- OMX Baltic0,07%300,58
- OMX Riga0,97%888,53
- OMX Tallinn0,1%2 058,29
- OMX Vilnius0,04%1 198,54
- S&P 5000,96%6 025,17
- DOW 300,89%42 581,78
- Nasdaq 0,94%19 630,97
- FTSE 1000,32%8 786,2
- Nikkei 2251,14%38 790,56
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%91,31
- OMX Baltic0,07%300,58
- OMX Riga0,97%888,53
- OMX Tallinn0,1%2 058,29
- OMX Vilnius0,04%1 198,54
- S&P 5000,96%6 025,17
- DOW 300,89%42 581,78
- Nasdaq 0,94%19 630,97
- FTSE 1000,32%8 786,2
- Nikkei 2251,14%38 790,56
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%91,31
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Uus Maa: kinnisvaraarendus liigub väheste suurarendajate kätte
Et kasumlikkust säilitada, arendatakse
mastaapsemalt, ehitatakse välja kogu elamupiirkond. Selliste nõuetega suudavad
paremini hakkama saada suurarendajad, selgub Uus Maa kinnisvaraülevaatest.
Elamispindade arendustegevus on märgatavalt rahunenud, mida on tinginud pankade konservatiivsem laenupoliitika ning hinnatõusu peatumine elamispindade sektoris. Et kasumlikkust säilitada, arendatakse mastaapsemalt, ehitatakse välja kogu elamupiirkond.
Sellist arengut soosivad ka valdade arengukavad. Arendajatelt nõutakse infrastruktuuri väljaehitamist ning isegi lasteaedade loomist. Selliste nõuetega suudavad paremini hakkama saada suurarendajad, mistõttu on oodata kinnisvaraarenduse liikumist väheste suurarendajate kätte. Eesti turul võib suurarendajatena nimetada Merko Ehitust, SRV-d, YIT-d ja Skanskat, märgitakse Uus Maa II kvartali kinnisvaraülevaates.
Tallinna vanalinnas paiknevat kinnisvara peetakse jätkuvalt riskivabaks investeeringuks, sest sellise piiratud kogumi hinnatase on pikemas perspektiivis kindlasti tõusev. Et taoliste kinnisvaraobjektide rahavood moodustavad umbes 3-4%-lise tootluse, on valdav osa neist investeeringutest rajatud soetatava kinnisvara väärtuse tõusule
Kinnisvaraturu kiire kasv on lõppenud ning võimalus ilma vajalike teadmisteta kinnisvaraäris edukalt tegutseda on möödas. Turul leidub endiselt väga häid investeerimisobjekte, kuid nende leidmine ja analüüs eeldavad põhjalikku tööd. Selleks et tänasel turul konkurentsis püsida ning projekte kasumlikult juhtida, on vaja järjest professionaalsemaid teadmisi ning suuremat kogemustepagasit, mis aitab sõeluda välja perspektiivsed investeerimisobjektid paljude mitteperspektiivsete hulgast. On selge, et "mehel tänavalt", kes veel aasta-paar tagasi oli võimeline tõusval kinnisvaraturul kopsakaid kasumeid teenima, ei pruugi see lähitulevikus enam õnnestuda.
"Kui jätta kõrvale endiselt ja alati kehtiv soovitus teha investeeringuid potentsiaalsesse defitsiiti, siis saame eelnevat arvestades pakkuda Eesti kinnisvaraturul investeerimise soovituse andmisel välja kaks alternatiivi: paigutada vahendid ennast tõestanud kinnisvarafondidesse, tehes valiku tootluse ja riskitaseme vahel endale sobivas suhtes; osta investeerimisobjektide manageerimiseks professionaalselt teenusepakkujalt sisse investeerimisalane oskusteave ja projektijuhtimisteenus," seisab Uus Maa värskes kinnisvaraturu trendide ülevaates.
Enimloetud
1
5
Kuidas leida äripartnereid Aasias
Viimased uudised
Mullu tegi õlleäri rekordkasumi!
Äriplaan 2026
Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.
Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!
Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.
Hetkel kuum
Mullu tegi õlleäri rekordkasumi!
Podcastid
Intervjuu maailmakuulsa infosõja asjatundjaga
Jaanus Mody: “Sisuliselt väljapressimine.”
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Äripäeva esilehele