Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Tallinna kesklinna büroopinnad odavnevad

    Tallinnas on varasemast suurem büroopindade pakkumine. Uusi büroosid tekib pidevalt juurde ja omanikud on sunnitud rendihindu korrigeerima hakkama, kui nad ei soovi senistest rentnikest ilma jääda.
    Kinnisvarabüroo Uus Maa büroopindade maakleri Üllar Aedna sõnul püsivad kesklinna büroopindade hinnad vahemikus 180--250 krooni ruutmeeter. 200 krooni ruutmeeter on hind, mille juures rendilevõtja üldjuhul suuri silmi ei tee. Sellest kõrgemale jäävad hinnad kohutavad rentniku juba tagasi ja rentnik hakkab kaaluma rendile võetava pinna kõiki plusse ja miinuseid, ütleb Aedna.
    Pindi Kinnisvara ASi äripindade grupi juht Peeter Mägi sõnul ei lähe tulevikus rendihinnad 200 kroonist ruutmeeter palju kõrgemale ja see jääb hinnalaeks. Tendents on pigem selline, et seoses kvaliteetsete äripindade tekkimisega hinnad langevad.
    Mägi sõnul võivad ehitusfirmad julgelt büroosid juurde ehitada, sest nõudlus büroopindade osas ei vähene. Kartma peavad rendileandjad kesklinnas ja vanalinnas, sest just need bürood jäävad tühjaks. Sealsete pindade peamisteks puudusteks on ventilatsiooni ja parkimisvõimaluste puudumine.
    «Palju sõltub muidugi büroo tegevusest ja orienteeritusest, sest osal büroodest läheb seal arvatavasti väga hästi,» nendib Mägi.
    Üsna probleemseks kandiks on juba muutumas RETi keskus, sest seal ei ole piisavalt parkimiskohti. Positiivne näide on Mägi sõnul Endla tänaval asuv Tagabergi maja.
    «Seal on kõik olemas --mugavused, soodne asukoht ja parkimisvõimalused. Büroopinnad on Tagabergi majas kõik välja renditud hinnaga ca 180 krooni ruutmeeter,» märgib Mägi.
    Ehitusfirma AS Maitim juhataja Hannes Priksi sõnul võib uusi büroopindu juurde ehitada veel paar aastat. Alles siis võib tekkida seisak. Tallinn on jätkuvalt keskus ja raha investeeritakse siia.
    Väga paljud välisfirmad rajavad samuti oma bürood Tallinna ja nende nõudmistele vastavas büroos peab olema kõik see, mis kesklinna ja vanalinna büroodes puudub.
    Maaklerite kinnitusel on büroo ostmine rentimisest kasulikum, kuid äripindasid tuleb müügile väga harva. Ost on tasuv siis, kui selle hind on võrdne 3--5 aasta jooksul rendile tehtud kulutustega, ütlevad maaklerid.
    Priksi kinnitusel jäävad büroode ehitushinnad vahemikku 5000--10 000 krooni ruutmeeter. Kui tellija soovib ainult sisetöid ja majakarp on olemas, saab büroopinna valmis ehitada 5000 krooni eest ruutmeeter. Küsimusele, kas ehitusfirmal on võimalik millegi pealt kokku hoida, Priks kohe ei vasta, kuid lisab kohe, et kokku hoida saab küll, kuid sel ei ole erilist mõtet.
    «Võib ju jätta ventilatsiooni paigaldamata, kuid paari aasta pärast hakkavad rentijad sel juhul uusi ruume otsima.»
    Viimasel ajal tehaksegi palju ümber büroopindu, mis on valminud paar aastat tagasi, lisab Priks.
  • Hetkel kuum
Kairit Kall: kvantiteedimajandusest kvaliteedimajanduseks
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Suure seitsmikuga on ühinemas uus tegija
Analüütikute hinnangul on maagilisest seitsmikust puudu ravimifirma, mille aktsia hinna kasv edestab juba viit imelise seitsmiku liiget ning omab S&P 500 indeksis suuremat positsiooni kui Tesla.
Analüütikute hinnangul on maagilisest seitsmikust puudu ravimifirma, mille aktsia hinna kasv edestab juba viit imelise seitsmiku liiget ning omab S&P 500 indeksis suuremat positsiooni kui Tesla.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: viie milli eest vaba aega, palun! “Ükskõik kui pees vahepeal asjad on, kõik läheb mööda.“
Suure Mi toitlustusäri tänavuse hooaja kalender on koos, retseptid on koos, kaarik on stardi- ja mina laskevalmis, kirjutab Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks, kes seekordses postituses pajatab ajast, rahast ja elutööst.
Suure Mi toitlustusäri tänavuse hooaja kalender on koos, retseptid on koos, kaarik on stardi- ja mina laskevalmis, kirjutab Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks, kes seekordses postituses pajatab ajast, rahast ja elutööst.
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Genka ettevõtlusest: valin vähem raha ja rohkem vabadust
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Tippjuhi nipid: mida teha, kui töötaja tuleb palka juurde küsima, aga …
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ameerika RAM – üks auto kõikideks sõitudeks
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Suur reede raadios: Jüri Ratas Keskerakonna võimust pealinnas
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Tartus baaripidamise lõpetanud firma jäi töötajatele võlgu
Tartu Supilinnas Mülä baari varem vedanud firma läks pankrotimenetlusse, mis võiks ettevõtte ühe omaniku sõnul tuua lahenduse ka maksmata jäänud palkadele.
Tartu Supilinnas Mülä baari varem vedanud firma läks pankrotimenetlusse, mis võiks ettevõtte ühe omaniku sõnul tuua lahenduse ka maksmata jäänud palkadele.