OMX Baltic0,06%300,2
OMX Riga−0,03%892,74
OMX Tallinn0,12%2 071,12
OMX Vilnius0,13%1 203,99
S&P 5000,00%6 227,42
DOW 300,00%44 484,42
Nasdaq 0,94%20 393,13
FTSE 1000,57%8 824,57
Nikkei 2250,06%39 785,9
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,85
GBP/EUR0,00%1,16
EUR/RUB0,00%92,43

OMX Baltic0,06%300,2
OMX Riga−0,03%892,74
OMX Tallinn0,12%2 071,12
OMX Vilnius0,13%1 203,99
S&P 5000,00%6 227,42
DOW 300,00%44 484,42
Nasdaq 0,94%20 393,13
FTSE 1000,57%8 824,57
Nikkei 2250,06%39 785,9
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,85
GBP/EUR0,00%1,16
EUR/RUB0,00%92,43

04.06.07, 08:18

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Mustamäe uusarendused liiga kallid

Mustamäel pakutakse praegu umbes 10 uut korterelamu projekti ning lisa on tulemas. Mitme projekti müügiedu on siiski küsitav.

Mariliis Pinn

Pakkumist on palju ja ostjad saavad valida kümnete korterite vahel. Samuti on mitme projekti hinnatase Kristiine ja kesklinna tasemel, kirjutas Äripäev.

Ka vanemate korterite pakkumine suureneb pidevalt, mis omakorda pakub konkurentsi uutele korteritele. Uute ja vanemate korterite hinnavahed on liialt suured. Kui 2toalise vanema korteri saab 900 000 krooniga, siis uues majas maksab 2toaline korter üle 1,5 miljoni. Mustamäe ostjaskond ei ole veel leppinud uute korterite kuni 40 000 kroonini küündivate ruutmeetrihindadega ning eelistab seetõttu tihti vanemaid kortereid.

Vaatamata pikenenud müügiaegadele ei ole arendusprojektide hinnad langenud. Arendajad on äraootaval seisukohal ning hindade alandamise plaane neil niipea ei ole.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Kuna uute korterite valik on lai, ei soovi inimesed enam korterit projekti järgi osta. Eelistatud on juba valmis majad, ka need, mis umbes aasta ekspluatatsioonis olnud. Põhjuseks on, et inimesed soovivad reaalselt näha, mida nad ostavad, ning kuna enam meeletut survet kiireks ostuotsuseks pole, tehakse valik siis, kui maja juba püsti ja korterid suures osas valmis.

Olulised tegurid ostuotsuse juures on kvaliteetne ehitus ja viimistlus. Rohkem pööratakse tähelepanu kasutatud materjalidele ja lisaväärtustele, nagu parkimiskoht või panipaik. Kuigi pakkumine on suur ja müügiperioodid pikenenud, ei saa elda, et turg ei oleks aktiivne. Keskmiselt sõlmitakse Mustamäel kuus 140-160 ostu-müügitehingut, millest suurema osa moodustavad tehingud vanemate korteritega. Lohakalt müügiks remonditud kortereid osta ei taheta.

Kuigi vahepeal tekitas kinnisvarabuum tunde, et korterite müük mõne päeva jooksul ja iganädalane hinnatõus ongi normaalsed, siis tegelikult on normaalne pigem praegune turuseis. Inimestel on piisavalt valikuid ning ka aega õige valik teha, samuti on hinnad läbiräägitavad, mis annab aimu ostjakesksema turu kujunemisest.

Mariliis Pinn

Seotud lood

26.06.07, 14:24

Mustamäele plaanitakse uusi korterelamuid

13.05.08, 14:19

Uus Maa: kõige kiiremini kukuvad Mustamäe ja Lasnamäe hinnad

05.06.07, 14:14

Gruusia pealinnas maksab uue korteri ruutmeeter 8700 krooni

Ehkki e-maailm on üha aktiivsem, usub Karin Mängel, et füüsilised salongid jäävad ning isikupära ja personaalsus ei kao disainis kuskile.

03.07.25, 09:06

Eestis asuv preemiumsisustuse minikaubamaja toob tippkvaliteedi igasse koju

Enimloetud

Uudised

02.07.25, 10:18

Maksuamet: JMV kliendid ühegi panga kliendiks ei kõlba

Uudised

01.07.25, 18:00

Vald näitas majaehitusele punast tuld, appi tõttas õiguskantsler

Saated

01.07.25, 16:00

Pereäri juhtivad vennad: pidime isale meelde tuletama, et nüüd on teised rollid

Uudised

01.07.25, 11:02

USA süüdistab 10miljardilise meditsiinipettuse tegemises ka eestlasi

Majandustulemused

02.07.25, 17:04

Poodide ehitamise lainel ettevõtjad võtsid mitu miljonit eurot dividendi

Uudised

01.07.25, 15:30

Maksukuriteos süüdistatav ettevõtja määras endale priske dividendi

Viimased uudised

Arvamused

03.07.25, 16:08

Laura Saks: Urmas Sõõrumaa, Tallinna linn pole teie järgmine heategevusprojekt

Saated

03.07.25, 16:00

Autoentusiastide ühed lemmikud kipuvad minevikuks saama

Uudised

03.07.25, 15:58

Rakvere lõpetas värske hankelepingu, sest ettevõtja ei saanud tööga hakkama

Saated

03.07.25, 15:45

Vaidlus kohtusaalist välja ehk mida võiks teada lepitusmenetlusest

Uudised

03.07.25, 15:29

Ossinovski kutsub juba Reformierakonda võimuliitu tagasi. Pere: poliitikas võib arutada kõike

Majandustulemused

03.07.25, 15:00

Suurettevõtja Peeter Luige firma ärikasum kerkis üle kahe korra

Saated

03.07.25, 14:20

Mihhail Kõlvart: Reformierakond võiks tunnistada majanduses tehtud vigu

Investor Toomas

03.07.25, 14:01

Berkshire Hathaway langus paneb usu proovile – kasutan Warren Buffetti enda tarkust

Täna teatas Reformierakond, et ei moodusta Urmas Sõõrumaa eestvedamisel ajutist linnavalitsust ja Reformierakond läheb volikogu opositsiooni. Pressikonverentsil selgitas Sõõrumaa, et proovis rääkida kõigile volikogu erakondadele, mis on tehnokraatlik valitsemine.

Ossinovski kutsub juba Reformierakonda võimuliitu tagasi. Pere: poliitikas võib arutada kõike

Peeter Luige valdusfirma Rabatti on droonitootja Threod Systemsi suuromanik.

Suurettevõtja Peeter Luige firma ärikasum kerkis üle kahe korra

Läti pakkus Eestile võimalust osta kohe Air Balticu osalus. Eesti loobus

Ossinovski kutsub juba Reformierakonda võimuliitu tagasi. Pere: poliitikas võib arutada kõike

“Kui OÜtamise vastaste sammude astumisel saab maksu- ja tolliamet tugineda riigikohtu lahenditele, siis oluliselt murettekitavam on maksuhalduri püüd muuta maksukäsitlust küsimustes, mille osas on juba varsti 20 aastat eksisteerinud üleüldine konsensus nende maksuneutraalsusest,” kirjutab Ellex Raidla maksunõunik Dmitri Rozenblat.

Maksunõunik: maksukontrollide karmistamine tekitab muret

Tänu valuutariskide maandamisele on LHV pensionifondid alates aasta algusest näidanud üldiselt paremat tootlust kui teised. Pildil LHV aktiivselt hallatavate fondide portfellihaldur Kaius Kiivramees.

Pensionifondid said ootamatu löögi

Toomas Kruusimägi eelmisel nädalal kui Reformierakond teatas, et lõpetab koostöö praeguses linnakoalitsioonis.

Reformierakondlane Toomas Kruusimägi: mina ei tea, et selline lõpp oleks planeeritud

Ametnikel on võrreldes sama asutuse töötajaga nii mõnedki eelised, aga ka piirangud. Rahandusministeerium tahab neid ühtlustada.

Riik plaanib muudatusi: ametnike palgaandmetest kaovad nimed ja juhid ei saa lõputult ametisse jääda

Advokadibüroo Ellex Raidla partner Sven Papp prognoosib Eesti majandusele ja tehinguturule ei midagi head, aga ka midagi halba. “Ilmselt jätkavad mõlemad enam-vähem samal tasemel kui 2024. aastal ning majanduse ja tehinguturu elavnemist peame paraku ootama aastateni 2026 või isegi 2027.”

Suureks mölluks valmistunud Eesti tehinguturg põrkas vastu jahedat reaalsust

Poolaasta TOP tehingud

ABB Eesti sagedusmuundurite tehase inseneriosakonna juht Jaanus Karu.

Tahad säästa energiat? Alusta sagedusest

Kevadisel Berkshire Hathaway aktsionäride koosolekul kuulutas Warren Buffett (paremal) oma valitsemisaja kontsernis lõppenuks ning andis juhtimisohjad üle Greg Abelile (paremalt teine). Nüüd tuleb Abelil otsustada, kuhu paigutada tulutoovalt märkimisväärne sularahavaru.

Berkshire Hathaway langus paneb usu proovile – kasutan Warren Buffetti enda tarkust

“Euroopa võib ju tahta USAd ja dollarit asendada, kuid keskkond seda ei soosi,” kirjutab LHV majandusanalüütik ja majandusteadlane Triinu Tapver.

Triinu Tapver: tõenäoliselt jäävad USA aktsiaturud edaspidigi juhtima

Tallink Grupi juhatuse esimehe Paavo Nõgene sõnul on logistikasektori väljakutsed ettevõtte fookuses.

Tallinki kaubavedu vähenes möödunud kvartalis pea veerandi võrra

Tervishoiuettevõtte Centene Corporationi aktsia vabalangus tiris ka konkurentide aktsiad langema.

S&P 500 ja Nasdaq 100 püstitasid uued rekordtasemed

Teises kvartalis tootis Tesla oma ülemaailmsetes tehastes kokku 410 244 sõidukit.

Tootmismahu kasv kergitas Tesla aktsiat

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

Toimumisaeg:
17.09.2025
Alguseni:
2 k 13 p 17 t
Toimumiskoht:
Tallinn