• Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Kuidas siis ikka kinnisvara aruandes kajastub?

    Esmaspäeval võis Äripäevas ja veebis lugeda Tanel Raigi koostatud artiklit kinnisvara kajastamisest. Artiklist võis järeldada, et ajakirjanik tahtis muu hulgas käsitleda kinnisvara raamatupidamislikku kajastamist, mille peale aga tal kohati hammas ei hakanud. Raamatupidamine ongi pahatihti keeruline reeglite sasipundar, milles ainult raamatupidajad ja audiitorid orienteeruvad. Kuna leheartiklile lisatud infokastist "Tasub teada: Kuidas hinnata vara väärtust?" leidsin samuti mõne vea ja vale terminoloogia kasutuse, arvasin, et teema tuleb siiski selgeks rääkida.
    Kaks võimalust. Kinnisvaraobjekte tuleb raamatupidamises kajastada kinnisvarainvesteeringutena või materiaalse põhivarana. Kui ettevõte kasutab kinnisvaraobjekti enda tarbeks (nt tootmishoone, ladu, kontorihoone, kauplus), on tegu materiaalse põhivaraga. Muudel juhtudel on tegu kinnisvarainvesteeringuga, nt kui objekti renditakse välja või hoitakse seda väärtuse tõusmise eesmärgil. Või on tegu maaga, mida ei kasutata ja mille suhtes pole selgeid plaane.
    Kinnisvara kui materiaalset põhivara kajastatakse soetusmaksumuses, millest on maha arvutatud akumuleeritud kulum ja võimalikud vara väärtuse langusest tulenevad allahindlused. Ning nagu õpetlik infokast ütleski, tuleb maa ja hooned kajastada põhivaras eraldi, kuid siiski mitte nende turuväärtustes, vaid hoopis bilansilistes jääkmaksumustes.
    Kinnisvarainvesteeringuna kajastuvat kinnisvaraobjekti võib aga kajastada kas samamoodi nagu materiaalset põhivara (vt eelmine lõik) või õiglases väärtuses. Õiglases väärtuses kajastamise korral tuleb objekt hinnata õiglasesse väärtusse vähemalt igal bilansipäeval ning väärtuse muutus kajastub ettevõtte kasumiaruandes. Võib esineda olukordi, kus õiglast väärtust pole võimalik usaldusväärselt hinnata, mistõttu võib muidu õiglases väärtuses kajastuva objekti väärtus jääda ka muutmatuks.
    Kokkuvõtvalt. Kinnisvaraobjekti puhul tuleb alustuseks määrata, kas tegu on materiaalse põhivara või kinnisvarainvesteeringuga. Ning materiaalses põhivaras kajastuvat kinnisvaraobjekti ei tohigi õiglasesse väärtusesse ümber hinnata, sõltumata sellest, kui kõrgeks tema turuväärtus võib olla tõusnud. (Kirjeldasin väga lühidalt kinnisvaraobjektide kajastamist Eesti hea raamatupidamise tava järgi).
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum

Kaja Kallas ja Jüri Ratas pole turteltuvid. Ja seda pole vajagi
Mänguplaan peab olema, olgu või halb, ütlevad maletajad. Valitsuse plaan järsult tõusnud energiahindade leevendamise küsimuses on kaugel täiuslikkusest, küllap kohati lausa probleemne. Ent Äripäev tunnustab juhtkirjas valitsuserakondi kokkuleppele jõudmise eest.
Mänguplaan peab olema, olgu või halb, ütlevad maletajad. Valitsuse plaan järsult tõusnud energiahindade leevendamise küsimuses on kaugel täiuslikkusest, küllap kohati lausa probleemne. Ent Äripäev tunnustab juhtkirjas valitsuserakondi kokkuleppele jõudmise eest.
Eelmisel aastal eksperte kuulanutel on käsi kullas
Eelmise aasta investor Toomase konverentsil rääkinud esinejad pakkusid omalt poolt välja kümneid ettevõtteid, kuhu investoritel tasuks vaadata. Kuna homme toimub uus rohkete aktsiavihjetega investor Toomase konverents, siis vaatame, kuidas eelmise aasta soovitustel on läinud.
Eelmise aasta investor Toomase konverentsil rääkinud esinejad pakkusid omalt poolt välja kümneid ettevõtteid, kuhu investoritel tasuks vaadata. Kuna homme toimub uus rohkete aktsiavihjetega investor Toomase konverents, siis vaatame, kuidas eelmise aasta soovitustel on läinud.
USA süüdistab Valgevene ametnikke piraatluses seoses Ryanairi lennuki intsidendiga
USA ametivõimud on esitanud neljale Valgevene valitsusametnikule lennukipiraatluse süüdistuse, kuna nad sundisid eelmisel aastal Leetu suundunud Ryanairi lendu maanduma Minskis, et arreteerida juhtiv opositsiooniaktivist.
USA ametivõimud on esitanud neljale Valgevene valitsusametnikule lennukipiraatluse süüdistuse, kuna nad sundisid eelmisel aastal Leetu suundunud Ryanairi lendu maanduma Minskis, et arreteerida juhtiv opositsiooniaktivist.
Kinnisvaraturg tegi viimases kvartalis rekordi
Eelmise aasta viimases kvartalis tehti kinnisvaraga ostu-müügitehingut rekordilise koguväärtusega 1,64 miljardit eurot, näitavad maa-ameti andmed.
Eelmise aasta viimases kvartalis tehti kinnisvaraga ostu-müügitehingut rekordilise koguväärtusega 1,64 miljardit eurot, näitavad maa-ameti andmed.