Notaritasud võivad alates märtsist väheneda

Muudatused tähendavad kinnisvara ostu-müügi notaritasu vähenemist ligikaudu kolmandiku võrra, teatas justiitsministeerium. Kui praegu tuleb 800 000kroonise korteri ostu-müügitehingu tõestamisel tasuda notarile käibemaksuta 2620 krooni, siis eelnõu vastuvõtmise järel tuleks notarile selle tehingu eest tasuda 750 krooni vähem.

Eelnõu muudab kinnisvara ostmise eellepingu alusel praegusega võrreldes poole odavamaks. Sama tasu eest, mis praegu tuleb maksta põhilepingu sõlmimise eest, saab edaspidi sõlmida nii eellepingu kui ka põhilepingu. Kui sõlmitakse eelleping näiteks 500 000kroonise korteriomandi ostmiseks, siis tuleb notaritasu tasuda käibemaksuta 860 krooni ning sama korteriomandi suhtes põhilepingu sõlmimisel samuti 860 krooni. Praegu kehtiva seaduse järgi tuleks mõlemal juhul tasuda 1720 krooni, kokku seega 3440 krooni.

Makseraskustes inimesed võivad edaspidi saada täieliku või osalise vabastuse notaritasu maksmisest või võimaluse maksta notaritasu osadena, edastas ministeerium. Tasust vabastuse saamiseks tuleb esitada taotlus kohtule, notarid aitavad taotlust koostada ja esitada. Notari tasu maksmisest vabastamist hakatakse tõenäoliselt rakendama peamiselt pärimisasjade ja volituste vormistamise puhul.

Notarite töökoormuse vähendamiseks ning seega ka notarijärjekordade lühendamiseks on kavas digitaalallkirja kasutamise võimaluste avardamine. Kohtu kinnistus- ja registriosakonnale saab edaspidi avaldusi edastada digitaalallkirjastatult. Praegu esitatakse kinnistusosakondadele aastas keskmiselt 120 000?130 000 notariaalselt kinnitatud avaldust.

Samuti on kavas laiendada tõestamispädevust linna- ja vallasekretäridele ? nad saavad õiguse kinnitada allkirjanäidise õigsust, s.t tuvastada allkirja õigsust ning allakirjutaja isikut. See võimaldab notaril pühendada rohkem aega sisulistele tõestamistoimingutele.

Notarijärjekordade lühendamisele aitab kaasa ka notarite arvu suurenemine. Notarikandidaatide värbamise ja notarite lisandumise kava lähiaastateks näeb ette, et notareid lisanduks 2005. aastal 7, 2006. aastal 8 ja 2007. aastal 12.

Selle nädala seisuga on suuremates linnades ooteajad notari juurde mitmepoolse lepingu puhul 1?3 nädalat ning avalduste ja volikirjade puhul kuni nädal.

Tallinnas tegutseva notari Piret Pressi jaoks oli notaritasude langetamise kava eile uudiseks.

?Arvestades seda, et kõik on läinud kallimaks ? nii büroo ülalpidamine, millele lisanduvad ka muud kulud ? on notaritasu langemine meile suureks probleemiks,? tõdes ta.

Samas lisas Press, et asjaajamise lihtsustamine on asjade normaalne areng.

Autor: ÄP