28.10.09, 13:18

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Swedbank: kinnisvaraturg on stabiliseerunud

Swedbank andis täna ülevaate Eesti kinnisvaraturust, rõhutades, et kinnisvaraturg on stabiliseerunud ehk väga põhja lähedal ning olukord on parem kui loodeti.

„On läinud paremini, kui lootsime,“ kommenteeris Swedbanki eraisikute finantseerimise divisjoni direktor Koit Semjonov. Tema sõnul on näKoit Semjonovha, et langus on pidurdunud viimase kolme kuu jooksul, mis lubab selliseid järeldusi teha.

Semjonov rääkis, et kasvanud on ka välismaalaste huvi Eesti, peamiselt Tallinna kinnisvara vastu. Agaramateks kinnisvara soetajateks on ikkagi lähinaabrid, näiteks soomlased. Nemad ostavad kinnisvara peamiselt oma rahaga, lisas divisjoni direktor.

Ka esineb panga hinnangul olukordi, kus ühele kinnisvaraobjektile pretendeerib mitu huvilist. Viimast pole Semjonovi sõnul ammu olnud. „Tallinnas esineb ka kinnisvara soetamist investeerimise eesmärgil, mida oleme hinnastanud kõrgemalt kui oma kodu soetamist,“ rääkis ta.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Peamiselt Tallinnas on alanud kinnisvaraarendus vol. 2. Konkurents, mis peagi tekib aasta seisnud kinnisvara ja uue kinnisvara vahel, on ainult hea, sundides uusi arendusi varasematest kas kvaliteedi või näiteks energiasäästlikkusega eristuma. Semjonov prognoosis, et buumi ajal valmis ehitatud korteritest jääb osa siiski müümata.

Swedbanki hinnangul tehti augustis Tallinnas 366 ja Eestis 882 tehingut, septembris olid samad näitajad 466 ja 1022. Oktoobriks prognoositakse Tallinnasse umbes 450-500 tehingut ning Eestis üldiselt umbes 950-1000 tehingut.

Uusarenduste laoseis on panga hinnangul 2009. sügisel umbes 1700 kuni 1800 korterit Tallinna ja Harjumaa piirkonnas (2008. aasta samal ajal kuni 2800 ja 2007. aasta samal ajal kuni 3800). Müügitempoks võiks olla umbes 1000 korterit aastas.

Semjonovi sõnul on korterite ruutmeetrihinnad Tallinnas ja Tartus nn ühele tasemel kokku jooksnud. „See ei ole väga normaalne olukord. Need hinnad ei saa jääda väga pikaks ajaks ühele tasemele,“ selgitas divisjoni direktor ning lisas, et on kaks võimalust: kas kinnisvara ruutmeetrihind Tallinnas hakkab kasvama ja Tartus jääb praegusele tasemele või toimub liikumine mõlemale poole ehk siis Tallinnas üles ja Tartus alla.

Seotud lood

03.11.09, 07:01

Soomlased ostavad Tallinna kesklinna

Nii eraisikud kui ettevõtted saavad Autoportaali oma müügikuulutuse lisada täiesti tasuta.

30.06.25, 14:39

Oled uue auto otsingul? Kuidas leida oma järgmine sõiduk parimatel tingimustel?

Enimloetud

Suur lugu

30.06.25, 06:00

JMV autoäri Coop Panga rahaga: probleemsed automüüjad võlusid panga ära

Saated

30.06.25, 16:02

Kristjan Liivamägi: eestlast ootab ees karm kohanemine

Uudised

29.06.25, 06:00

Eesti esimese kaubamaja edulugu lõppes mannetu pankrotivaidlusega

Saated

30.06.25, 12:24

Aruandega hilinejale terendab automaatkontroll. “Masin ei puhka”

Hommikuks olid aruande esitanud napilt enam kui pooled

Uudised

30.06.25, 11:24

Terras nimetas Eesti Posti nõukokku Swedbankist lahkunud finantsjuhi

Uudised

28.06.25, 06:00

Elektrilevi kiri tekitas päikesepaneelide omanike seas paanikat

Viimased uudised

Uudised

01.07.25, 08:29

Kiirhinnang: hinnatõus ulatus juunis üle 5%

Juhtkiri

01.07.25, 08:08

Coop Pank käitus heal juhul liiga ahnelt

Börsiuudised

01.07.25, 01:02

S&P 500 jõudis rekordilise 6200 punktini

Börsiuudised

30.06.25, 23:23

Microsoft ja Meta saavutasid uued päevasisesed rekordid

Börsiuudised

30.06.25, 18:41

Hewlett Packard’i aktsia tõuseb tänu kohtuasja lahendamisele

Uudised

30.06.25, 17:53

Riigikohus võttis tuntud advokaadi korruptsiooniasja menetlusse

Uudised

30.06.25, 17:33

Raadiohommikus: peonädal ja majanduse vahefiniš

Börsiuudised

30.06.25, 17:17

Suur Balti börside analüüs: eksperdid näitavad, mida tasub praegu osta

S&P 500 jõudis esmaspäeval rekordilise 6200 punktini.

S&P 500 jõudis rekordilise 6200 punktini

Kohtualuseid kaitsev advokaat Küllike Namm on ise kahes kriminaalasjas süüdistatavana kohtu all.

Riigikohus võttis tuntud advokaadi korruptsiooniasja menetlusse

Facebooki emafirma Meta juhatuse esimees Mark Zuckerberg.

Microsoft ja Meta saavutasid uued päevasisesed rekordid

S&P 500 jõudis rekordilise 6200 punktini

Viljandimaal leiti 2700 seaga farmis sigade Aafrika katk

Kiirhinnang: hinnatõus ulatus juunis üle 5%

Balti börsid on pärast mitut külgsuunalist aastat taas tõusuteel. Fotol on Balti börside juht Kaarel Ots (vasakul) ja Äripäeva investeerimisvaldkonna juht Juhan Lang.

Suur Balti börside analüüs: eksperdid näitavad, mida tasub praegu osta

Majandusteadlane ja investor Kristjan Liivamägi kraadis Eesti majanduse hetkeseisu ning andis aimu, mis ootab ees.

Kristjan Liivamägi: eestlast ootab ees karm kohanemine

Coop Pank käitus heal juhul liiga ahnelt

Sisuturunduslikus saates “PwC juhtimistase” räägitakse sel korral, kuidas edukalt projekti juhtida.

Kasulik kuulamine: miks projektid ebaõnnestuvad ja kuidas neid edukalt ellu viia

HPE aktsia hüppas esmaspäevase kauplemispäeva algul 13%.

Hewlett Packard’i aktsia tõuseb tänu kohtuasja lahendamisele

Magasin maha siinsamas nina all toimetanud hea võimaluse

Juunikuu viimasel kauplemispäeval edenes Tallinna börs 0,14%.

Balti börsid lõpetasid kuu viimase päeva rohelises, USA aktsiad sihivad uusi rekordeid

Alanud nädalal tuleb euroalalt mitu vihjet siinse majanduse ja Christine Lagarde’i juhitava Euroopa Keskpanga järgmiste võimalike sammude kohta.

Sel nädalal oluline: viis asja, mida oodata

Investor Toomase ja Swedbanki investeerimismängu auhinnatseremoonia toimub juba 11. juulil Investeerimisfestivalil.

Investeerimismängus tagas esikolmiku kohad taas panus tehnoloogiasektorisse

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

Toimumisaeg:
17.09.2025
Alguseni:
2 k 15 p 23 t
Toimumiskoht:
Tallinn