Ainuesindusleping saab alternatiivi

Eesti Kinnisvarafirmade Liidu tegevdirektori Tõnis Rüütli sõnul on uue dokumendi väljatöötamine kinnisvaraturule positiivne uudis: ?Inimestele annab ühtne dokumendivorm kindluse, teiselt poolt see ka distsiplineerib klienti.?

Töögrupi juhi, Pindi Kinnisvara turundusjuhi Asko Uri sõnul pole uus dokument kahepoolne leping, vaid ühepoolne tellimuse fikseerimine. Tellimuse võib klient esitada mitmele kinnisvarafirmale, kohustudes seejuures kõikidest tellimusest teavitama ka teisi vahendajaid. Seega on kõikidel tellimuse saanud kinnisvarafirmadel teada, kui paljude firmade poole on klient pöördunud ning firmadel on lihtsam oma tegevust planeerida. ?Mõlemad pooled teavad, millega teine osapool tegeleb ja nad saavad hinnata, kas see on neile kasulik või mitte,? märgib Asko Uri. ?Väheneb umbmäärasus ja fikseerimatus.?

Kliendil on nüüd võimalik valida, kas tema objektiga tegutseb üks maakler teistest põhjalikumalt (kui on sõlmitud ainuesindusleping) või on mitmele firmale antud võrdsed õigused.

Kui klient on tellinud kinnisvara müügi vahendamise mitmelt firmalt ja otsustab siis ühe firmaga sõlmida ainuesinduslepingu, tuleb tal lõpetada eelnevalt kinnitatud tellimused.

Uus dokument võib kliendile vaid ühel juhul kaasa tuua sanktsioone. Kui klient lõpetab lepingu ühepoolselt ja ennetähtaegselt või ei informeeri kinnisvarafirmat kõigist kokkulepetest seoses vara müügi vahendamise ja reklaamiga, peab ta maksma kinni firma juba tehtud kulutused seoses vara müügiga. Asko Uri sõnul ulatuvad need kulutused mõnekümnest mõnesaja kroonini.