- OMX Baltic−0,42%300,01
- OMX Riga−0,06%892,98
- OMX Tallinn−0,6%2 068,62
- OMX Vilnius0,24%1 202,47
- S&P 5000,47%6 227,42
- DOW 30−0,02%44 484,42
- Nasdaq 0,94%20 393,13
- FTSE 100−0,12%8 774,69
- Nikkei 225−0,14%39 706,33
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%93,09
- OMX Baltic−0,42%300,01
- OMX Riga−0,06%892,98
- OMX Tallinn−0,6%2 068,62
- OMX Vilnius0,24%1 202,47
- S&P 5000,47%6 227,42
- DOW 30−0,02%44 484,42
- Nasdaq 0,94%20 393,13
- FTSE 100−0,12%8 774,69
- Nikkei 225−0,14%39 706,33
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%93,09
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
PwC: kinnisvaraturul tuleb pikk vindumine
Euroopa kinnisvaraturul usutakse langusperiood küll möödas olevat, aga taastumine paistab tulevat pikk ja aeglane, kui just pangad ei otsusta suurel määral kinnisvaralaenusid ja/või -tagatisi realiseerima hakata. Atraktiivseimad suurlinnad kinnisvarainvesteeringuteks on München, Hamburg, London ja Pariis.
PricewaterhouseCoopers'i (PwC) ja Urban Land Institute'i avaldatud Euroopa kinnisvaraturu raport kinnitab, et tänavu püsivad turuosaliste pilgud pankadel. Vastust ootab küsimus, mida teevad pangad kinnisvaralaenudega, kas asuvad oma bilansse puhastama ning panevad "hapu" kinnisvara kiirmüüki või püüavad võlgnikega kokku leppida uutes tingimustes ning ootavad paremate aegade saabumist.
Eurotsooni riikide pankades on tänaseks äriklientide kinnisvaralaene 781 miljardi euro ning Suurbritannia pankades lisaks veel umbes 250 miljardi väärtuses, lisaks sellele on pangad väljastanud 95 miljardi eest kinnisvaratagatisega võlakirju. Halbade ja lootusetute laenude osakaal on suur, mis paneb pangad müügisurve alla, ent eksperdid usuvad, et üldist suurt müügirallit pole siiski oodata enne, kui Euroopa majandus tervikuna taas selgele majanduskasvule pöördub.
Investorite riskijulgus on majanduskriisi käigus kõvasti vähenenud, kõrgeimalt hinnatakse stabiilse majanduse ja läbipaistva ärikultuuriga suurriikide suurlinnu:
27 Euroopa suurlinna võrdluses on ekspertide ja turuosaliste arvates parim koht kinnisvaraarendus- ja investeeringuteks München ja Hamburg, millele järgnevad London ja Pariis. Esikümnesse kuuluvad veel Viin, Milano, Istanbul, Berliin, Rooma ja Frankfurt. Möödunud aasta esikümnest on jäänud tänavu välja Zürich ja Helsinki ning päris edetabeli lõpuossa langenud Moskva. Kõige perspektiivitumateks hindavad eksperdid Dublini ning Budapesti kinnisvaraturgu.
Kinnisvaraliikide võrdluses on parimad tulususe väljavaated korterelamutel, kaubanduspindadel ja nn segakasutusega (kaubandus-meelelahutus, büroo-kaubandus jne) kinnisvaral ning väiksemad väljavaated hotellidel ja tootmishoonetel. Ent olulisem kui ärikinnisvara liik on ekspertide arvates tänasel päeval selle kvaliteet, mis näitab kinnisvarasektori tagasipöördumist "põhiväärtuste" juurde: lihtsa ja selge funktsiooniga kvaliteetkinnisvara heas asukohas on see, millele ka ebakindlal ajal võib kindel olla.
Enimloetud
Viimased uudised
Poolaasta TOP tehingud
Täiendatud: advokaat rõhub kolmele argumendile
Täiendatud: advokaat rõhub kolmele argumendile
Äriplaan 2026
Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.
Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!
Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.
Hetkel kuum
Täiendatud: advokaat rõhub kolmele argumendile
Podcastid
Peakangelane sai kuriteosüüdistuse
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Äripäeva esilehele