Süda Maja tüürib pankroti poole
Alles tänavu suvel vahetas kinnisvaraarendusega tegelev ettevõte AS Süda Maja tegevjuhti, eesmärgiga uut hingamist ja hoogu lisada. Nüüd on aga laual ettevõtte enda esitatud pankrotiavaldus.
Süda Maja sattus tänavu suvel meediale hambusse, kui lahvatas tüli. Juuni keskel eemaldati Süda Maja juhatusest Veiko Murruste. Mitme Süda Maja tuumikliikme sõnul oli firma seis juba siis üsna hapu. Ehkki Ametlikes Teadaannetes ilmus 22. augustil info, et nõukogu kutsus senise juhatuse liikme Murruste tagasi ja lõpetas tema esindusõigused, ei tunnistanud mees ise oma lahkumist. “Mul ei ole ühtegi legitiimset dokumenti, millest nähtuks väidetav tagandamine,” rääkis ta Äripäevale toona.
Samas tunnistas ta, et vaagis omaalgatuslikku lahkumist ettevõttest juba pool aastat tagasi, kuid ettevõtte nõukogu palus tal ametisse jääda, kuni valmivad pooleliolevad projektid, eelkõige Ameerikanurga äripark. Murruste lausus, et tema lahkumissoovi põhjus oli nõukogu otsus müüa ettevõttele kuuluvad projektid ja tõsiasi, et ta ei näe endale enam piisavat rakendust.
Juunis vahetas ettevõte Veiko Murruste välja Lennart Ruudu vastu. Ettevõtte nõukogu esimees Andres Järving põhjendas toona juhivahetust, et ettevõte vajab uut hingamist ja hoogu. Nüüd on seis aga sealmaal, et ettevõte on esitanud Harju maakohtule pankrotiavaldus.
Usalduskriis viis pankrotiavalduseni. “Kahjuks ei arenenud projekt nii, nagu tegevjuht oli nõukogule mitme aasta jooksul kinnitanud. Sellest tulenes usaldamatuse õhkkond, mis on praeguse olukorra peamine põhjus,” selgitas Järving, miks ettevõte otsustas esitada pankrotiavalduse.
“Loomulikult teeme tööd selle nimel, et kõik osapooled kaotaksid võimalikult vähe. Kahju, mis on omanikele sündinud, ei saa enam olematuks teha. Päästa saab, aga mitte kõike,” lisas Järving, kes ei osanud võlgnevuste summat öelda, sest täpset ülevaadet tal pole.
Äripäev kirjutas aasta alguses, et Süda Maja kolossaalse logistikaprojekti Ameerikanurga äripargi ehitus seisab, sest napib investoreid, kes õla alla paneksid. Samuti oldi võlgu TREV-2 Ehitusele, mispeale jättis firma objektil ehitustöö seisma.
“Ükski aktsionär ei taha projekti raha lisada, kui ta ei näe, et see tuleb tagasi ja teenib lisa. Senine tegevjuht ja ühtlasi üks aktsionär Veiko Murruste seda tõestada ei suutnud,” vastas Järving küsimusele, mis saab Ameerikanurga äripargist edasi.
Veiko Murruste nimetab kohtusse esitatud pankrotiavaldust šokiavalduseks. “Selle esitamise kiirus pretendeerib Guinnessi rekordite raamatusse,” ütles ta. Väide, et ettevõte jõudis tema juhtimise all sellisesse seisu, ajas Murrustet naerma. “Seis pole nii hull, kui Süda Maja inimesed seda näitavad,” kinnitas Murruste ja lubas esmaspäeval sellest rohkem rääkida. “Ettevõttel on investoreid, kellega ma suhtlen ja kes mind usaldavad.”
Ettevõtte praegune juht nõutu. Ettevõtte praegune juht Lennart Ruut on oma vastustes napisõnaline. Igale küsimusele järgneb esmalt pikk ohe. “See olukord on natuke keerulisem. Seda ei saa paari sõnaga seletada telefonis. Kuid mul ei ole võimalik seda ka teile ise seletada, sest mul pole ka täit informatsiooni ja Veiko Murruste minuga ei räägi,” lausus Ruut ja lisas, et rohkem selgub ilmselt siis, kui ajutine pankrotihaldur hakkab infot saama.
“Murruste juhtimise all on ettevõte jõudnud olukorda, kus ta on tänaseks päevaks väga selgelt maksejõuetu,” tõdes Ruut. Tema esimene missioon ettevõttesse tööle asudes oli selle täpse majandusseisu väljaselgitamine, seni see veel selge pole. “Olen pikemat aega püüdnud selles selgust saada, kuid see ei ole lihtne,” lausus Ruut.
Järving loodab, et osapooled jõuavad kokkuleppele. “Kuigi olukorras, kus osapooled on raha kaotanud ja kaotamas, on seda keeruline saavutada.”
Kronoloogia
Ameerikanurga äripark
2006. aasta SÜGISEL müüs Rae vald 75hektarise Ameerikanurga maatüki 206 miljoni krooni eest enampakkumisel Andres Järvingu ja Veiko Murruste suurosalusega ASile Süda Maja.Jüri lähedale rajatava Ameerikanurga kaubandus- ja logistikapargi avamine oli kavandatud 2012. aasta lõppu. Sinna pidi tulema 110 000 ruutmeetrit kaubanduspinda ja 185 000 ruutmeetrit logistikapinda.2009. aastal kaasas Süda Maja Lähis-Ida investoreid, kes lubasid investeerida parki neli miljardit krooni (ca 250 mln eurot), kuid hiljem lahkusid.2011. aasta VEEBRUARIS kirjutas Äripäev, et Ameerikanurga äripark tahab luua mõne aastaga 3000 uut töökohta. 2011. aastal sõlmisid Süda Maja ja Eesti Tarbijateühistute Keskühistu (ETK) üürilepingu Ameerikanurga kaubandus- ja logistikapargis 13 000ruutmeetrise hüpermarketi avamiseks 2012. aasta teises pooles.Investorite hulka lisandus HK Energia-Konsulti omanik Heino Harak.2012. aastal teatas Süda Maja, et loob äriparki ka outlet-keskuse, mis avab uksed 2013. aas ta hilissuvel. 11 500 ruutmeetri suuruse Tallinn Outleti külastajate arvuks oli prognoositud kaks miljonit inimest aastas.Tänavu jaanuaris kirjutas Äripäev, et kuigi äripargi esimene osa peaks avatud olema, otsib arendaja endiselt investorit.Võlavaidluse tõttu peatas objektil ehitustööd TREV-2 Ehitus. Kaubanduspargi arendaja Süda Maja juht Veiko Murruste ütles, et viimased pool aastat on peetud edutult läbirääkimisi investoritega,Tänavu juunis vahetas ettevõte Veiko Murruste välja uue juhi Lennart Ruudu vastu.Tänavu novembris esitas ettevõte Harju maakohtule pankrotiavalduse.AS Süda Maja suuromanikud on OÜ Probus (36%), mille ainuaktsionär on Andres Järving. Veiko Murrustele kuulub 15%, Elena Murrustele 7%.Ettevõtte kahjum 2012. aastal oli 401 774 eurot, müügitulu 28 297 eurot.