• Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Tartus on oodata rendihindade alanemist kuni viiendiku võrra

    Tartu suhteliselt väikesemahulist büroopindade turgu iseloomustab hetkel suur pakkumine ja väike nõudlus. Juba valminud ja peatselt valmivatele ning pangahoonetes vabanevatele pindadele on potentsiaalseid rentnikke vähe.
    Tartu ja Kagu-Eesti ettevõtluskeskkonna vajadus büroopindade osas on enamjaolt rahuldatud. Kuna väljastpoolt Tartut tulev huvi kesklinna büroopindade vastu on tagasihoidlik, siis on olemas surve hindade langemise suunas. Millise suurusjärgu võrra langus toimub, sõltub Eesti majanduskeskkonna edasisest arengust. Praegust situatsiooni aluseks võttes võiksid kesklinna büroopindade rendihinnad langeda 10--20%.
    Praegu on Tartu kinnisvaraturul pakutavaid renoveeritud ning uusi büroopindu palju (Emajõe ärikeskus, teenindusmaja, Volvo keskus). Remontimata büroopindade järele nõudlus puudub.
    Keskmine kesklinna büroopindade rendi määr on praegu sõltuvalt korrusest ning korrashoiust 100--250 krooni/m².
    Suure tõenäosusega on aasta pärast büroopindade hind langenud, prognoosin et 10 protsenti.
    Ei ole ühtegi põhjust, millepärast peaksid aasta pärast büroopindade rendihinnad olema kõrgemad kui täna, sest ilmselt ületab pakkumine nõudlust veel üsnagi pikka aega.
    Järgmisel aastal prognoosin just kallimate büroopindade hinna langust, sest pakkumine ületab nõudlust.
    Uued valmivad hooned (Emajõe ärikeskus, endine teenindusmaja) ning olemasolevad büroohooned on toonud turule Tartu kohta väga suure hulga kvaliteetseid büroopindu (ligikaudu 15 000 m²). Kuna nõudlus ei ole nii suur, peavad arendajad arvestama tunduvalt väiksema täituvusega, kui nad seni harjunud on.
    Turul valitsevatest meeleoludest lähtudes prognoosin kuni 20protsendilist hinnalangust. Juhul kui mõni büroohoonetest peaks tulema järelturule, siis on võimalik isegi suurem hindade langus.
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum

Eva Truuverk: Eestist võiks saada rohepöörde Silicon Valley
Kui me tahame ühiskonda järgmisele tasemele tõsta, peame leidma uue mudeli, mis soodustaks arengut ning mille tulemusena looduskeskkond on hoitud ja taastatud, kirjutab arvamuskonkursi Edukas Eesti toetaja, Rohetiigri eestvedaja Eva Truuverk.
Kui me tahame ühiskonda järgmisele tasemele tõsta, peame leidma uue mudeli, mis soodustaks arengut ning mille tulemusena looduskeskkond on hoitud ja taastatud, kirjutab arvamuskonkursi Edukas Eesti toetaja, Rohetiigri eestvedaja Eva Truuverk.
NFT – kuum plokiahela trend – saab oma ETFi
USA varahaldur Defiance ETF käivitab Defiance Digital Revolution ETFi, mis hakkab järgima plokiahelaga seotud ettevõtete ja non-fungible token'i (NFT) indeksit.
USA varahaldur Defiance ETF käivitab Defiance Digital Revolution ETFi, mis hakkab järgima plokiahelaga seotud ettevõtete ja non-fungible token'i (NFT) indeksit.
Veho omandas Mercedes-Benzi sõidukite müüja Lätis
Läti konkurentsiamet andis automüüjale Veho õiguse omandada Mercedes-Benzi sõidukite müüja Lätis Domenikssi, teatas ettevõte pressiteate vahendusel.
Läti konkurentsiamet andis automüüjale Veho õiguse omandada Mercedes-Benzi sõidukite müüja Lätis Domenikssi, teatas ettevõte pressiteate vahendusel.
Euroopa kiireima kasvuga majandust kimbutavad vanad mured
Kuigi analüütikud ootasid kolmanda kvartali sisemajanduse koguprodukti (SKP) aastakasvuks kahekohalist numbrit, on Eesti 8,6protsendine majanduskasv seni avaldatud andmete põhjal Euroopa kiireim. Sarnaselt muu maailmaga veab Eesti majandust tugev nõudlus, kuid hoogsamat kasvu pärsivad tööjõunappus, inflatsioon ja viiruse uus tüvi.
Kuigi analüütikud ootasid kolmanda kvartali sisemajanduse koguprodukti (SKP) aastakasvuks kahekohalist numbrit, on Eesti 8,6protsendine majanduskasv seni avaldatud andmete põhjal Euroopa kiireim. Sarnaselt muu maailmaga veab Eesti majandust tugev nõudlus, kuid hoogsamat kasvu pärsivad tööjõunappus, inflatsioon ja viiruse uus tüvi.