Äärelinna uued korterid lõid kinnisvarahinna alla

Kui tänavu oli mitmel kuul Tallinna uute korterite keskmine ruutmeetrihind üle 2000 euro, siis rekordiliselt aktiivne november on toonud selle 1867 euro peale.

Novembri keskmine tehinguhind langes 1867 eurot/m² peale, sest lõviosa 136 tehinguist tehti äärelinnas, selgitas Pindi Kinnisvara analüütik Siim Simson. Ta lisas, et viimati oli sarnase aktiivsusega periood kaks aastat tagasi.

„2011. aastal tegid palju tehinguid spekulatiivselt nii kohalikud kui välisinvestorid, tänavune aasta erineb oluliselt selle poolest, et vara ostjateks on enamuses kohalikud elanikud. Novembris vormistati ka mitme suurema maja asjaõiguslikud ostu-müügitehingud,“ sõnas Simson.

Simsoni sõnul on tehingud kaldunud äärelinnadesse, sest kesklinna hinnatase on paljudele tallinlasetele liiga kõrge. Ta sõnas, et äärelinnale sarnane aktiivne kauplemine käib ka linnast veidi väljapool. „Põhjuseks jällegi madalam hind, sest soov vanadest paneelmajadest ära kolida on paljudel, aga raha napib,“ lisas ta.

Autor: 1321-aripaev