• Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Kinnisvara. Kuidas valida energiasäästlikku ärihoonet?

    Kerkivate energiahindade juures on investorite, arendajate ja kinnisvaraomanike üheks väljakutseks energiatõhusate uute hoonete ehitamine ning olemasolevate hoonete renoveerimine. Tehnilises mõttes tuleb saavutada võimalikult väike energiatarbimine, vähendada hoolduskulusid ning tagada nõuetele vastav sisekliima. Lisaks tuleb hoone kasutamise ajal hoone haldaja valikul pöörata tähelepanu firma ning halduri kompetentsile.

    Energiasääst ei pruugi olla ootustele vastav juba seetõttu, et halduril puuduvad vajalikud teadmised tehnosüsteemide käitamise eripäradest, mistõttu seadmed töötavad ebaefektiivselt. Kui hoonete tarbimise pool on optimeerimata, siis tõusvad energiahinnad lisaks veel võimendavad kulusid.
    Kuidas teha vahet energiasäästlikel hoonetel? Enamikus Euroopa riikides on kohustuslik energiamärgis, mis näitab, kui palju hoone või selle osa tarbib aastas energiat köetava pinna ruutmeetri kohta. Energiamärgise arvutustes võetakse arvesse energia, mis kulub hoone kütmisele, jahutamisele, ventilatsioonile, vee soojendamisele, valgustusele, liftidele, elektriseadmete kasutamisele jms. Eestis väljastatava energiamärgise energiatõhususarv jääb skaalasse A–H. Energiamärgis näitab ainult hoone energiatarbimist, mitte aga selle sisekliima kvaliteeti, konstruktsioonides kasutatud materjalide tarbijasõbralikkust jms. Seetõttu saavad kinnisvarast huvitatud energiamärgise põhjal võrrelda ainult hoonete energiatõhusust.
    Teine variant on vabatahtlik hoonete sertifitseerimine ehk nn roheline märgis (green rating). Eestis veel nišistaatuses olev, kuid mujal maailmas laialt levinu on investorite ja kinnisvaraomanike silmis väärtuslik märgis.
    Selle hindamise kriteeriumid on erinevad ning hõlmavad näiteks järgnevaid valdkondi: jätkusuutlik asukoht, veekasutuse efektiivsus, energia ja atmosfäär, materjalid ja ressursid, sisekeskkonna kvaliteet, prügi, haldamine, tervis ja heaolu jne.
    Euroopas on põhiliselt levinud neli hindamise standardit: BREEAM, LEED, HQE ja DGNB. Eestis on roheline märgis veel vähe levinud, väljastatud on üksikud BREEAM- ja LEED-sertifikaadid ärihoonetele ning lähitulevikus on valmimas veel mõni büroohoone, mis vastab LEED- ja Green Buildingu sertifikaadi nõuetele.
    Erinevaid sertifitseerimise standardeid omavahel võrrelda on keeruline, sest igaühel on oma erisused ning nõuded. Näiteks osa sertifikaatide väga hea hinnang hoonele võib tähendada konkureeriva sertifikaadi mõistes samale hoonele rahuldavat tulemust.
    Kas märk tõstab hinda? Hinnanguliselt on Euroopas kokku 24 miljonit ruutmeetrit sertifitseeritud kontoripinda, mis moodustab alla 5% kogu kontoripinnast. Üleeuroopaliselt ei ole veel välja kujunenud selget hinnastamise poliitikat. Üksikutes riikides, nagu Soomes, Saksamaal ja Rumeenias, on viimasel ajal siiski näha trendi, et “rohelise märgistusega” hooned on rohkem hinnas võrreldes tavaliste hoonetega.  Kuna Eestis on sertifitseerituid hooneid vähe, ei ole veel kujunenud välja kindlat hinnaerinevust.
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum

Neeme Korv: kui läheks antiutoopia asemel hoopis ... restorani
Kui leiame rohtu sügis- ja koroonamasenduse vastu, kasvatame endas enesekindlust ja suudame vastu seista ka antiutoopiale. Äripäeva arvamustoimetuse juht Neeme Korv pakub retsepti, mis lisaks toetab ettevõtlust.
Kui leiame rohtu sügis- ja koroonamasenduse vastu, kasvatame endas enesekindlust ja suudame vastu seista ka antiutoopiale. Äripäeva arvamustoimetuse juht Neeme Korv pakub retsepti, mis lisaks toetab ettevõtlust.
Dow Jones lõpetas nädala ajaloolise tipptulemusega
Dow Jonesi tööstuskeskmine tõusis täna 0,21% ja sulgus 35 677,02 punktil, mis on ajaloo kõrgeim tulemus.
Dow Jonesi tööstuskeskmine tõusis täna 0,21% ja sulgus 35 677,02 punktil, mis on ajaloo kõrgeim tulemus.
Putin: Tahate rohkem gaasi? Kiitke Nord Stream 2 heaks
Venemaa president Vladimir Putin ütles, et Venemaa saab suurendada gaasitarneid Euroopasse kohe, kui Saksamaa annab kasutusloa Nord Stream 2 gaasijuhtmele, kirjutab Financial Times.
Venemaa president Vladimir Putin ütles, et Venemaa saab suurendada gaasitarneid Euroopasse kohe, kui Saksamaa annab kasutusloa Nord Stream 2 gaasijuhtmele, kirjutab Financial Times.
Energiavaesus ähvardab muutuda reaalsuseks
Euroopa Komisjoni Eesti esinduse juht Keit Kasemets tõdes, et teatud hinna juures muutub enrgiavaesus Euroopa riikides väga suureks probleemiks.
Euroopa Komisjoni Eesti esinduse juht Keit Kasemets tõdes, et teatud hinna juures muutub enrgiavaesus Euroopa riikides väga suureks probleemiks.