Avalik ettevõte nõuab avatust

Kui 150-160 miljoni kroonise aastakäibe ja ligi miljard kroonise bilansimahu poolest sobiks Ober-Haus igati börsile, siis kartus oma aasta majandusaruannet Äripäevale avaldada näitab, et avaliku ettevõtte staatuseni on veel mõningane tee minna.

Peale Pro Kapitali Tallinna börsilt ärasaatmist möödunud aasta septembris haigutab kinnisvara sektori ettevõtete koha pealt kohalikul aktsiaturul auk. Tegelikult tegeleb lisaks pakendmaterjalide tootmisele kinnisvara arendamisega ka Estiko, kuid mitte põhitegevusena. Samas pole kumbki eelpool mainitud ettevõtetest kajastanud oma aruannetes selgelt ja arusaadavalt oma kinnisvara tegevust.

Eeskuju saab aga edukalt võtta põhjanaabrite börsidelt, kus kinnisvara haldamise ja rentimisega tegelevad firmad on küllalt esinduslikult esindatud. Helsingi börsil on neid noteeritud napilt alla ja Stockholmi börsil veidi üle kümne.

Tavaline börsil noteeritud kinnisvaraettevõtte on oma majandusaruandes kajastanud võimalikult detailselt oma tegevust ja varasid.

Lahti on löödud palju on kinnisvara ühikutes, ruutmeetrites, millise kinnisvaraga on tegemist, millises regioonis ta asub. Mis hinnaga on kinnisvara sisse ostetud, mis hinnaga välja müüdud. Kui palju on pinda välja renditud, palju see moodustab välja renditava pinna üldmahust. Palju aastas renditulu teenitakse ja mis aastal rendilepingud lõppevad.

Loomulikult on välja toodud ka kinnisvaraportfelli turuväärtus ja võrdlustabelid, et antud väärtus peegeldab reaalseid hindu turul.

Kindlasti on neid näitajaid veel, mis aitavad investoril saada terviklik ja võimalikult adekvaatne pilt kinnisvarafirma olukorrast.

Oleks väga tore, kui selline vapper ja ennast avada julgev kinnisfirma oleks ka Tallinna Väärtpaberibörsil ning miks mitte just Ober-Hausi näol.