- OMX Baltic0,18%320,25
- OMX Riga−0,27%968,83
- OMX Tallinn0,3%2 236,49
- OMX Vilnius−0,16%1 508,67
- S&P 5000,73%7 722,72
- DOW 300,49%51 176,96
- Nasdaq 1,19%27 190,86
- FTSE 1000,05%10 466,72
- Nikkei 2252,4%69 946,86
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,89
- GBP/EUR0,00%1,18
- EUR/RUB0,00%94,33
- OMX Baltic0,18%320,25
- OMX Riga−0,27%968,83
- OMX Tallinn0,3%2 236,49
- OMX Vilnius−0,16%1 508,67
- S&P 5000,73%7 722,72
- DOW 300,49%51 176,96
- Nasdaq 1,19%27 190,86
- FTSE 1000,05%10 466,72
- Nikkei 2252,4%69 946,86
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,89
- GBP/EUR0,00%1,18
- EUR/RUB0,00%94,33
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Lagedal platsil on raske krunti müüa
Aeg, kus arendaja ostis lihtsalt tüki põllumaad, jagas kruntideks ning müüs tükkhaaval hiiglasuure kasuga maha, on jäädavalt läbi saanud.
Eduka müügi jaoks peab eramurajooni rajamine olema korralikult läbi mõeldud ning kasuks tuleb ka mingi tõmbenumber, mis teda konkurentidest eristaks.
Lage plats ilma kõrghaljastuse, teede või valgustuseta ei müü ka keskmisest oluliselt madalama hinnaga. Krundi ostja oskab juba arvestada, kui palju lisakulusid tal hiljem lisandub, kui kogu infrastruktuur alles rajamata.
Odavaimast hinnaklassist krundi ostjale on ju hilisemad lisakulud veelgi vähem taskukohased. Seetõttu hakatakse eelistama juba välja kujundatud eramurajooni. Seda näitab ka aastaid tagasi kosmiliste hindadega turule toodud Merirahu elamurajoon Tallinnas vabaõhumuuseumi kõrval. Üle miljoni krooni maksvad krundid tundusid mõni aasta tagasi sedavõrd kallid, et ostjaid leidus vaid üksikuid ja sedagi peamiselt välismaalaste hulgast. Nüüd kinnitavad arendajad, et lõviosa krunte on müüdud ning loodavad aasta lõpuks müügile kriipsu alla tõmmata. Milles siis asi? Merirahu on üks kõige terviklikuma ja paremini väljatöötatud infrastruktuuriga uuseramurajoon Tallinnas. Seda kinnitavad ka konkurendid.
Ehkki hinnad on ka tänases turusituatsioonis küllaltki kõbedad. Maksab ju keskmine krunt poolteist miljonit krooni, mille eest mõnes teises kohas saab krundi koos majaga, siis on huvitav täheldada, et viimasel aastal on Merirahusse ostjate hulgas hoopis rohkem eestlasi kui varem.
Nagu arendaja kinnitab, on tegu ostjatega, kes soovivad kodu pikaks ajaks, mitte noorte peredega, kes plaanivad kümne aasta pärast kodu vahetada.
Nemad on nõus elukeskkonna eest rohkem maksma.
Hetkel kuum
Hetkel kuum
“Aafrikas tulevad kliendid siiani sageli agentide kaudu”
Naine on Lõuna-Koreas üllataval moel tuntum kui kodumaal
Podcastid
18 akadeemilist tundi, millest 16 tundi auditoorset tööd ja 2 tundi iseseisvat kodutööd
Enimloetud
2
3
Viimased uudised
Tagasi Äripäeva esilehele