Kinnisvaraturul valitsevad anomaaliad

Linnalähedaste kõrghaljastuseta elamukruntide ja nendel paiknevate majade müügiga on suuri raskusi, ent mõnel pool on hinnad hoopis kerkinud.

Tehinguandmetest selgub, et arendusfirmad, kes rajasid hulgaliselt üksik- ja paariselamuid kõrghaljastuseta põldudele, on raskustes objektide müügiga. Kui tavaline inimene võib oma eluaseme müüki edasi lükata, olgu see siis kas vanem maja või mägede tüüpkorter ja paremaid aegu oodata, siis mõningaid arendajaid pitsitavad suured laenukohustused pankade ees. Samas on lagedatele väljadele valmisehitatud objektide vastu huvi väike või puudub üldse ning firmale vajalik sissetulev rahavoog on kokku kuivanud.

Näiteks jaanuari alguse seisuga oli Sauel Alliku külas 22 majadega ja 47 majaosaga hoonestatud kinnistu müügipakkumist, millest osad on müügis juba eelmise aasta kevadest. Saue vallas tehti I poolaastal 53 tehingut, II poolaasta 37 vastu. Hoonestatud elamumaa hinnad langesid 2 657 895-lt 2 081 067-le (keskmine hind).