• OMX Baltic0,22%300,68
  • OMX Riga0,06%893,52
  • OMX Tallinn0,12%2 071,16
  • OMX Vilnius0,3%1 206,04
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 1000,00%8 822,91
  • Nikkei 2250,06%39 810,88
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,85
  • OMX Baltic0,22%300,68
  • OMX Riga0,06%893,52
  • OMX Tallinn0,12%2 071,16
  • OMX Vilnius0,3%1 206,04
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 1000,00%8 822,91
  • Nikkei 2250,06%39 810,88
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,85
  • 11.04.11, 00:00
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Pindi indeks märtsis +4,2%

Korteritehingute keskmine hind on Pindi indeksi järgi tõusuteel, nagu ka pakkumiste arv. Järgnevatel kuudel on oodata veelgi suuremat elavnemist.
Pindi indeks tõusis märtsis 4,2% võrra, andes 17 Eesti suurema linna tehingute kaalutud keskmiseks hinnaks 751,9 eurot ehk 11 765 krooni ruutmeetri kohta. Veebruaris oli antud suurus korrigeeritud andmetel 721,7 eurot/m2 (11 292 kr/m2).
Võrreldes hinnatipuga aprillis 2007 on indeks langenud 46,2%. Kui aga vaadata viimaste aastate madalaimat punkti, mis oli 2009. aasta juulis, mil keskmine hind oli 624,2 eurot/m2 ehk 9766,4 kr/m2), on Pindi indeks 20,5% võrra kõrgemal.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Pakkumiste arv kasvuteel. Kui veebruaris tehti 17 Eesti suuremas linnas 627 korteriomandi tehingut, siis märtsis aktiivsus tõusis, kasvades 743 tehinguni. Aprillis-mais on oodata turu veelgi suuremat elavnemist, kuna ostuhuvi üha kasvab.
Talvine vähene tehingute arv on mõnevõrra suurendanud pakkumiste arvu - keskmiselt umbes 10 protsendi võrra, kuid kevadine suurem tehinguaktiivsus tasandab selle ilmselt mõne kuu jooksul ära.
Paremini lähevad kaubaks renoveeritud ja uued elamispinnad, tugev konkurents on aga jätkuvalt paneelmajakorterite müüjate vahel. Praegune, kriisijärgse perioodi ostja on keskmisest kõrgema sissetulekuga, mistõttu kehvema asukohaga, halvemas seisukorras ja ühetoalistele varadele on ostja leidmine keeruline ning ainsaks argumentiks on madal hind.
Pangad elavdavad taas laenuga turgu. Samas on suuremad kommertspangad alustanud üle aastate taas argessiivseid kodulaenukampaaniaid ning sellega kaasnevad soodustused muudavad eluasemelaenu vastuvõetavamaks ka sellele sihtgrupile, kes siiani on pigem laenust loobunud. Kindlasti avaldab see teatavat mõju ka tehingute arvule.
Märtsis tarbijate kindlustunde indikaator taas tõusis, jäädes tasemele -1. Olgu ära märgitud, et plussis oli indikaator vaid buumiperioodil.
Madal hind hoiab ostujõudu kõrgel . Praegu saab keskmist palka teeniv tallinlane olemasolevatel finantseerimistingimustel soetada endale Tallinna keskmist elamispinda maksimaalselt 77 ruutmeetrit, tartlaste ning pärnakate ostuvõime on vastavalt 73 ja 77 ruutmeetrit.
Kinnisvarahindade põhja perioodil ületas ostujõud suurtes linnades 80 ruutmeetri künnise. Meenutuseks - buumi tipul 2007. aasta alguses piirdus ostuvõime Eesti suuremates linnades umbes 30 ruutmeetriga.

Seotud lood

Äriplaan 2026

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

  • Toimumisaeg:
    17.09.2025
  • Alguseni:
    2 k 11 p 4 t
  • Toimumiskoht:
    Tallinn

Hetkel kuum

Podcastid

Tagasi Äripäeva esilehele