ÄP seminar: Üürileping erineb rendilepingust

OMX Baltic0,34%317,43
OMX Riga−0,44%994,94
OMX Tallinn−0,05%2 239,64
OMX Vilnius0,33%1 491,99
S&P 5001,58%7 688,62
DOW 303,03%53 356,12
Nasdaq 1,44%25 736,51
FTSE 1001,79%10 829,21
Nikkei 225−1,79%61 077,9
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,89
GBP/EUR0,00%1,2
EUR/RUB0,00%92,31

OMX Baltic0,34%317,43
OMX Riga−0,44%994,94
OMX Tallinn−0,05%2 239,64
OMX Vilnius0,33%1 491,99
S&P 5001,58%7 688,62
DOW 303,03%53 356,12
Nasdaq 1,44%25 736,51
FTSE 1001,79%10 829,21
Nikkei 225−1,79%61 077,9
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,89
GBP/EUR0,00%1,2
EUR/RUB0,00%92,31

Kui rendisuhete objektiks võib olla igasugune vara, siis üürilepingu esemeks on ainult eluruum.

Sirje Niitra

Üürilepingu esemeks on asi, mille üks isik annab teisele kasutada ja mille eest see üüri maksab. Rendilepingu puhul võivad lepingu objektiks olla ka asja kasutamisest saadavad viljad.

IMG konsulandi Olavi Jänese sõnul on üürilepinguga tegemist näiteks juhul, kui keegi üürib endale nädalaks ratsutamiseks hobuse. Kui aga keegi võtab rendile kaks hobust tõuaretuse eesmärgil, kuuluvad sündivad varsad kui viljad juba rentikule.

Üürnik võib uue võlaõigusseaduse kohaselt üürileandja nõusolekul anda asja allkasutusele kolmandale isikule ja üldjuhul ei tohi üürileandja sellest keelduda.

Üürnik ei pea üüri maksma aja eest, mil tal ei olnud võimalik asja sihtotstarbeliselt kasutada, oma äraolekul peab ta aga siiski üüri maksma.

Eluruumi üürileandja peab üüri tõstmisest ette teatama 30 päeva varem kirjalikult. Kokku saab leppida ka üüri perioodilises suurenemises kord aastas.

Hetkel kuum

02.11.26, 06:00

Ärimaailma vana kala rääkis end kohtus sisse. Ja istub nüüd trellide taga

02.11.26, 10:58

Võrumaa ühe suurema tööandja juht lahkub ametist

04.11.26, 17:30

34aastase ajalooga transpordifirma esitas pankrotiavalduse. “Jaks sai otsa”

ST

28.10.26, 06:00

Domino’s Pizza soovib laiendada oma tegevust Eestis 15 restoranini ja otsib frantsiisipartnereid: investeering alates 165 000 eurost

Hetkel kuum

“Ma olen juba pensionär,” tõdes Toomas Raud. “Võib-olla lähen poja firmasse hekke lõikama. Nagu öeldakse, teen päris tööd.”

04.11.26, 17:30

34aastase ajalooga transpordifirma esitas pankrotiavalduse. “Jaks sai otsa”

James Talarico eluajal polnud Texas senatisse demokraati valinud.

03.11.26, 13:57

USA vahevalimiste otseblogi: demokraadid võtavad ajaloolise võidu

Suurim küsimus on nüüd, mida teeb edasi Donald Trump.

04.11.26, 09:42

Šokk Ühendriikide vahevalimistel: demokraatide sinisest lainest sai tsunami

Mida teeb nüüd Trump?

Nortali omanik Priit Alamäe ja välisminister Margus Tsahkna on vanad sõbrad.

04.11.26, 06:00

Erandi jahil: kaitsetöösturid lobistasid 700 miljoni eurost otsediili, ministeerium tõmbas pidurit

“Tunnen, et on aeg edasi liikuda,“ kirjutas Hanno Pevkur sotsiaalmeediasse postitatud teates poliitikast taandumise kohta.

04.11.26, 15:09

Hanno Pevkur taandub poliitikast. “Tunnen, et on aeg edasi liikuda”

Kaupmees Grupi juhiks asuv Ansi Arumeel töötas varem Omnivas erinevatel ametikohtadel kokku 14 aastat.

04.11.26, 11:46

Omniva ja Milremi endine juht asus vedama Kaupmees Gruppi

Alates 1946. aastast on S&P 500 tõusnud demokraatide kontrolli all oleva kongressi puhul kolme kuuga keskmiselt 11%.

04.11.26, 08:29

Demokraatide valimisvõidu mõju aktsiatele võib jääda üürikeseks

Merit Tarkvara tegevjuht Tõnis Kask.

ST

27.10.26, 14:37

Eesti on digiriik, kuid ettevõtted kulutavad aastas 200 miljonit eurot tarbetule käsitööle

Merko Ehituse juht Ivo Volkov.

Merko kasvatas jõudsalt käivet, puhaskasum sai löögi

Maksu- ja tolliameti peadirektor Raigo Uukkivi lubas, et aruanded saavad esitatud.

Maksuameti juhi firmal on majandusaasta aruanded esitamata

“Ma olen juba pensionär,” tõdes Toomas Raud. “Võib-olla lähen poja firmasse hekke lõikama. Nagu öeldakse, teen päris tööd.”

34aastase ajalooga transpordifirma esitas pankrotiavalduse. “Jaks sai otsa”

Merko Ehituse juht Ivo Volkov.

Merko kasvatas jõudsalt käivet, puhaskasum sai löögi

Suurim töötleva tööstuse tegevusala ehk puidutöötlemine kasvas 3,4%.

Tööstustoodang kasvas kolmandat kuud järjest

Ökonomist: töötlev tööstus kiratseb

LHV sildiga City Plaza büroohoone hinnalipik on aruande järgi 21 miljonit eurot, Endoveri kätte peaks see liikuma järgmisel aastal.

Endover ostab LHV peakontori ja ehitab sinna kortereid

Nordeconi teatel survestasid kasumlikkust kallinenud sisendhinnad ja töös olevate ehitusprojektide varasemast madalam keskmine kasumimarginaal.

Kasumit kaotanud Nordecon kasvatas käivet 62%

Eesti võiks pingutada tehisarusse investeerimisel rohkem, märgib Madis Toomsalu.

Toomsalu: riik võiks laenata 500 miljonit ja investeerida tehisaruettevõtetesse

“Oma arvutusvõimsus annab meile kontrolli ja sõltumatuse,” ütles LHV Panga tehnoloogiajuht Mihkel Kasepuu.

LHV ostab AI-serverid. “Oma arvutusvõimsus annab kontrolli ja sõltumatuse”

Püha Jaakobi kvartal Vilniuses.

ST

Vilniuse kesklinnas Püha Jaakobi kvartalit haldav ettevõte pakub 9,5% tootlusega võlakirju

Märkimisperiood kestab 9. novembrini

Ettevõtte aktsia kauples teisipäevasel börsipäeval 70 dollari juures. Tipphetkel on aktsia olnud veidi üle 100 dollari.

Konflikt Lähis-Idas kärbib Uberi kasumiootust, aktsia ronis siiski plussi

Lepingu tühistamine näitab, kuidas USA ja Hiina võitlus tehisintellekti ülemvõimu nimel raskendab tehnoloogiaettevõtete äritegevust.

Trump nurjas Oracle’i 7 miljardi dollari suuruse AI-lepingu

Veel 2025. aasta alguses prognoosis LHV tänavuseks puhaskasumiks 154 miljonit eurot. Aastaga vähenes ootus seega 36,1 miljoni euro võrra ehk ligikaudu 23%.

Tallinna börsifirmade lubaduste tõehetk: suure kasumi plaan võib kiirelt kaduda

Børseni ülevaatest koorub välja investeerimise üks olulisemaid õppetunde: hea ettevõte ja hea aktsia ei pruugi olla üks ja sama asi.

Taanlaste 20 lemmikaktsiat: kõige populaarsem ei olegi tehnoloogiasektor

Oktoobrikuu lõpu tehnoloogiaaktsiate külm dušš pühkis minema suurte pikaajaliste positsioonide tõusu ja tõmbas portfellist välja korraliku tüki.

Börs näitas hambaid, oktoobris kadus portfellist üle 20 000 euro

Just selliste vaadete pärast Lissaboni kinnisvaraturul võidujooks käibki. Portugali pealinna katusekorteri pisikeselt rõdult avaneb vaade Pürenee poolsaare pikimale jõele Tejole, mille kaldale on Lissabon rajatud.

Ole kiire või jääd ilma: kinnisvaranäljas eestlastena Portugali keeval turul

Äripäeva eksperiment: käisime Portugalis korterit ostmas

Vjatšeslav Leedo vaidlustas kohtus pea kõike ja võitles viimase hetkeni, et mitte vangi minna. Koju pääseb ta jõuluks.

Ärimaailma vana kala rääkis end kohtus sisse. Ja istub nüüd trellide taga

“Kui programmeerija kasutab kuus 500 või 1000 dollari eest tokeneid ja see hind peaks viiekordistuma, kas see on siis endiselt hea mõte või tasuks programmeerijal vanade tööriistade juurde tagasi minna?” küsis Swedbanki juhatuse liige Olavi Lepp. Tehnoloogia mõju nende töötajate arvule on olnud pidev, lisas ta.

Olavi Lepp nimetas Swedbanki töölõigud, mille tehisaru inimeselt ära võtab. “Rootsis ja Lätis juba rakendame”

Janek Mäggi Tallinna vanalinna kontori seintel on nii Tiit Pääsukese, Jüri Arraku kui ka Toomas Vindi töid. “Mul on päris korralik kunstikogu tegelikult,” ütleb suhtekorraldaja.

Esimene miljon | Aastaid palgata töötanud ja börsilt eemale tõmbunud Janek Mäggi: “Sain korralikult lutti ja kaotasin sadu tuhandeid kroone“

“Esimene miljon” sarja uus lugu

Suurfirmade parima palga TOP: tipus tarkvarafirma, Tele2 maksab kõrgemat palka kui Elisa

Suurfirmade parima palga TOP: tipus tarkvarafirma, Tele2 maksab kõrgemat palka kui Elisa

Tabel reastab 200 parima palgaga suurfirmat

Täna teatasid koondamistest Pipedrive ja Coolbet. Fotol Pipedrive'i kontor Tallinnas.

Värbaja näeb tööturul muutusi. “Sõna otseses mõttes, tõesti, AI võtab üle”

Foto on illustratiivne.

Palga TOPi tipp küünitab 20 000 euro poole

Lisatud 500 parimat palgamaksjat

Algo Mägi pole nutirakendustega sina peal, nii et läks teenindusbüroosse kohale, et sõiduk ajutiselt registrist maha võtta. “Oi, suits aitas. Läks natukene kergemaks,“ sõnas pikalt transpordiametis istuma pidanud mees.

Vanade autode kustutamisest päästmine ajab omanikke kiruma. “Loll seadus”

Podcastid

Uus Maa juhatuse liige: Tallinna korterite hinnad koguvad hoogu

Hommikuprogramm

Uus Maa juhatuse liige: Tallinna korterite hinnad koguvad hoogu

00:00

Raimond Kaljulaid: USA suhted Euroopaga paranevad, aga nende panus meie julgeolekusse väheneb jätkuvalt

Äripäeva fookuses

Raimond Kaljulaid: USA suhted Euroopaga paranevad, aga nende panus meie julgeolekusse väheneb jätkuvalt

00:00

Elektrilevi valmistub kriisiks. Mihkel Härm: räägime sabotaažiaktidest

Elektrilevi valmistub kriisiks. Mihkel Härm: räägime sabotaažiaktidest

Elektroonikatööstuse reaalsus: AI krahmab juppe, lisatööks kutsutakse kohale pensionärid

Elektroonikatööstuse reaalsus: AI krahmab juppe, lisatööks kutsutakse kohale pensionärid

Tehinguturu uimast tempot hoiavad kaitse- ja toiduainetööstus. "Esimene poolaasta ei olnud äge"

Tehinguturu uimast tempot hoiavad kaitse- ja toiduainetööstus. "Esimene poolaasta ei olnud äge"

EIS jagab ettevõtetele miljoneid eksporditoetust

Hommikuprogramm

EIS jagab ettevõtetele miljoneid eksporditoetust

Kõik podcastid

06.11.2026 Kohanemisvõime ja vaimne vastupidavus

Äripäeva Akadeemia

Kohanemisvõime ja vaimne vastupidavus

7 akadeemilist tundi

09.11.26 Müügipsühholoogia - müük inimtüübist lähtuvalt

Äripäeva Akadeemia

Müügipsühholoogia - müük inimtüübist lähtuvalt

8 akadeemilist tundi

Äripäeva Liidrite kollokvium V lend (11.11.2026–06.10.2027)

Äripäeva Liidrite kollokvium V lend (11.11.2026–06.10.2027)

13.11.2026 Suhtlemine konfliktsetes olukordades

Äripäeva Akadeemia

Suhtlemine konfliktsetes olukordades

8 akadeemilist tundi

19.11.2026 Argumenteerimine juhtimises

Äripäeva Akadeemia

Argumenteerimine juhtimises

8 akadeemilist tundi

20.11.2026 Spetsialistist juhiks 1

Äripäeva Akadeemia

Spetsialistist juhiks 1

8 akadeemilist tundi

Äripäeva Akadeemia

Spetsialistist juhiks 1

8 akadeemilist tundi

24.11.2026 Praktilise projektijuhtimise koolitus - baastase

Äripäeva Akadeemia

Praktilise projektijuhtimise koolitus - baastase

8 akadeemilist tundi

Praktiline projektijuhtimine ja AI võimalused (24.11., 08.12.,09.12. ja 14.12.2026)

Äripäeva Akadeemia

Praktiline projektijuhtimine ja AI võimalused

32 akadeemilist tundi

25.11.2025 Tehisintellekti meistriklass juhtidele

Äripäeva Akadeemia

Tehisintellekti meistriklass juhtidele - vundament

8 akadeemilist tundi

25.11.2026 Vaibkoodimine

Äripäeva Akadeemia

8 akadeemilist tundi

Äripäeva Liidrite kollokvium IV lend (25.11.2026-06.10.2027)

Äripäeva Liidrite kollokvium IV lend (25.11.2026-06.10.2027)

Enimloetud

1

04.11.26, 17:30

34aastase ajalooga transpordifirma esitas pankrotiavalduse. “Jaks sai otsa”

2

04.11.26, 06:00

Erandi jahil: kaitsetöösturid lobistasid 700 miljoni eurost otsediili, ministeerium tõmbas pidurit

3

03.11.26, 15:26

Palgata jäetud töötajad esitasid tööandja vastu 86 avaldust. “Keegi ei looda enam midagi”

4

04.11.26, 09:42

Šokk Ühendriikide vahevalimistel: demokraatide sinisest lainest sai tsunami

Mida teeb nüüd Trump?

5

04.11.26, 13:53

Elektrilevi valmistub kriisiks. Mihkel Härm: räägime sabotaažiaktidest

6

03.11.26, 13:57

USA vahevalimiste otseblogi: demokraadid võtavad ajaloolise võidu

Viimased uudised

05.11.26, 08:59

Kolinal kasumit kaotanud EfTENi kinnisvarafond teeb investoritele tänavu rekordilise väljamakse

05.11.26, 08:57

Uus Maa juhatuse liige: Tallinna korterite hinnad koguvad hoogu

05.11.26, 08:34

Kasumit kaotanud Nordecon kasvatas käivet 62%

05.11.26, 08:29

Tööstustoodang kasvas kolmandat kuud järjest

Ökonomist: töötlev tööstus kiratseb

05.11.26, 08:19

Merko kasvatas jõudsalt käivet, puhaskasum sai löögi

05.11.26, 08:15

LHV ostab AI-serverid. “Oma arvutusvõimsus annab kontrolli ja sõltumatuse”

05.11.26, 06:00

Toomsalu: riik võiks laenata 500 miljonit ja investeerida tehisaruettevõtetesse

05.11.26, 06:00

Maksuameti juhi firmal on majandusaasta aruanded esitamata

Tagasi Äripäeva esilehele

Mine

© AS Äripäev 2000-2026