OMX Baltic−0,13%295,02
OMX Riga0,43%910,56
OMX Tallinn−0,15%2 033,02
OMX Vilnius0,13%1 202,86
S&P 500−0,18%6 351,46
DOW 30−0,47%44 253,69
Nasdaq 0,07%21 143,89
FTSE 100−0,05%9 132,81
Nikkei 2251,02%41 069,82
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,88
GBP/EUR0,00%1,16
EUR/RUB0,00%92,67

OMX Baltic−0,13%295,02
OMX Riga0,43%910,56
OMX Tallinn−0,15%2 033,02
OMX Vilnius0,13%1 202,86
S&P 500−0,18%6 351,46
DOW 30−0,47%44 253,69
Nasdaq 0,07%21 143,89
FTSE 100−0,05%9 132,81
Nikkei 2251,02%41 069,82
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,88
GBP/EUR0,00%1,16
EUR/RUB0,00%92,67

29.05.06, 01:00

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Hüpoteeklaenu sissenõudmist ühisvara arvelt saab kiirendada

Viljar Kähari

Ühisvara tagatisel laenu andmisel peaksid võlausaldajad nõudma laenaja abikaasa kinnistusraamatusse kandmist ühisomanikuna, et vältida tagatise sundmüügi korral kulukat ja aeganõudvat kohtuvaidlust. Kohtutäiturite hinnangul aitaks see kaasa ühisvaraga tagatud võlgnevuste kiiremale sissenõudmisele.

Enamasti vormistatakse abielu kestel soetatud kinnisasi ühe abikaasa nimele, kuigi perekonnaseaduse järgi on tegemist ühisvaraga. Sama vara laenu tagatiseks pantimisel küsib notar reeglina vaid teise abikaasa nõusolekut.

Väärtuslikust tagatisest ja kohesele sundtäitmisele allumise kohustusest hoolimata pole pandilepingu alusel võla sissenõudmine võimalik, kui võlgniku abikaasa ei nõustu vara müügiga.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Täitemenetluse seadustiku järgi võib kohtutäitur pandilepingu alusel algatada täitemenetluse vaid kinnistusraamatusse kantud võlgniku vastu ning realiseerida temale kuuluva ühisvara osa.

Hüpoteegiga koormatud kogu kinnisasja müügiks peab kohtutäitur saama võlgniku abikaasalt nõusoleku tema vastu täitemenetluse algatamiseks ja vara realiseerimiseks. Paraku väheneb võla sundsissenõudmisel võlgniku ja tema abikaasa koostöövalmidus oluliselt.

Samas esineb piisavalt juhtumeid, kus laenusaaja soovib laenuandjale võla tasumiseks tagatise võõrandada, et vältida viiviseid, leppetrahve ja muid sissenõudmiskulusid, kuid tema abikaasa keeldub vara müügiks nõusoleku andmisest.

Nõusoleku mittesaamisel peab laenuandja nõudma kohtu kaudu lahendit, mille alusel oleks võimalik ka võlgniku abikaasa suhtes täitemenetlus algatada. Juhul, kui nõusoleku hagemine ei õnnestu madala riigilõivu määraga hagita menetluses, tuleb võlgniku kaaslaenajast või käendajast abikaasa vastu esitada hinnaga hagi, mille riigilõiv on kümneid kuni sadu tuhandeid kroone.

Kulukas ja aeganõudev kohtumenetlus laheneb aasta või paari pärast harilikult võlausaldaja kasuks, kuid menetluse kestel on tagatise realiseerimine ja võla tagasisaamine raskendatud või võimatu. Seega peaksid võlausaldajad nõudma hüpoteegi seadmisel teise abikaasa kandmist kinnistusraamatusse ühisomanikuna.

Viljar Kähari

Seotud lood

Fotol Varssavi Legia peatreener ja värske Poola meister Heiko Rannula.

16.07.25, 16:36

Kuidas ehitada A-taseme meeskonda? Õppetunnid Poola meistrilt Heiko Rannulalt

Enimloetud

Uudised

29.07.25, 17:00

Oleg Gross: meil on nii palju sigu, et võiks terve Narva ümber piirata

Uudised

30.07.25, 06:00

“Aitab sellest naljast küll.” Ärikeelu saanud firmamatja lõpetab karjääri

Börsiuudised

29.07.25, 19:32

Lahkunud Hans Palla miljoniportfell liigub edasi pärijatele

Uudised

30.07.25, 09:03

Järgmises Viljandimaa farmis tuvastati seakatk. “Olukord on kontrolli alt väljas”

Majandustulemused

29.07.25, 18:40

Energiaärimees näeb klientide pealt: majanduskasvuni on veel palju minna

Majandustulemused

30.07.25, 16:00

Rosimannus ja kompanjonid ostsid kiirabifirma 11 miljoniga

Viimased uudised

Börsiuudised

31.07.25, 20:29

Hinnakärbe USAs tõukas Ferrari aktsia hoogsalt kukkuma

Uudised

31.07.25, 18:33

Läti piirab alkoholi müügi kellaaegu

Uudised

31.07.25, 17:13

Raadiohommikus: värske inflatsioon, tehnohiidude tulemused ning iseteeninduskassade tulevik

Börsiuudised

31.07.25, 16:44

Tallinna börsil jätkus tasane langus

Uudised

31.07.25, 16:23

Euroopa tipus: Eestis on iga neljas noor töötu

Börsiuudised

31.07.25, 16:03

Kiirlaenudega rikastunud ärimees sai loa osta kolmandik “Läti Tulevas“

Uudised

31.07.25, 16:00

Tuntud ettevõtjate äritüli lõppes lahkuminekuga

“Tehti lihtsalt väga hea pakkumine.”

Saated

31.07.25, 15:45

Kirjuta kalendrisse „Kohtumine peadirektoriga“ ehk kuidas vältida läbipõlemist

Meelis Niinepuu (vasakul) ja Riivo Anton (paremal) on pikalt koos äri teinud. Nüüd astus Niinepuu nende ühisest konsultatsiooniärist välja.

Tuntud ettevõtjate äritüli lõppes lahkuminekuga

“Tehti lihtsalt väga hea pakkumine.”

LHV portfellihaldur Erko Rebane näeb, et tehisintellekt aitab USA tehnoloogiafirmadel pikendada oma kasvutsüklit.

Meta ja Microsofti tulemused: analüütikud näevad tulevikku totaalselt erinevalt

Tanilase sõnul küpseb suurim mull peale dot.comi buumi

Iga neljas alla 25aastane on Eestis töötu, selgub Eurostati andmetest. Noortel ongi praegu raske tööturule siseneda, tõdeb LHV makroanalüütik Triinu Tapver.

Euroopa tipus: Eestis on iga neljas noor töötu

Tuntud ettevõtjate äritüli lõppes lahkuminekuga

“Tehti lihtsalt väga hea pakkumine.”

Ostud tuleb Valkas edaspidi varem ära teha, kui see siiani võimalik oli.

Läti piirab alkoholi müügi kellaaegu

Alternatiivbörsi ettevõtete usaldusväärsus on auditeeritud majandusaasta aruannete esitamata jätmise tõttu löögi all. Asjaosaliste sõnul põhjustab seda audiitorite nappus.

Hoiatusmärkide laviin börsil: pooled alternatiivturu firmadest kimpus aruandlusega

Vaatleja: Reformierakonna kannapööre avalikkust ei veennud

Tallinki laev lahkub sel korral sadamast ilma minu rahata.

Võimalik, et saan taas vastu pükse, aga parem varblane pihus kui Tallink…

Rahandusminister Jürgen Ligi sõnas, et kuigi talle on külge kleebitud silt, et ta ei tea majandusest essugi, siis tal on väga head nõuandjad ja ülikoolid selja taga.

Ligi teda kritiseerinud Grossile: minu nõustajad on maailma parimad

Rivest: usaldusväärne IT-tugi aitab meil kasvada ja efektiivsust tõsta

Ferrari tehase koosteliin Maranellos Itaalias.

Hinnakärbe USAs tõukas Ferrari aktsia hoogsalt kukkuma

Tallinna börsil jätkus tasane langus

Meta paranenud prognoos viis aktsia järelturul rallima

India peaminister Narendra Modi (vasakul) Donald Trumpiga veebruaris oma Valge maja visiidi ajal.

Trump lajatas Indiale tollitariifidega

Artea panga portfell kasvas, kasum kahanes

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

Toimumisaeg:
17.09.2025
Alguseni:
1 k 16 p 11 t
Toimumiskoht:
Tallinn