- bestmarketing.ee
- dv.ee
- ehitusuudised.ee
- finantsuudised.ee
- foundme.io
- ituudised.ee
- kaubandus.ee
- kestlikkusuudised.ee
- kinnisvarauudised.ee
- laanevirumaauudised.ee
- logistikauudised.ee
- mu.ee
- palgauudised.ee
- personaliuudised.ee
- pollumajandus.ee
- raamatupidaja.ee
- toostusuudised.ee
- imelineajalugu.ee
- imelineteadus.ee
- nationalgeographic.ee
- virtuaalkliinik.ee
- OMX Baltic0,44%265,87
- OMX Riga−1,01%875,85
- OMX Tallinn0,11%1 689,26
- OMX Vilnius0,53%1 020,87
- S&P 5000,9%5 751,07
- DOW 300,81%42 352,75
- Nasdaq 1,22%18 137,85
- FTSE 100−0,02%8 280,63
- Nikkei 2250,22%38 635,62
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,91
- GBP/EUR0,00%1,19
- EUR/RUB0,00%105
- OMX Baltic0,44%265,87
- OMX Riga−1,01%875,85
- OMX Tallinn0,11%1 689,26
- OMX Vilnius0,53%1 020,87
- S&P 5000,9%5 751,07
- DOW 300,81%42 352,75
- Nasdaq 1,22%18 137,85
- FTSE 100−0,02%8 280,63
- Nikkei 2250,22%38 635,62
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,91
- GBP/EUR0,00%1,19
- EUR/RUB0,00%105
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Mis on Harjumaa maa hinna hirmkõrge tõusu taga?
Portaalis kv.ee kuni kaks korda kerkinud Harjumaa maa hinna tõus on põhjustatud pakkumiste vähenemisest, konkurentsivõitlusest kinnisvaraportaalide vahel, hinnaootuse kasvust, hindade hüplikusest ja „kalastajatest“, kirjutab Adaur Grupi kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark.
Harjumaal pakuti portaali kv.ee vahendusel detsembris müügiks keskmiselt 971 maatükki keskmise hinnaga 72 eurot/ruutmeeter. Maade müügipakkumiste arv on vähenenud pea kõikides Harjumaa omavalitsustes. Selle taga on osaliselt reaalne pakkumiste vähenemine. Teisalt on tegemist konkurentsivõitlusega portaalide vahel, kus pakkumised hajuvad enamate müügikanalite vahel.
Pakkumiste hinnad ehk müüjate hinnaootused on aga järjest kasvanud. Selle taga on osaliselt jutud buumist, mis annab müüjatele vähemalt näilise võimaluse küsida kõrget hinda. Teisalt on pakkumiste arv portaalis kv.ee vähenenud. See vähendab ostjate valikuvõimalusi, andes reaalse võimaluse kõrgema hinnaga tehinguni jõudmiseks.
Pakkumishindade kasv mõnes omavalitsuses on hirmuäratavavalt kõrge. Selle taga on enamasti väikesest pakkumiste arvust tulenev hindade hüplikkus. Või asjaolu, et on lisandunud mõni olemasolevatest oluliselt parema asukoha või kvaliteediga maatükk.
Ei tohi unustada ka „kalastajaid“, kes proovivad soodsast turukonjunktuurist kasu lõigata ja oma pakkumisele selgelt turuväärtusest kõrgema hinnaga ostja leida.
Allikas: www.adaur.ee
Seotud lood
Ajalugu kordub: möödunud aasta 26. septembril esitleti Berliinis intrigeerivaid telefone Xiaomi 13T ja Xiaomi 13T Pro, tänavu, samuti 26. septembril ja samuti Berliinis esitles Xiaomi oma uusimaid telefone Xiaomi 14T ja Xiaomi 14T Pro.
Enimloetud
Viimased uudised
Hetkel kuum
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Äripäeva esilehele
