Artikkel
  • Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Liisingu tagamine laenust lihtsam

    Liising on lahtiseletatult selline tehing, mille puhul liisingufirma ostab kliendi poolt välja valitud vara ja rendib selle talle välja. Liisingfinantseerimise objektideks võivad olla sõidukid, seadmed, aparatuur, kinnisvara või põhivahendid, millel on järelturg. Väiksema omafinantseerimisega kaasneb näiteks Hansapanga koduliisingu puhul küll kodulaenu intressimäärast kuni ühe protsendi võrra kõrgem intressimäär, kuid kuna omafinantseerimine on 34 või rohkem, võib öelda, et liisingu intressimäär on sellisel juhul võrdne laenu intressimääraga. Üsna kindel reegel on, et mida suurema kuumaksega klient võlgnevust kustutab, seda vähem maksab ta ka intresse.
    Kui inimene võtab kinnisvara ostmiseks laenu, kuulub soetatav (või ehitatav) vara temale ning panga kasuks seatakse pant. Liisingu puhul on ostetava (remonditava või ehitatava) vara omanik liisingufirma, klient saab vara omanikuks liisingutähtaja lõppedes, kui ta on oma maksetega kenasti ühele poole saanud.
    Sampo Panga kinnisvaraliising sarnaneb kapitalirendiga. Peamine erinevus seisneb selles, et väljaostumaksetele ja intressidele ei lisandu käibemaks, kuna kinnisvara ei ole praegu veel käibemaksuga maksustatav. Kinnisvaraliisingu abil on võimalik soetada kortereid, eramuid, krunti jne.
    Eraisik võib endale, vanematele või lastele kasutusele võetava eluaseme soetamiseks võetud kinnisvaraliisingu intressid oma maksustavast tulust maha arvata.
    Suurendage sissemakset ? maksekoormus tulevikus väheneb väiksema kuumakse näol. Liisingfirma näeb, et olete valmis ise rohkem vastutama. Samuti suureneb objekti turuväärtuse ja lepingujärgse jääkväärtuse vahe, mis muudab objekti probleemide korral hõlpsamini realiseeritavaks.
    Vähendage jääkväärtust ? nii suurendate küll oma igakuist maksekoormust suurema kuumakse näol, kuid vähendate kiiremini oma võlgnevust liisingufirma ees ning lepingu lõpuperioodil on objekt kergemini realiseeritav.
    Lühendage liisinguperioodi ? nii suurendate samuti oma igakuist maksekoormust, kuid niisamuti kui väiksema jääkväärtuse puhul vähendate kiiremini oma võlgnevust ning objekt on lepingu lõpuperioodil kergemini realiseeritav.
    Valige kasutusrendi asemel kapitalirent ? nii toimides olete endale võtnud küll kohustuse objekt lepingu lõppedes välja osta, kuid liisingufirma jaoks on lepingu lõppedes objekti realiseerimisega seotud risk kadunud. Eriti soovitav on valida kapitalirent mittelikviidsete objektide korral. Ka kapitalirendile saab jätta jääki.
    Ostke usaldusväärselt müüjalt ? nii kindlustate nii endale kui liisingufirmale kvaliteetse kauba ja kehtivad garantiid.
    Hankige müüja nõusolek kogu perioodi jooksul objekt tagasi osta ? nii olete elimineerinud liisingufirmale kõrgest jääkväärtusest, pikast perioodist ja väikesest sissemaksust tekkivad riskid.
    Pakkuge lisatagatisi ? aktsepteeritavate lisatagatistega aitate vähendada kõrgest jääkväärtusest, pikast perioodist, väikesest sissemaksest ja kehvast finantsseisust liisingufirmale tekkivaid riske. Allikas: Ühisliising
    Autor: ÄP
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum
Poliitmuda lendab mis kole, aga tegelikult pole katki midagi
Uue haigla ja raudtee rahastamisest taganemise otsust hinnates tuleb eristada kaht mõõdet – poliitilist ja sisulist, kirjutab Äripäev juhtkirjas.
Uue haigla ja raudtee rahastamisest taganemise otsust hinnates tuleb eristada kaht mõõdet – poliitilist ja sisulist, kirjutab Äripäev juhtkirjas.
Marek Kiisa nipid iduinvesteeringute valimiseks
Riskikapitalifondi Nordic Ninja kaasasutaja Marek Kiisa rääkis InvesteerimisFestivalil, et idufirmade puhul on kõige tähtsam asutaja suutlikkus rasketes olukordades toime tulla ja vajaduse korral suunda muuta.
Riskikapitalifondi Nordic Ninja kaasasutaja Marek Kiisa rääkis InvesteerimisFestivalil, et idufirmade puhul on kõige tähtsam asutaja suutlikkus rasketes olukordades toime tulla ja vajaduse korral suunda muuta.
Neinar Seli: mul on praegu täpselt samasugune tunne nagu 2008. aastal
Äripäeva Rikaste TOPi esiotsas figureeriv ja Eesti ärimaailma suurim otsustaja Neinar Seli praegu hoida kainet mõistust ja uskuda, et varsti läheb paremaks “Tark ei torma, see aeg tuleb üle elada,” ütleb Seli.
Äripäeva Rikaste TOPi esiotsas figureeriv ja Eesti ärimaailma suurim otsustaja Neinar Seli praegu hoida kainet mõistust ja uskuda, et varsti läheb paremaks “Tark ei torma, see aeg tuleb üle elada,” ütleb Seli.
Suur galerii: InvesteerimisFestivali esimene päev
Eile algas kolm päeva kestev InvesteerimisFestival.
Eile algas kolm päeva kestev InvesteerimisFestival.
Comodule koondab ärid ühe katuse alla ja saab uue tegevjuhi Kristjan Maruste jätkab emafirma juhina
Eesti tehnoloogiaettevõte Comodule muudab ettevõtte struktuuri ja loob grupi, mis koondab enda alla kolm ettevõtet. Senine Comodule'i juht Kristjan Maruste asub juhtima emaettevõtet, Comodule'i ette astub teine asutaja Teet Praks.
Eesti tehnoloogiaettevõte Comodule muudab ettevõtte struktuuri ja loob grupi, mis koondab enda alla kolm ettevõtet. Senine Comodule'i juht Kristjan Maruste asub juhtima emaettevõtet, Comodule'i ette astub teine asutaja Teet Praks.

Küpsised

Äripäev kasutab küpsiseid parima ajakirjandusliku teenuse, huvipakkuvama sisu ja hea kasutajakogemuse võimaldamiseks. Meie veebilehel on järgmist liiki küpsised: vajalikud-, statistika-, eelistuste- ja turunduse küpsiseid. Küpsiste kasutamise eesmärkide ja töötlemise aluse osas saad rohkem infot Meie Küpsiste Poliitikast. Vajutades „Luban kõik“ nõustud Küpsiste kasutamisega meie ja kolmandate osapoolte poolt Meie Küpsiste poliitikas ja käesolevas Küpsiste lahenduses toodud tingimustel. Vajutades „Muudan eelistusi“ saad oma eelistusi alati muuta ja täiendavalt infot erinevate Küpsiste kohta.

Loe lähemalt meie Privaatsus - ja Küpsisepoliitikast.