Swedbank: 2/3 ettevõtetest kasutavad arendusteks pangalaenu

III kvartali statistikast selgub, et ehitusse-kinnisvarasse antavate laenude maht pole kasvama hakanud ning kallis ehitushind sunnib arendusi edasi lükkama.

Statistika järgi on elamispindade arendustegevuse finantseerimiskäive äärmiselt madal. III kvartalis oli elamispindade arenduse laenude käive 8,3 miljonit eurot.

"Elukondliku kinnisvaraarendamisega tegelevad täna aktiivsemalt eelkõige suuremad ehitusettevõtted ja kogenud arendajad, kes enne äriprojektiga alustamist tulud ja kulud läbi arvutavad," kommenteeris Swedbanki kinnisvarasektori juht Ero Viik.

Tema hinnangul on kogemust mitte omavate kinnisvaraarendajate aeg Eestisläbi ja päeva kokkuvõttes on see kasulik kõigile osapooltele sh ostjale." Eelnevast tulenevalt on turul tegutsevate arendajate arv võrreldes kriisieelse perioodiga vähenenud," lausus ta.

Lais laastus teostatakse tema sõnul uutest elukondlikest arendusprojektidest 1/3 projektidest omavahenditest ehk panga finantseeringut ei kasutata üldse ning ülejäänud 2/3 ettevõtetest kasutavad arenduste finantseerimiseks ka pangalaenu. "Kuna suur osa tänastest arendajatest on ehitusettevõtted, siis sellest tulenevalt võivad antud laenud olla statistikas kajastatud ehitussektorisse antud laenude hulgas," selgitas ta.

Täna ja tulevikus finantseerivad pangad tema sõnul eelkõige arendajad ja ehitajaid, kellel on piisav kogemus ja finantsvõimekus projekti elluviimiseks. "Kuigi 2009 aasta Swedbank uusi elukondlike projekte ei finantseerinud, oleme nii 2010, 2011 kui ka 2012 mitmeid uusi elukondlike projekte rahastanud. Sellesse sektorisse väljastatud laenude maht on viimasel paaril aastal stabiilselt kasvanud. Täpselt nii nagu on elavnenud korteriturg üldisemalt. Näeme, et elukondlike arendusprojektide finantseerimismaht jätkab rahulikus tempos kasvamist ka järgnevatel aastatel," kommenteeris ta.

Hea teada:2012 III kvartalis oli kinnisvarategevuse finantseerimiseks antud laenude jääk 2,4 miljardit eurot ehk 4% aastatagusest enam. Ehituslaenude jääk oli aga kukkunud 235 miljoni euroni ehk langus aastaga oli 22%.