõttu. Viimsi on populaarne tänu väljakujunenud infrastruktuurile, ilusale loodusele, mere ja Tallinna lähedusele. Piirkonna arengule mõjub positiivselt tänavu sügisel rekonstrueeritud Rohuneeme maantee. Viimsi valla hinnatumad elamurajoonid asuvad piki Tallinna lahe kaldaäärt ? Viimsi ja Haabneeme alevikud, Pringi, Püünsi ja Rohuneeme külad. Vähem tuntakse huvi poolsaare teisele küljele jäävate projektide vastu.
    Erinevate projektide lõikes on hinnatõus olnud 2000. aastal võrrelduna eelmise aastaga 10?15%, seejuures ei ole hinnatõus vähendanud tehingute arvu. Uuseramurajoonide hinnatõusu peamised tegurid on elanikkonna sissetulekute kasv, nõudluse kasv ning inimeste suurenenud nõudmised elukvaliteedile. Suurema hinnatõusu potentsiaaliga on Kakumäe paremad piirkonnad ja Tallinna lähiümbrus, kus kohati on veel hinnatase 2?4 korda odavam võrreldes Tallinna äärelinnades asuvate projektidega.
    Mitmed arendusprojektid on veel detailplaneeringu järgus ning arendajad on äraootaval seisukohal projekti käivitamise suhtes. Majanduskasvu jätkumine ja üldise majanduskliima aktiviseerumine on siinjuures olulised indikaatorid arendajatele, kelle jaoks on määrava tähtsusega elanikkonna üldine heaolu.
    Arendusprojekte iseloomustab diferentseerumine kruntide ruutmeetri hindade osas. Eksklusiivsemate projektide puhul ulatuvad krundi müügihinnad üle 1000 krooni ruutmeetri eest. Hinnanguliselt kujuneb nimetatud hinnaklassiga kruntide maht järgmiseks suveks umbes 200 tükki, mis prognoositavast turu kogumahust moodustab ligi viiendiku.
    Autor: Martin Otsa
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum
Ettevõtja soovitus: kui on raske, siis koonda kohe, mitte ära jää ootama Koondatute arv aina kerkib
Kallas: elektrikatkestuste oht on suur, tarbimist tuleb vähendada
Facebooki, TikToki ja Twitterit Eestis esindav firma hüppab pea 200miljonilise käibeni

TOP 100TOP 100

Eesti edukamad ettevõtted 2022

TOP 100: aasta teine pool tuleb teisiti
1
Exmet OÜKaubandus
2
Toftan ASPuidutööstus
3
LHV Group ASFinants
Vaata kogu nimekirja

Olulisemad lood

Raadiosaated
Coop Panga juht: paremat tunnet enam olla ei saa
Coop Panga aktsiate avalik pakkumine märgiti 4,2 korda üle. “Et investorid olid valmis meile pakkuma 65 miljonit eurot, seda me tõesti oodata ei osanud, see teeb tunde ikka väga heaks,” jagas panga juht Margus Rink hommikuprogrammis oma emotsioone.
Coop Panga aktsiate avalik pakkumine märgiti 4,2 korda üle. “Et investorid olid valmis meile pakkuma 65 miljonit eurot, seda me tõesti oodata ei osanud, see teeb tunde ikka väga heaks,” jagas panga juht Margus Rink hommikuprogrammis oma emotsioone.
Kõik raadiosaated
Inflatsioon
Ootamatult sügav majanduslangus paneb prognoose ümber tegema
Euroopa Liidu kõige sügavam majanduslangus Eestis ületas analüütikute kartusi ning paneb ümber hindama ka lähiaja prognoose, kuid paar kummalist näitajat annab alust arvata, et äkki korrigeeritakse SKP numbrit tulevikus ülespoole.
Euroopa Liidu kõige sügavam majanduslangus Eestis ületas analüütikute kartusi ning paneb ümber hindama ka lähiaja prognoose, kuid paar kummalist näitajat annab alust arvata, et äkki korrigeeritakse SKP numbrit tulevikus ülespoole.
Kõik inflatsiooni artiklid
Arvamus
On prominendi enda teha, et ta vale laulu sisse ei satuks
Tuntud inimesed seovad end kahtlaste äridega liiga kergekäeliselt. Isegi siis, kui asi juba eemalt nuusutades haiseb, kirjutab Äripäev juhtkirjas.
Tuntud inimesed seovad end kahtlaste äridega liiga kergekäeliselt. Isegi siis, kui asi juba eemalt nuusutades haiseb, kirjutab Äripäev juhtkirjas.
Kõik arvamuslood
Vastutustundlik ettevõtlus
Kõik kategooria artiklid
Investor
Apranga käive on aastaga veerandi võrra kasvanud
Leedu rõivatootja Apranga grupi jaemüügikäive ulatus novembris 27,9 miljoni euroni ning on võrreldes 2021. aasta novembriga kasvanud 28,7%.
Leedu rõivatootja Apranga grupi jaemüügikäive ulatus novembris 27,9 miljoni euroni ning on võrreldes 2021. aasta novembriga kasvanud 28,7%.
Kõik investeerimisteemad
Reaalajas börsiinfo
  • HETKEL EETRIS:
Kuula otse
Majandustulemused
Suures kahjumis Operaili kaubaveod on tänavu vähenenud poole võrra
Riigile kuuluva raudteevedude ettevõtte Operail kaubamahud on Vene sõja tõttu kokku kuivanud ning kasumi asemel vaatab esimese 9 kuu tulemustest vastu 3,5 miljoni euro suurune kahjum.
Riigile kuuluva raudteevedude ettevõtte Operail kaubamahud on Vene sõja tõttu kokku kuivanud ning kasumi asemel vaatab esimese 9 kuu tulemustest vastu 3,5 miljoni euro suurune kahjum.
KÕIK MAJANDUSTULEMUSED
Juhtimine
Juhtide piiratud aeg teeb värbamise kalliks
Värbaja saab sobivate kandidaatide otsimisel ära teha küll palju tehnilist tööd, kuid ka juhtide panustatud aeg on oluline ja see teeb värbamise kalliks, rääkis Grant Thorntoni personaliteenuste juhtiv nõustaja Airi Neemre saates “Kasvukursil”.
Värbaja saab sobivate kandidaatide otsimisel ära teha küll palju tehnilist tööd, kuid ka juhtide panustatud aeg on oluline ja see teeb värbamise kalliks, rääkis Grant Thorntoni personaliteenuste juhtiv nõustaja Airi Neemre saates “Kasvukursil”.
Kõik juhtimise artiklid
Jätkusuutlikuma tuleviku nimel - Jaguar Land Rover
Kõik kategooria artiklid
Ukraina
Fermi Energia astus esimese sammu Ukrainas
Kui kõik kulgeb plaanipäraselt, toodab Fermi Energia 10 aasta pärast Ukrainas elektrit. Koostööleping on sõlmitud ja väikereaktorite tehnoloogiat on Ukrainal põhjust kaaluda küll, ütles hommikuprogrammis Fermi Energia juht Kalev Kallemets.
Kui kõik kulgeb plaanipäraselt, toodab Fermi Energia 10 aasta pärast Ukrainas elektrit. Koostööleping on sõlmitud ja väikereaktorite tehnoloogiat on Ukrainal põhjust kaaluda küll, ütles hommikuprogrammis Fermi Energia juht Kalev Kallemets.
Kõik Ukraina artiklid
TRINITI õigusblogi
Kõik kategooria artiklid
Suur lugu
Viisnurk katusel, hirm naha vahel: majaomanikud pelgavad lammutuskäsku "Kes selle eest maksab?"
Enne ja pärast: vaata, kuidas kuulsad hooned ilma punasümboliteta välja näeksid
Ustimenko, Autorollo ja teised: tolmuste kohtutoimikute rivi saab lõpliku punkti Fotolugu paberireformist kohtus
Kõik suured lood
Sisuturundus
Sisuturundus
Kõik artiklid
Euroopa Komisjon pakub Vene nafta hinnalaeks 60 dollarit
Euroopa Komijson tegi liikmesriikidele ettepaneku kehtestada Vene toornaftale hinnalagi 60 dollarit barrelilt, teatas Wall Street Journal.
Euroopa Komijson tegi liikmesriikidele ettepaneku kehtestada Vene toornaftale hinnalagi 60 dollarit barrelilt, teatas Wall Street Journal.
Kõik Äripäeva artiklid
Sisustaja
Kõik kategooria artiklid
Üritused
Üritused
Koolitused
Koolitused
Kõik artiklid
Kõik Äripäeva artiklid

Rikaste TOP

Vaata, kes on Eesti 500 jõukamat inimest

Eesti esirikas ärinaine: mulle meeldivad ilusad asjad
1
Markus Villig1,108 miljardit
2
Taavet Hinrikus1,023 miljardit
3
Kristo Käärmann1,020 miljardit
Vaata kogu nimekirja

Olulisemad lood

Raadiosaated
„Mitu baleriini mahub Toyotasse?“ ehk suurtoetaja ja teatri koostöö ulatub rahast kaugemale
Sponsori ja toetatava vaheline koostöö ei ole pelgalt raha liigutamine ühest rahakotist teise ning seda ei mõõdeta joonlauaga, leidsid kultuuri erarahastusele keskenduvas saates Amserv Grupi finantsjuht Tõnu Vanajuur ja Rahvusooper Estonia turundusjuht Rein Mikk.
Sponsori ja toetatava vaheline koostöö ei ole pelgalt raha liigutamine ühest rahakotist teise ning seda ei mõõdeta joonlauaga, leidsid kultuuri erarahastusele keskenduvas saates Amserv Grupi finantsjuht Tõnu Vanajuur ja Rahvusooper Estonia turundusjuht Rein Mikk.
Kõik raadiosaated
Sisuturundus
Sisuturundus
Küberturvalisus
Kõik kategooria artiklid
Äripäeva TOPid
Kõik TOPid
Kõik artiklid
Ootamatult sügav majanduslangus paneb prognoose ümber tegema
Euroopa Liidu kõige sügavam majanduslangus Eestis ületas analüütikute kartusi ning paneb ümber hindama ka lähiaja prognoose, kuid paar kummalist näitajat annab alust arvata, et äkki korrigeeritakse SKP numbrit tulevikus ülespoole.
Euroopa Liidu kõige sügavam majanduslangus Eestis ületas analüütikute kartusi ning paneb ümber hindama ka lähiaja prognoose, kuid paar kummalist näitajat annab alust arvata, et äkki korrigeeritakse SKP numbrit tulevikus ülespoole.
Kõik Äripäeva artiklid

Küpsised

Äripäev kasutab küpsiseid parima ajakirjandusliku teenuse, huvipakkuvama sisu ja hea kasutajakogemuse võimaldamiseks. Meie veebilehel on järgmist liiki küpsised: vajalikud-, statistika-, eelistuste- ja turunduse küpsiseid. Küpsiste kasutamise eesmärkide ja töötlemise aluse osas saad rohkem infot Meie Küpsiste Poliitikast. Vajutades „Luban kõik“ nõustud Küpsiste kasutamisega meie ja kolmandate osapoolte poolt Meie Küpsiste poliitikas ja käesolevas Küpsiste lahenduses toodud tingimustel. Vajutades „Muudan eelistusi“ saad oma eelistusi alati muuta ja täiendavalt infot erinevate Küpsiste kohta.

Loe lähemalt meie Privaatsus - ja Küpsisepoliitikast.