- OMX Baltic0,46%301,4
- OMX Riga0,11%893,94
- OMX Tallinn0,63%2 081,82
- OMX Vilnius0,71%1 211,06
- S&P 5000,83%6 279,35
- DOW 300,77%44 828,53
- Nasdaq 1,02%20 601,1
- FTSE 100−0,37%8 790,33
- Nikkei 2250,06%39 810,88
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%92,83
- OMX Baltic0,46%301,4
- OMX Riga0,11%893,94
- OMX Tallinn0,63%2 081,82
- OMX Vilnius0,71%1 211,06
- S&P 5000,83%6 279,35
- DOW 300,77%44 828,53
- Nasdaq 1,02%20 601,1
- FTSE 100−0,37%8 790,33
- Nikkei 2250,06%39 810,88
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%92,83
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Ainuesindusleping saab alternatiivi
Uus dokument on mõeldud neile inimestele, kes ei soovi kinnisvarafirmaga sõlmida ainuesinduslepingut. Ainuesinduslepinguga seob klient end ühe firmaga. Maakler saab siis arvestada, et kliendi ostusoov on reaalne ning klient ei pöördu sama sooviga mõne teise firma poole.
Praegu juhtub sageli, et klient on oma sooviga pöördunud mitme kinnisvarafirma poole, kes siis üht ja sama objekti reklaamivad. Kui ainuesinduslepingut pole sõlmitud, ei tegele tihtipeale ükski firma objektiga aktiivselt ning tulemuseni ei jõutagi.
Et vähendada nende klientide arvu, kes ei fikseeri oma tellimust kirjalikult, moodustati paar kuud tagasi Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) juurde müügivahenduslepingu töögrupp. Praeguseks on uus dokument sisuliselt valmis ja üle antud EKFLi juhatusele. Kui juhatus dokumendi heaks kiidab, siis hakkavad EKFLi kuuluvad firmad dokumenti peatselt kasutama, kusjuures see pole firmadele kohustuslik, vaid soovituslik.
Eesti Kinnisvarafirmade Liidu tegevdirektori Tõnis Rüütli sõnul on uue dokumendi väljatöötamine kinnisvaraturule positiivne uudis: ?Inimestele annab ühtne dokumendivorm kindluse, teiselt poolt see ka distsiplineerib klienti.?
Töögrupi juhi, Pindi Kinnisvara turundusjuhi Asko Uri sõnul pole uus dokument kahepoolne leping, vaid ühepoolne tellimuse fikseerimine. Tellimuse võib klient esitada mitmele kinnisvarafirmale, kohustudes seejuures kõikidest tellimusest teavitama ka teisi vahendajaid. Seega on kõikidel tellimuse saanud kinnisvarafirmadel teada, kui paljude firmade poole on klient pöördunud ning firmadel on lihtsam oma tegevust planeerida. ?Mõlemad pooled teavad, millega teine osapool tegeleb ja nad saavad hinnata, kas see on neile kasulik või mitte,? märgib Asko Uri. ?Väheneb umbmäärasus ja fikseerimatus.?
Kliendil on nüüd võimalik valida, kas tema objektiga tegutseb üks maakler teistest põhjalikumalt (kui on sõlmitud ainuesindusleping) või on mitmele firmale antud võrdsed õigused.
Kui klient on tellinud kinnisvara müügi vahendamise mitmelt firmalt ja otsustab siis ühe firmaga sõlmida ainuesinduslepingu, tuleb tal lõpetada eelnevalt kinnitatud tellimused.
Uus dokument võib kliendile vaid ühel juhul kaasa tuua sanktsioone. Kui klient lõpetab lepingu ühepoolselt ja ennetähtaegselt või ei informeeri kinnisvarafirmat kõigist kokkulepetest seoses vara müügi vahendamise ja reklaamiga, peab ta maksma kinni firma juba tehtud kulutused seoses vara müügiga. Asko Uri sõnul ulatuvad need kulutused mõnekümnest mõnesaja kroonini.
Enimloetud
4
Poolaasta TOP tehingud
Viimased uudised
Äriplaan 2026
Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.
Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!
Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.
Hetkel kuum
Poolaasta TOP tehingud
Täiendatud: advokaat rõhub kolmele argumendile
Podcastid
Peakangelane sai kuriteosüüdistuse
Tagasi Äripäeva esilehele