Ehitus. Teedrajav Navigatori ärimaja

Aja- ja rahakulukam protsess. Järgmiseks tuleb sertifikaadi taotlemiseks korraldada ehitus, lähtudes sertifitseerimise tingimustest ja põhimõtetest. “Oli tarvis kaasata spetsialiste. Nii projekteerimise kui ka ehitamise protsessi on kaasatud Soome insenerid. Nüüd on ka Eestis vastava väljaõppega spetsialist,” selgitas Kull. Kogu protsessi kulgu jälgib organisatsioon nimega The U.S. Green Building Council (USGBC).

Võrreldes tavalise ärihoonega kulub sellist sertifikaati omandava maja ehitamiseks rohkem ­aega ja raha. “See hoone on tavapärase neljakandilise büroohoonega võrreldes kallim,” rääkis YIT Ehituse esindaja Aigar Kristovald. “On hulk pisidetaile, mis muudavad hoone maksumuse mõnevõrra kõrgemaks, kuid nende kõigi ülesloetlemisel peaksite Äripäevast pool sellele hoonele eraldama. Tellija soov omandada LEED-sertifikaat oli YIT Ehitusele teada projekteerimisfaasis, nii et hinnata, kui palju on hoone kallinenud seoses LEEDi nõuetega, ei oleks korrektne,” lisab Kristovald.

Rahvusvaheline roheline tõend. Navigatori ärimaja on esimene Baltimaades, mis pälvib rahvusvahelise LEED-sertifikaadi taseme “Gold”. “Kuldsertifikaat on tõend, et maja arendades on võetud arvesse jätkusuutlikku ja energiasäästlikku mõtteviisi. Eks iga arendaja võib seda väita, aga ei ole midagi kindlamat kui rahvusvahelise organisatsiooni kuldtaseme sertifikaat. Olgem ausad, LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) kui lühend räägib juba enda eest. Prioriteet oli ehitada hoone, mis on ka pikas perspektiivis konkurentsivõimeline ning investorite silmis atraktiivne,” rääkis Kull. Tema hinnangul teatakse LEED-sertifitseerimissüsteemist vähe. “Selle olulisus kasvab, sest tegemist on dokumentaalse tõestusega hoone väärtuse kohta. Võib eeldada, et see hakkab laiemalt levima sarnaselt ISO kasutuselevõtuga,” pakkus Kull.

 

Mis on mis

Roheline ehitamine

Roheline ehitus algab kinnistu valikust: seni hoonestamata alale tuleks eelistada kasutusel olevaid või varem kasutusel olnud alasid.Järgneb keskkonnasõbralik ehitus: ehitusjäätmete kogumine ja utiliseerimine, kohalike materjalide eelistamine, keskkonnakahjulike materjalide vältimine, energiatõhususe ja efektiivsuse jälgimine tehnosüsteemide valikul ning kinnistu maksimaalse võimaliku ala katmine haljastusega.Kuna tähelepanu on pööratud energia- ja veekulude vähendamisele, on üüripinna kulud väiksemad, samuti ei kasutata kahjulikke aineid emiteerivaid materjale, rääkis Capital Mill OÜ partner Marko Kull.