- OMX Baltic−0,24%294,01
- OMX Riga−0,01%916,63
- OMX Tallinn−0,39%1 970,61
- OMX Vilnius0,04%1 233,52
- S&P 5000,47%6 615,28
- DOW 300,11%45 883,45
- Nasdaq 0,94%22 348,75
- FTSE 100−0,27%9 252,09
- Nikkei 2250,3%44 902,27
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%97,61
- OMX Baltic−0,24%294,01
- OMX Riga−0,01%916,63
- OMX Tallinn−0,39%1 970,61
- OMX Vilnius0,04%1 233,52
- S&P 5000,47%6 615,28
- DOW 300,11%45 883,45
- Nasdaq 0,94%22 348,75
- FTSE 100−0,27%9 252,09
- Nikkei 2250,3%44 902,27
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%97,61
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Kuhlbach: kinnisvara arendamisel ja soetamisel ei arvestata halduskuludega
Eluasemeturgu iseloomustavad näitajad, mis aitasid kinnisvaramulli paisumisele kaasa:
• Eestis puudub traditsiooniline hüpoteekpangandus. Eluasemelaen on finantstoode, mida müüakse samas letis krediitkaardi, pensionisamba ja elukindlustusega. Turu määravad omakorda pangad ja arendajad;
• Eestis ei ole naljakate nimedega riiklikke panku nagu Fannie Mae või Freddie Mac, vaid nende asemel on Rootsile kuuluvad suurpangad;
• Kinnisvarasektoris on valdavalt arendaja või ehitaja kasumile orienteeritud konkurents, kus määrab müügihind
• Ostuotsuste tegemisel ei oma haldus- ja hoolduskulud suurt tähtsust. Energiakulu ruutmeetri kohta ei oska enamik ostjaid kuus välja minevateks eurodeks ümber arvutada;
• Buumi ajal puudus kogemus turu langusest. Seejuures puudus ka laenu teenindamise kogemus langevas majanduses;
• Säästud olid pensionäridel, laenud noortel. Vanemad panid oma vara tagatiseks, et noored saaksid kodu muretseda;
• Eesti omamaine kapital ei osalenud eluasemelaenude finantseerimisel.
Hetkel kuum
“Mingit emotsiooni ei tekita”
“Tubli tüdruku mentaliteet võiks poliitikast ära kaduda”
Nasdaqi liitindeks saavutas kuuendat järjestikust päeva rekordi
“Kõik algas suure hooga pihta, aga siis tuli välja, et raha ei ole”
Omanik saneerimisest: “See ei tähenda mu elutöö lõppu”
Podcastid
72 akadeemilist tundi, millest 32 ak/h auditoorne õpe ja 40 ak/h iseseisev e-õpe
Enimloetud
1
“Mingit emotsiooni ei tekita”
5
“Tubli tüdruku mentaliteet võiks poliitikast ära kaduda”
Viimased uudised
Nasdaqi liitindeks saavutas kuuendat järjestikust päeva rekordi
Tagasi Äripäeva esilehele