• OMX Baltic0,24%300,73
  • OMX Riga−0,22%891
  • OMX Tallinn−0,26%2 063,15
  • OMX Vilnius0,43%1 207,58
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 1000,00%8 822,66
  • Nikkei 225−0,56%39 587,68
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,27
  • OMX Baltic0,24%300,73
  • OMX Riga−0,22%891
  • OMX Tallinn−0,26%2 063,15
  • OMX Vilnius0,43%1 207,58
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 1000,00%8 822,66
  • Nikkei 225−0,56%39 587,68
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,27
  • 06.09.04, 01:00
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Suvi vähendas kinnisvaraturu aktiivsust

Kevadise kõrgajaga võrreldes pole magalarajoonide tüüpkorterite hinnatõusu jätkumine enam täheldatav. Ülioptimistlike müüjate eestvedamisel küsitakse küll varasemast veelgi sagedamini ebareaalselt kõrgeid hindu, kuid tehingute analüüs hinnatõusu ei kinnita.
Ostjate huvi vanemate eluasemete vastu on selgelt vähenenud, mis on kahandanud paneelkorterite likviidsust. Kiirelt kasvanud pakkumise tõttu on ostjatel valik varasemast suurem ning taas on tekkinud võimalus pidada kiiret müüki sooviva omanikuga hinnaläbirääkimisi.
Ehitushindade tuntav tõus on kergitamas nii uuseramute kui ka uute korterite väljamüügihindu. Kevadega võrreldes kohati kolmandiku võrra kallinenud ehitusmaterjalid ning pakkumist ületav nõudlus ehitusturul on stabiliseerunud uute elamispindade nõudlusest hoolimata sundinud kinnisvaraarendajaid hindu järjekindlalt ülespoole tõstma. See on kaasa toomas viimaste aastate ülilikviidsel uute korterite turul enneolematut nähtust ? eluasemete lõplikku valmimist enne ostja leidmist. Trend on süvenev ning tõenäoliselt juba järgmisest aastast alates on ostjatel enne lõpliku otsuse langetamist võimalik oma silmaga tutvuda suure osa müügil olevate uute korteritega.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Kasvavad riskid elamispindade arendusturul on pööranud mitmete kinnisvaraettevõtjate pilgud tööstuskinnisvarasektori suunas, kus kiire kasvuperiood seisab alles ees. Lähima kolme aasta jooksul on oluliselt suurenemas spekulatiivse, st kindla üürnikuta uusehitiste pakkumine. Kuigi tööstuskinnisvara arendamine pole tulususelt võrreldav elamuehitusega, tasakaalustab seda suhteliselt madal riskitase.
Viimase poolaasta jooksul stabiilsena püsinud büroopindade turule ei toonud hinnamuutust ka suveperiood.

Seotud lood

Äriplaan 2026

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

  • Toimumisaeg:
    17.09.2025
  • Alguseni:
    2 k 9 p 21 t
  • Toimumiskoht:
    Tallinn

Hetkel kuum

Podcastid

Tagasi Äripäeva esilehele