Eesti soodsaim kodulaen

“Me pakkusime eelmisel aastal ja jätkame ka sellel aastal soodsa laenamise programmi,” ütles Krediidipanga kommunikatsioonijuht Allan Soon.

Krediidipanga juhatuse aseesimehe Valmar Moritzi sõnul on soodsaima intressiga laenusaajate hulk ligi 20% kõikidest laenuvõtjatest. “Krediidipank lähtub põhimõttest, et kogu laenuportfell ei tohi olla suurem kui 55% varade mahust. Praegu on välja laenatud alla 30%. Seega saame laenu anda veel küll,” märkis ta.

“Lähikuudel ei näe me, et laenamine kallimaks peaks minema. Üldiselt lähtub Krediidipank sellest, mis turul toimub, ja reageerib vastavalt,” märkis Moritz.

Jälgitakse konkurente. Swedbanki eralaenude osakonna juhataja Ago Samma sõnul jälgib pank, mis toimub turul, ning vaatab, milliseid pakkumisi teevad konkurendid, kuid konkurentide tegemisi ei soovinud ta kommenteerida .

Ka SEB eralaenude äriarendusjuht Triin Messimas märkis, et on teiste pankade pakutavate intressimääradega kursis, seda nii pankade avaldatud laenutingimuste kaudu kui ka nende klientide vahendusel, kes küsivad laenupakkumisi erinevatest pankadest. “Konkurentsis püsimiseks ei saa ükski pank sama riskitasemega projektidesse ja samadele klientidele pakkuda teistest laenupakkujatest oluliselt kõrgemat intressimäära,” ütles ta.

Kuigi intressimarginaalid on mõnevõrra tõusnud, eriti võrreldes buumiajaga, pole Messimase sõnul laenu võtmine kuigi palju kallimaks läinud – kõrgemad marginaalid tasakaalustab madalam baasintress ehk Euribor. “Eesti Panga intressistatistika näitab, et eurodes antud uute eluasemelaenude intressimäär, mis näiteks veebruaris oli 3,3%, on pigem madalapoolne kui kõrge. Võrdluseks – 2008. aasta oktoobris oli uute eluasemelaenude intressimäär tasemel 6,35%,” ütles Messimas.

Sampo Panga krediidivaldkonna juhi Kairi Koha sõnul on kodulaenu pakkumine alati personaalne. “Praeguste vastutustundliku laenamise nõuete keskkonnas ei ole kohane rääkida ühe teise teenuspakkuja hüpoteetilisest tooteintressist,” ei olnud ta nõus konkurendi tegevust kommenteerima. Ta lisas, et loomulikult jälgivad nad laenuturul toimuvat ja on oma pakkumistega klientidele konkurentsis. Koha soovitas laenuvõtjal otsust põhjalikult kaaluda. “Soovitatav on hoolikalt võrrelda laenuandjate pakutud tingimusi ning mitte piirduda üksnes marginaalide võrdlemisega,” lausus Koha.

Marginaal sõltub kliendist. Nordea panga juhatuse liikme Olavi Pakkoneni sõnul sõltuvad nende eluasemelaenu marginaalid kliendist. Nordea kasvav turuosa räägib pigem soodsatest intressimääradest. “Nordea on ainuke pank, kes finantsinspektsiooni andmetel mullu laenuturul oma mahtu ja turuosa kasvatas, samal ajal kui teised seda kaotasid. Kõrge reiting ja usaldusväärsus võimaldavad kaasata hoiuseid ja laenuraha konkurentsivõimelise hinnaga globaalselt turult,” märkis ta.

Pakkoneni sõnul jälgib Nordea loomulikult teiste turuosaliste käitumist, aga laenude turuosa kasvatamine ei ole eraldi eesmärk. “Laenude marginaalid on Euroopas üldises plaanis alates eelmise aasta suvest kasvanud. Paraku jätkub surve marginaalide kasvuks, mida mõjutavad nii keerukas olukord kapitaliturul kui ka karmistunud panganduse regulatsioonid,” lisas ta.

 

Võrdlus

Intressimäärad

lisandub 6 kuu Euribor, %Krediidipank alates 1,3Swedbank  vähemalt 1,73Nordea  vähemalt 1,8–1,9Sampo  vähemalt 1,5SEB  1,–2

Hoiuseintressid

protsentidesKrediidipank (12 kuud)  2,0Nordea (12 kuud)  1,4Sampo (12 kuud) 1Swedbank  1,41–1,47SEB  1,3–1,35

 

Üks küsimus

Milline on teie eesmärk  laenuturul?

Ago Samma, Swedbanki eralaenude osakonna juhatajaMeie eesmärk on teha vastutustundlikku ja pikaajalist äri. Me soovime, et meie kliendid suudaksid oma kohustusi täita nii headel kui ka halbadel aegadel. Pakume ka edaspidi laia valikut krediiditooteid, et tagada meie klientidele just temale sobivaim krediiditoode.

Triin Messimas, SEB äriarendusjuht eralaenude valdkonnasSEB ei ole endale eesmärgiks võtnud olla odavaima kodulaenu pakkuja, küll aga soovime olla kliendi vajaduste ja võimalustega kõige paremini sobiva kodulaenulahenduse pakkuja. Finantseerimislahendus hõlmab nii laenutingimusi kui ka kaasnevaid tooteid-teenuseid, näiteks kindlustustoodete valikut, nõustamisteenust.   

 

Tasub teada

Intressi määramine Krediidipangas

Intressimäär sõltub suurel määral laenutaotlejast – kui suur on laenusumma ja omafinantseering, missugune on tagatise turuväärtus, kui suure osa moodustab laenumakse pere sissetulekust, milline on olnud laenusaaja senine suhe Krediidipangaga, kui kaua on ta klient olnud, kuidas on tasunud varasemaid kohustusi, kas kasutab teisi pangateenuseid jms. Väga oluline intressimäära suuruse määramisel on ka laenaja varasem laenukäitumine, kas tagasimaksed on olnud õigeaegsed, kas inimene on võtnud kiirlaene, kas muude teenusepakkujate ees on olnud maksehäireid. Kehtivate maksehäirete puhul on laenu saamine problemaatiline.

Allikas: Krediidipank