- OMX Baltic0,04%302,27
- OMX Riga0,05%893,37
- OMX Tallinn0,14%2 069,46
- OMX Vilnius0,3%1 201,12
- S&P 5000,52%6 204,95
- DOW 300,63%44 094,77
- Nasdaq 0,47%20 369,73
- FTSE 100−0,43%8 760,96
- Nikkei 2250,84%40 487,39
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%92,17
- OMX Baltic0,04%302,27
- OMX Riga0,05%893,37
- OMX Tallinn0,14%2 069,46
- OMX Vilnius0,3%1 201,12
- S&P 5000,52%6 204,95
- DOW 300,63%44 094,77
- Nasdaq 0,47%20 369,73
- FTSE 100−0,43%8 760,96
- Nikkei 2250,84%40 487,39
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%92,17
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Keskused võtavad võla katteks poe vara
Kaubanduskeskused on hakanud end probleemsete üürnike vastu kaitsma, sõlmides üürilepinguid, mis annavad üürileandjale ehk siis keskusele võimaluse pantida ning müüa üürniku vara, juhul kui too on muret tekitava summa võlgu jäänud ega taha seda ära maksta.
?Võlaõigusseadus seda sätestab,? rääkis Kristiine keskuse juht Allan Remmelkoor ning lisas, et seda on ka tehtud. Näiteks tõi ta oma keskuses kunagi tegutsenud Playlife?i ning LTB teksapoe, kelle vara panditi. ?Oleme vara müünud,? kinnitas ta. Küsimusele, kas võte ka mõjus, vastas Remmelkoor: ?Üht-teist saime tagasi.?
Et tegemist on tülika ettevõtmisega, kasutatakse seda võtet Remmelkoore sõnul viimase lahendusena. ?On juhtumeid, kus üürnik vilistab oma kohustustele ja üritab leida juriidilised nõksud, mille taha peita, et mitte maksta,? seletas ta. Vaatama kõigele on selline lepingupunkt siiski vajalik. ?See pole kindlasti efektiivne vahend ? palju tühja tööd ja vaimu närimist,? lisas ta.
Päris samal arvamusel polnud aga Ülemiste keskuse juht Guido Pärnits, kelle praktikas küll vara pantimine puudub. Pärnits on seda võimalust tülika rentniku nina alla hõõrunud. ?Oleme võimalust mõnele üürnikule tutvustanud, need on küll mõtlema jäänud,? rääkis. Nagu Remmelkoorgi, üritab Pärnits enne vara kallale asumist siiski võlglasega kompromissi leida. Vara müügiga kaasneb tema sõnul hulk raskusi, näiteks ei tohi vara lihtsalt ükskõik kellele müüa, vaid peab enne korraldama enampakkumise, et võlglaselt tema asjade müügiga liiga palju või vähe raha ei võetaks.
?See on selline pisut vaenulik punkt, aga teisest küljest on minu kui üürniku jaoks motiveeriv asjaolu,? avaldas rõivapoodi Reserved haldava firma LPP Retail Estonia juht Hendrik Pass kõnealuse lepingupunkti kohta arvamust ning lisas, et see on lihtsalt üürniku risk. Kas Pass oma vara pantimise ja mahamüümise vastu võitleks, ei osanud ta täpselt öelda. ?Peaks enesele selgeks tegema, mis võimalused mul võlaseisukorras on. Seda ei saa otseselt öelda.?
Veel ühe pantimise näite võib tuua Norde Centrumist, kus Sun Spordi vara võla katteks maha müüdi. ?Täna on ju seaduslik ja lepinguline asi, kui ei saa üürnikult raha kätte, siis on see ainuke tee,? märkis Ober-Haus Kinnisvara haldusosakonna juhataja Ardi Roosimaa, kes keskusega tegeleb. Kuigi Sun Spordi puhul saadi kogu võlg lõpuks tagasi, on ka juhuseid, kus kaup võla suurust ei kata, lisas ta.
Autor: Gert D. Hankewitz
Enimloetud
3
6
“Loomulikult läheb kõik kohe kallimaks!”
Viimased uudised
Äriplaan 2026
Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.
Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!
Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.
Hetkel kuum
“Loomulikult läheb kõik kohe kallimaks!”
Kvaliteetsed teksad tunneb ära niidi järgi
Podcastid
Peakangelane sai kuriteosüüdistuse
Intervjuu maailmakuulsa infosõja asjatundjaga
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Äripäeva esilehele