Riskid panganduses ja kinnisvaraäris

Viimasel ajal on paljud asjatundjad ja ajakirjanikud seoses Maapanga krah-hi ja jätkuvate segadustega Hoiupanga ümber kirjutanud ning rääkinud riskide juhtimisest Eesti panganduses. Ka Krediidipanga ja Itaalia investori Ernesto Preatoni aktsiatemüügi tehingu katkemist on selles valguses analüüsitud. Seda küll peamiselt kinnisvaraturu finantseerimisele spetsialiseerumise poolt- ja vastuargumente kaaludes.

Krediidipanga ühe asutaja ja presidendina tunnen endal olevat kohustuse diskussiooni sekkuda. Seda enam, et avalikkuseni jõudnud info Preatoni ja Krediidipanga vahelise investeerimislepingu katkemise kohta on olnud liialt ühekülgne.

Levinud on spekulatsioonid, miks ikkagi tehing katki jäi, kuid ära on unustatud iga ostu-müügi tehingu põhiküsimus: kauba hind. Ärimaailmas on selge reegel: igal kaubal, teenusel või varal on oma hind ja antud juhul hindasime meie panga omanikena Krediidipanga aktsiate väärtust kõrgemaks kui Preatoni ja tema kaasinvestorid. Ostjal on aga alati õigus talle liiga kallina tunduva kauba ostust nagu müüjalgi odavamalt müümisest loobuda. Kuna aktsiate ostu-müügi eellepingu kohaselt oli selles punktis kokkuleppele mitte jõudmine tehingu toimumata jäämise ja läbirääkimiste lõpetamise otsuse piisavaks aluseks, nii ka toimiti.

Rein Otsason on Krediidipanga president. Oma kommentaaris selgitab ta, miks jäi katki Krediidipanga aktsiate müük Itaalia ärimehele Ernesto Preatonile.