- OMX Baltic0,22%300,68
- OMX Riga0,06%893,52
- OMX Tallinn0,12%2 071,16
- OMX Vilnius0,3%1 206,04
- S&P 5000,83%6 279,35
- DOW 300,77%44 828,53
- Nasdaq 1,02%20 601,1
- FTSE 1000,00%8 822,91
- Nikkei 2250,06%39 810,88
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%92,85
- OMX Baltic0,22%300,68
- OMX Riga0,06%893,52
- OMX Tallinn0,12%2 071,16
- OMX Vilnius0,3%1 206,04
- S&P 5000,83%6 279,35
- DOW 300,77%44 828,53
- Nasdaq 1,02%20 601,1
- FTSE 1000,00%8 822,91
- Nikkei 2250,06%39 810,88
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%92,85
Reinsalu on olnud hea vaistuga. Ta ostis kokku kinnistuid, mis sel ajal teistele arendajatele suurt huvi ei pakkunud. Tema tuntuim arendus on Kristiine Keskus.
Reinsalu edu sai alguse Tallinna Taksopargist, mida ta ehitusfirma Feer juhatuse esimehe ametist läks juhtima 1992. aastal. Enne seda oli ehitust õppinud Reinsalu töötanud ETKVLi ehitusvalitsuses töödejuhatajana.
Tagantjärele on ta öelnud, et noorena mõtles minna õppima ehitust või autoremonti ja tegi õigesti, et valis esimese. Autod on jäänud aga tema suureks hobiks, tal on luksuslik autopark.
Tallinna Taksopark oli seitsme ettevõtte hulgas, mille enamusaktsiad pani riik müüki juba rublaaja lõpul. Ostjateks olid töötajad ise, kes moodustasid n-ö rahvaaktsiaseltsi.
Kollektiivile erastamine tekitas ettevõttes hulgaliselt intriige erinevate huvigruppide vahel - vana direktori toetajad, nooremad keskastmejuhid, taksojuhid olid mõned rivaalitsevad grupid. Sellest konkurentsist väljus edukamalt Reinsalu.
Nn edumeelne keskastmejuhtide grupp eesotsas Mati Saarega asutas 1993. aastal Tulika Takso, millel oli algusajal kokku umbes kolmsada aktsionäri. Nemad jätkasid taksoteenuse pakkumist ja üllatasid tallinlasi uute valgete Opelitega, mis vahetasid välja erastamisega kaasavaraks saadud kollased Volgad.
Reinsalu oli aga nõus kohe loobuma tuhatkonnast vanast Volgast. Ta leppis sellega, et jääb Tulika Takso seltskonnast kõrvale, soovis vaid enda firma omandusse saada taksopargi kinnistu koos neljakorruselise autoparkla ja haldushoonega. Nii tekkis firma Kristiine Keskus.
Taksopargi viimased 20% aktsiatest müüs riik maha 1997. aasta oktoobris, samal ajal lammutas Reinsalu kinnistul vanu hooneid, et koos Eesti avastanud itaallase Ernesto Preatoniga rajada kaasaegne kaubanduskeskus.
Enne Kristiine projekti oli aga Reinsalu ostnud 1990ndate keskel kõvasti maad kokku. Talle pakkusid huvi suured kinnistud, mis kuulusid raskustesse sattunud või pankrotti läinud nõukogudeaegsetele suurettevõtetele.
Tallinna Paberivabriku pankrotivara seast ostis ta kinnistu, kus praegu asub Sikupilli kaubanduskeskus. Tallinna Lihakombinaadi pankrotivara hulgast aga Ülemistel asunud lihakombinaadi varemed.
12 miljoni krooni eest erastas ta Maardus Eesti Fosforiidi ja sai suure maalahmaka Muuga sadama naabruses.
Hetkel kuum
Kristiine kaubanduskeskuse ehitamise alguseks oli Reinsalu firma ostnud kokku 300 hektarit maad, võtnud selleks pangast kõvasti laenu ja siis tabas teda esimene tõsine kriis. Börsikrahh ja Vene kriis kukutasid kinnisvarahindu ja külmutasid majanduse.
Hiljem on Reinsalu tunnistanud, et 1990ndate lõpus püsis paar aastat järjest tema firma kohal pankrotioht. Ta pidi laenu andnud pankadelt paluma, et need kannatlikud oleksid, ja kulusid koomale tõmbama ning perele rääkima, et enam ei lähe kõik nii hästi.
Selles kriisis aitas Reinsalu firmal ellu jääda kasiinoäri, millesse ta sattus juhuslikult ning millest ta otsustas 2006. aastal väljuda. Sobiva ostja valimiseks kulus aasta, sest Armin Karuga lõi ta tehingu auks klaase kokku 2007. aasta kevadel.
Kasiinoärist väljumine oli järjekordne näide heast vaistust, sest Reinsalu väljus kasiinoärist selle tipus ning sai küsida turuliider Olympic Casinolt 11 mängusaali eest ligi 250 miljoni krooni.
Kasiinoärisse sattus Reinsalu samuti tänu Tallinna Taksopargi erastamisele. Taksopargi haldushoones olid mänguautomaadid. Kui Reinsalu sai hoone omanikuks, otsustas ta, et mängukohale ruumide rentimise asemel hakkab ta ise seda äri oma kinnistul ajama.
Reinsalu on öelnud, et pimesi ta ei investeeri ning tegeleb sellega, millest saab aru. Näiteks börsist ja fondidest hoiab ta enda sõnul eemale. Tema Eesti projektid näitavad, et kinnisvaraäri mõistab ta väga hästi.
Viimased aastad on Reinsalu elanud Hispaanias, aga Hispaaniasse, Marokosse ja Brasiiliasse investeerib ta jätkuvalt oma Eesti valdusfirma kaudu.
Tema hinnangul on Eestis Euroopa parim investeerimiskliima ja maksusüsteem ning ta on enda sõnul Eestit reklaaminud ka välismaistele suurfirmadele.
Enimloetud
Viimased uudised
Selgus Mustamäe spaa osaluse hind
Äriplaan 2026
Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.
Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!
Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.
Hetkel kuum
Podcastid
Peakangelane sai kuriteosüüdistuse
Tagasi Äripäeva esilehele