Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Üüri piirmäärad: vabamajanduse piirang

    Üüri piirmäärad on eraomandit ja ettevõtlust ahistav piirang, mis on sama vana kui omandi- ja maareform, 12 aastat. Teda võiks lugeda mineviku igandiks. Keegi ju ei mõtleks, et leivapätsi hinda saaks nii kaua hoida paari-kolme krooni piires. Ometi on tagastatud majade üüridega põhimõtteliselt nii toimitud.
    Paljud näivad nüüdki pidavat ootamatuseks, et majandus- ja kommunikatsiooniministeerium algatas pretsedendina seaduseelnõu selle majandusanakronismi lõpetamiseks. Tegelikult täitsid omanikud paljude aastate jooksul tühiseid üüre saades sotsiaalfunktsiooni, mida läänes kannavad riik ja omavalitsused. Võibolla reformide algaastail olnuks teguviis mõistetav, kuid praegu enam mitte. Tulemuseks on olnud majade progresseeruv lagunemine, mis kahjustab nii omanikke kui üürnikke. Väga madalate üüride tõttu on omanikel laenude saamine raske, kuna neid pole millestki tagasi maksta ? kapitaalsete kõrval tuleb tasuda ka jooksvaid kulusid. Kõik see leiab aset olukorras, kus vabaturuüür, eriti pealinnas, ületab piirangulist kurioosselt 6?7-kordselt või rohkemgi.
    Seepärast tuleks veel kord käsitleda mõnda visalt levitatavat müüti ning meenutada, et tagastatud üürimajade omanikud on üldtarvilikku teenust osutades võrdväärsed teiste eraettevõtjatega. Esiteks on üüri piirmäärad mõnes suuremas linnas nagu Tartu, Valga ja Rakvere juba mõne aasta eest kaotatud, ilma et midagi drastilist oleks juhtunud. Vabakslastud üüridega linnades on lihtsalt ilmnenud turukonjunktuuri tõde, et omanik saab küsida üüri, mis vastab maja seisundile ja asukohale. Kes soovib kujutleda, et omanikud on juba olemuslikult kuidagi taunitavad, on kunagiste klassivõitluslike teooriate küüsis. Kindlasti tehti omandi- ja maareformi läbi viies vigu, millest tõsiseim on tasakaalustamatus. Näiteks andnuks paljusid vastuolusid hüvitada kruntide eraldamisega. Enamik omanikke on sundüürnike huvides toetanud ka munitsipaalelamufondi loomist suuremates linnades. Siis ei satu üürnikud üüride vabastamisel tänavale, kuna üüri tõus kompenseeritakse eluasemetoetusega, nagu seda tehakse paljudes Euroopa Liidu (EL) maades. Sealjuures on tarvilike summade suurusjärk mõõdetav kümnete, mitte sadade miljonite kroonidega, kurnamata seega riigieelarvet. Ka on sundüürnike arv omavalitsustes küllalt hästi teada ? järelikult tuleb toetussüsteem ainult asjalikult käivitada.
    Kehtivad piirmäärad on muutunud poliitilise populismi tallermaaks. Tallinnas ei korrigeerita üüri piirmäärasid praktiliselt aastate viisi, ehkki tarbijahinnaindeks pidevalt kasvab, mistõttu juba teoreetiliselt tuleks seaduste järgi piirmäärasid indeksi kasvuga kohandada. Olukorra lubamatust on nentinud ka õiguskantsler ning asi on jõudnud kohtusse. Üüride vabakslaskmine aitaks kaasa normaalse korterituru tekkele ja üüride ühtlustumisele ning lõpetaks turu solkimise.
  • Hetkel kuum
Kairit Kall: kvantiteedimajandusest kvaliteedimajanduseks
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Vaikne börsipäev viis S&P 500 indeksi uue rekordini
Suurele reedele eelnev kvartali viimane börsipäev kergitas S&P 500 indeksi vaikselt tänavu juba 22. rekordini.
Suurele reedele eelnev kvartali viimane börsipäev kergitas S&P 500 indeksi vaikselt tänavu juba 22. rekordini.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: nonii, tibulilled, kas tulete taas? Äripidaja intervjuu oma töötajatega
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Genka ettevõtlusest: valin vähem raha ja rohkem vabadust
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Tippjuhi nipid: mida teha, kui töötaja tuleb palka juurde küsima, aga …
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ameerika RAM – üks auto kõikideks sõitudeks
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Suur reede raadios: Jüri Ratas Keskerakonna võimust pealinnas
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Eestlane tõusis suure Soome börsifirma ärijuhiks
Varem Kristiine ja Rocca al Mare kaubanduskeskuseid juhtinud Helen Metsvaht läks omanikfirma Cityconi juhatusse ärijuhiks.
Varem Kristiine ja Rocca al Mare kaubanduskeskuseid juhtinud Helen Metsvaht läks omanikfirma Cityconi juhatusse ärijuhiks.