Kinnisvaraturg püstitab järjest rekordeid

?Potentsiaalne oht tekib alles siis, kui ühel päeval ei suuda pangakliendid enam laenu tagasi maksta,? arvas Sooman, kelle juhitav Pindi Kinnisvara hakkas hiljuti pakkuma kiirlaenu nn rahanälja kustutamiseks esimese sissemakse tegemisel.

Soomani sõnul ületab korterite nõudlus endiselt pakkumist. Suvel, pärast kevadist järsku tõusu, mil ilmselt euroliidu kartuses lühenes korterite müügiperiood koguni kahele nädalale, võis küll täheldada müügiaja pikenemist kuni poolteisele kuule. ?Nüüd on see taas hakanud lühenema. Samas on märgata korterituru jagunemist segmentideks. Kui varem oli kinnisvara kõik üks kinnisvara, siis nüüd on hakatud seda järjest enam jagama heaks, keskmiseks ja halvaks piirkonnaks. On tekkinud nn halvad objektid, kus ühistu puudumine või maja, sealhulgas trepikoja korrashoid, on oluliselt pärssinud korterite müüki,? tõdes Sooman.

ERI Elamispindade Kinnisvara OÜ tegevjuht Mart Saa tõdes, et vanade korterite müügis on praegu seisak Lasnamäel, Õismäel ja osaliselt ka Mustamäel. ?Uute majade ja kesklinna korterid lähevad nagu soojad saiad,? lisas ta. ?Meil pole veel ühegi uue maja korterite müügiga probleeme tekkinud. Ülinõutud on ka head vanad korterid.?

Saa pakkus, et kui üldse kellelgi tekib laenu tagasimaksmisega probleeme, siis pigem ?mägede? vastsetel korteriomanikel. ?Uutes majades soetavad endale korteri suhteliselt asised inimesed, ehkki probleemide eest pole keegi kaitstud. Kui kuulata pangajuhtide esinemisi, siis nemad ütlevad, et andke aga takka.?