Koguriskikindlustus kaitseb majaehitamisel

Uue kodu ehitamine või vana remontimine on üsna kulukas ettevõtmine. Suurem osa kodudest soetatakse pankade kaasabil, millega kaasneb kohe nõue need kindlustada.

Alustades uue maja ehitust, on soovitav sõlmida ehitutuse koguriskikindlustus ehk nn CAR (Contractors All Risks). Antud kindlustustoode on ette nähtud ehitatava ehitise kindlustamiseks.

Koguriskikindlustuse puhul saab kindlustada eelkõige enim levinud riske nagu tulekahju, loodusõnnetus, veeavarii, vandalism, murdvargus ja röövimine. Lisaks on kindlustatud ka hooletusest tekkinud ettenägematud kahjud. Näiteks juhul, kui ehitaja on teostanud tööd ebakvaliteetselt ning selle tõttu tekitati kahju kvaliteetselt ehitatud ehitusosale, siis hüvitatakse kvaliteetsele osale tekitatud kahju, kuid ei hüvitata ebakvaliteetselt ehitatud osa.

Ehitajaga lepingut sõlmides tuleb eelnevalt selgitada, kes kindlustab ehitatava maja, kas tellija või ehitaja. Eesrindlikumad ehitusfirmad sõlmivad tavaliselt aastase kindlustuslepingu enda ehitustööde kindlustamiseks. Sellisel juhul on tellija ja ehitaja vahelises lepingus määratletud, et ehitaja vastutab ehituse hea käekäigu eest kuni ehituse üleandmiseni tellijale. Ka tellijal on võimalik ehitatav maja ära kindlustada. Kuna ehituse koguriskikindlustuse korral on kaetud ehitaja tegevusest tekkinud kahjud, siis on oluline enne lepingu sõlmimist teada maja ehitajat.

Poolelioleva või remontivajava maja või korteri kindlustamisel on kasutada mitmeid variante. Kohe võib sõlmida kodukindlustuse, millega kindlustatakse maja või korter tulekahju, loodusõnnetuse, veeavarii, vandalismi, tehnosüsteemide purunemise ja ka majaosade varguse riski vastu. Kindlustussumma suurus määratakse lähtudes kindlustusobjekti otstarbest, ehitusaastast ja amortisatsioonist.

Remondieelarve selgumisel võib kodukindlustuslepingu kindlustussummat suurendada remonditava osa maksumuse võrra. Juhul, kui soovitakse aga kaitset ka ehitaja tegevusest tingitud kahjujuhtumite vastu, on soovitav siiski sõlmida ehituse koguriskikindlustus. Ehituse koguriski kindlustussummaks on sellisel juhul ehituse eelarveline maksumus.

Kodukindlustust saab teha ainult sellisel juhul, kui on tegemist poolelioleva või valmis majaga, mille akende ja uste avad on suletud ja katus olemas. Kui maja ei ole veel sellisel määral valmis, võib ehitatavat maja kindlustada ehituse koguriskikindlustusega.

Autor: Evelin Soots