OMX Baltic0,05%298,05
OMX Riga−0,05%887,14
OMX Tallinn−0,23%2 049,08
OMX Vilnius0,32%1 203,57
S&P 5000,78%6 358,91
DOW 301,14%45 010,29
Nasdaq 0,61%21 020,02
FTSE 1000,42%9 061,49
Nikkei 2253,51%41 171,32
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,85
GBP/EUR0,00%1,15
EUR/RUB0,00%92,31

OMX Baltic0,05%298,05
OMX Riga−0,05%887,14
OMX Tallinn−0,23%2 049,08
OMX Vilnius0,32%1 203,57
S&P 5000,78%6 358,91
DOW 301,14%45 010,29
Nasdaq 0,61%21 020,02
FTSE 1000,42%9 061,49
Nikkei 2253,51%41 171,32
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,85
GBP/EUR0,00%1,15
EUR/RUB0,00%92,31

29.04.02, 01:00

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Leviv eramuehitus kergitab rannikumaade hinnataset

Ain AlvelaPõllumajandus.ee kaasautor

Kinnisvara eksperthindamisele spetsialiseerunud firma Kinnisvaraekspert analüütikud märgivad oma kevadises kinnisvara turuülevaates, et rannikualadel on elamumaa turusektoris ka lähematel aastatel perspektiivi. Eelkõige on selle põhjuseks tõsiasi, et vaba elamumaad jääb pealinna piires üha vähemaks ning sealsed hinnad on saavutanud kriitilise piiri, käies suurele osale krundisoovijatest üle jõu.

Näiteks Viimsi vald on muutunud Kinnisvaraeksperdi hinnangul otseselt Tallinna eeslinnaks, sama ilming on täheldatav ka Harku valla pealinna-poolses osas.

Ülejäänud osa Harjumaa ja Lääne-Virumaa piiresse jäävast põhjarannikust moodustab selgelt eraldi piirkonna nii nõudluse kui maa hinna tasemelt, märgib Kinnisvaraekspert. Kuigi keskmine hinnatase jääb selles piirkonnas veel 100kr/m² kanti, siis pole enam kuigi harvad erandid, kui elamumaa või maatulundusmaa eest makstakse ka kuni 200 kr/m².

Artikkel jätkub pärast reklaami

Lääne-Virumaa rannajoon jaguneb nõudluse järgi enamhinnatud piirkondadeks ? Käsmu (kuni 150 kr/m²), Vergi, Altja, Eisma ja Mustoja (kuni 50 kr/m²) ning vähehinnatud aladeks ? Kunda ja Eru lahe rannad. Hoogne hinnatõus on tabanud Vainupea, Rutja ja Karepa rannaalasid (kuni 75 kr/m²).

Lääneranniku hinnatase on põhjarannikuga võrreldes vähemalt praegu veel madalam. Kui Keila vallas küünivad maahinnad 50 kr/m², siis kaugemal ? Padise vallas ja Läänemaal ? ületab see harva 30 kr/m². Läänemaa hinnatuim piirkond on Rooslepast Nõvani ja Rohuküla ümbruses. Huvitava lahenduse saab, kui krundi hind taandada rannajoone pikkusele, siis ulatub hind heas asukohas kuni 4000 kroonini jooksva meetri eest.

Pärnumaal asub nõutuim piirkond Kabli ranna ümbruskonnas.

Saaremaal on tüüpilisemaks maatehingu hinnaks kujunenud 250 000?300 000 krooni, ent kuna tegu on suhteliselt suurte maaüksustega, siis ületab ruutmeetri hind harva 15 krooni piiri.

Mereranniku äärsete piirkondade kõrval näevad Kinnisvaraeksperdi hindajad suurt tõusupotentsiaali ka siseveekogude äärde jäävate elamumaade hindadel.

Ain Alvela

Seotud lood

Saates “Eramaja ehitus” tuleb juttu ehitusprotsessi varjatud riskidest, eelarvest, aga ka muust olulisest, millega eramaja tellija peaks arvestama.

22.07.25, 11:58

Eramu ehitus: miks saabub pettumus, kui katus on peal?

Enimloetud

Uudised

22.07.25, 06:00

Pealtnäha kenas kortermajas kukkus lagi sisse. Majja kinnisvara ostnud investorid pelgavad edasist

Saated

21.07.25, 10:57

Maksuekspert toidu käibemaksu langetamisest: Jürgen Ligi viitab õigele probleemile

Uudised

21.07.25, 12:00

Läti maksuametile hakkab jooksma info sularaha väljavõtmise kohta

Uudised

22.07.25, 15:06

Yolo krüptoäri asutaja ostis tumeda minevikuga saare Tallinna lähedal

Plaan arendada eliitküla

Uudised

22.07.25, 17:07

Euroopa asus lõpuks rünnakule

Uudised

21.07.25, 06:00

Rahasadu: suurärimehed võtsid maksutõusu eel kaks korda rohkem dividendi

Viimased uudised

Börsiuudised

24.07.25, 01:06

Tesla kasum ja käive langesid, kuid plaanis on taskukohasema auto tootmine

Börsiuudised

24.07.25, 00:22

Google ületas ootusi kasumi osas ning suurendas investeeringuid

Uudised

23.07.25, 20:31

“Kui jään vanglasse, kaotan töö.” Kohus ei lubanud USA süüdistatavatel eestlastel jalavõruga koju naasta

Uudised

23.07.25, 19:30

Tallinnaga vaielnud majatootja saab pealinnalt ligi miljoni

Börsiuudised

23.07.25, 18:20

Tegusad investorid teavad: finantsvabaduse nautimiseks ei piisa miljonist kontol

Kolm sammu finantsvabaduseni

Uudised

23.07.25, 17:26

Kohalikud näitasid rannakülla suurelt ehitada soovinud ameeriklannale punast tuld

Uudised

23.07.25, 17:25

Tippjuhtide värbaja: riigifirmades jäävad tasud erasektorile alla

Uudised

23.07.25, 16:53

Raadiohommikus: tunnustatud restoran lõpetab tegevuse, Tallink Grupi ja Harju Elektri värsked äritulemused

Google jätkab investeeringuid tehisintellekti ning ootab kohtuotsust konkurentsiseaduse rikkumise osas.

Google ületas ootusi kasumi osas ning suurendas investeeringuid

Jacqueline Baumeri esindaja, Cobalti advokaat Lembit Tedder avaldas lootust, et Haljala vald ei korda uut asja arutades samu vigu.

Kohalikud näitasid rannakülla suurelt ehitada soovinud ameeriklannale punast tuld

Timbeco Woodhouse OÜ tootmist on külastanud ka toonane president Kersti Kaljulaid.

Tallinnaga vaielnud majatootja saab pealinnalt ligi miljoni

Google ületas ootusi kasumi osas ning suurendas investeeringuid

Tippjuhtide töötasud jäävad riigifirmades allapoole erasektorit, kuid osa erinevusest kompenseerivad läbimõeldud väärtuspakkumine, selge roll ja võimalus mõjutada Eesti majandust, sõnastas ekspert.

Tippjuhtide värbaja: riigifirmades jäävad tasud erasektorile alla

Baltic Workboatsi tegevjuhti Margus Vanaseljat teeb kriminaalasi nõutuks. „Meid olid nõustamas KPMG ja Sorainen. Ja siis öeldakse, meil on halvad nõuandjad. No kuidas nii saab?“

Saaremaa laevaehitaja teenis kriminaalasja puhkemise eel rekordkäibe

Margus Vanaselja: soodustuskelmuse kaasus on mulle täiesti arusaamatu

Kohus jättis kolmapäeval enamik määruskaebustest rahuldamata.

“Kui jään vanglasse, kaotan töö.” Kohus ei lubanud USA süüdistatavatel eestlastel jalavõruga koju naasta

Tallinna börs taandus kolmapäeval 0,23%.

Balti alternatiivturul tegi korraliku päevakäibe matusefirma

Peale poolt üheksat saab kuulata intervjuud Harju Elektri juhi Tiit Atsoga teise kvartali äritulemustest.

Raadiohommikus: tunnustatud restoran lõpetab tegevuse, Tallink Grupi ja Harju Elektri värsked äritulemused

Eramu ehitus: miks saabub pettumus, kui katus on peal?

Põhjamaade pangad, sh Swedbank , ei saanud tugevatest tulemustest hoolimata aktsiaturult tunnustust.

Strateegide lemmikud: aktsiad, mida osta pärast tulemuste hooaega

Investorid Taavi Ilves ja Jake Farra jagasid investeerimisfestivalil mõtteid ja soovitusi, kummutades müüte ja pakkudes realistlikku teekonda finantsilise heaolu poole.

Tegusad investorid teavad: finantsvabaduse nautimiseks ei piisa miljonist kontol

Kolm sammu finantsvabaduseni

Taivo Nigol on ka ettevõtja, kes majandab frantsiisi kaudu Pappa Pizza restorani.

USA tehnoloogiafirmadega suurelt võitnud investor näeb võimalusi ka Euroopas

Kaupleja ja investor Markus Tamm ei vaata enam peaaegu üldse suuri indekseid, vaid keskendub üksikaktsiatele, kus näeb rohkem ja paremaid võimalusi.

Börsikaupleja avab portfelli: näen tugevust kolmes sektoris

„Ma allkirjastasin just ajaloo suurima KAUBANDUSLEPINGU Jaapaniga,“ kirjutas Trump oma platvormil Truth Social.

Trump ja Jaapan sõlmisid kaubandusuleppe, mis alandab autode tollimaksu

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

Toimumisaeg:
17.09.2025
Alguseni:
1 k 24 p 7 t
Toimumiskoht:
Tallinn