Tüssatud korteriostja saatis abipalve president Ilvesele

Zavialovi sõnul on tema perelt korteri eest ettemaksu küsides kavala skeemiga petetud välja 132 000 eurot ning selles peab ta osaliseks ka Brave Capitali tütarfirmat BC 26 OÜ.

Brave Capitali kinnitusel ei ole nad aga selle Zavialovi ostetud korteri eest ettemaksu saanud.

100 000 euro kummalised manöövrid

Zavialovi abikaasa Irina on pärit Narvast ning nende pere on Eestiga seotud aastakümneid. Eestit nimetavad nad lausa oma teiseks kodumaaks. Kuna Irina eakad vanemad vajasid rohkem abi, siis otsustasid Zavialovid 2011.a soetada Narva-Jõesuus korteri.

Sama aasta detsembris maksid Zavialovid 132 000 eurot Andrei Gadzovskile kuuluva H.B.C. Kinnisvara OÜ arvele. See firma oli paar päeva varem sõlminud BC 26 OÜ-ga võlaõigusliku ostu-müügilepingu 41 korteri omandamiseks.

Peale makset liikus H.B.C. Kinnisvara arvelt kohe veidi üle 100 000 euro BC 26 OÜ-le. Sellesama 100 000 euro osas lähevadki praegu arvamused lahku. Kui Zavialov on kindel, et nendelt saadud rahaga maksti tema korteri eest, siis BC 26 OÜ toob välja lepingu, mille järgi oli see raha hoopis kolmeprotsendiline ettemakse kõigi 41 korteri eest.

Paraku lahkus Gadzovski vähem kui kuu pärast tollaseid rahaülekandeid siitilmast. Ta leiti 2012.a jaanuari alul pooduna Narvas ühest Malmi tänava maja pööningult.

Haihtunud raha tuleb uuesti maksta

Aprillis 2012.a läksid H.B.C. Kinnisvara õigused ja kohustused Zavialovite ees üle Gadzovski äripartnerite OÜ-le Sunset Residence. Notari juures olid seda lepingut kinnitamas ka maakler Pavel Ivanov ja BC 26 esindaja Arto Autio.

Zavialovi sõnul oli Ivanov väga aktiivne nii Irina Zavialovat vastavale nõusolekule allkirja andma veendes kui ka varem H.B.C Kinnisvaraga tehingu usaldusväärsust kinnitades ja 100protsendilist ettemaksu soovitades.

Aasta hiljem teatasid Sergei Zavialovi sõnul Ivanov ja Autio talle, et kuna Sunset Residence ei ole täitnud H.B.C. kinnisvara võetud kohustusi BC 26 OÜ ees, siis lõpetatakse ettevõtete vahel sõlmitud leping ühepoolselt. Autio pakkunud aga välja, et Zavialovid võivad korteri omandamiseks uuesti maksta 132 000 eurot.

Seepeale kirjutaski Sergei Zavialov president Ilvesele kirja, milles kirjeldas eeltoodud sündmusi. Tema hinnangul oli tegemist korteri ostja usalduse kuritarvitamisega ning raha omastamisega isikute grupi poolt, manipuleerides kavalate juriidiliste skeemidega.

Zavialovid ostsid lõpuks samasse majja teise korteri, kuid 132 000 eurost jäidki lõpuks ilma.

Presidendi kantselei direktor Siim Raie teatas 2013.a maikuus vastuses Zavialovile, et Eesti riigipea ei sekku täidesaatva- ja kohtuvõimu tegevusse ning et vajadusel on võimalik abi saamiseks pöörduda advokaatide poole.

"Ettemaks tehti kõigi korterite eest"

Kommenteerib Brave Capitali avalike- ja investorsuhete juht Linda Eichler:

„BC 26 ega ka BC 26 palgatud maakler ei ole Zavialovitele 2011.a detsembris korterit müünud. BC 26 müüs korterid H.B.C. Kinnisvara OÜ-le, kes müüs korteri iseseisvalt edasi notariaalse lepinguga. H.B.C Kinnisvara OÜ sõlmis BC 26 OÜ-ga 2011.a detsembris võlaõigusliku ostu-müügilepingu 41 korteriomandi ja 41 parkimiskoha soetamiseks. Lepingu alusel tasus H.B.C Kinnisvara OÜ BC 26-le kolm protsenti korterite ja parkimiskohtade koguväärtusest, milleks oli 3 355 238 eurot, mis on 100 657 eurot. Tegemist ei ole tasumisega korteri nr 21 eest, vaid ettemaksuga kõikide korterite eest."

Ühistu valmistub kohtuteeks

Alina Sozonova, KÜ Vabaduse 72, juhatuse liige:

„Kui me korteri ostsime, siis lausuti kõlavalt, et maja ehitab Soome taustaga investeerimisfirma. Ei uskunud, et lõpuks selline jama välja tuleb. Hiljuti soovisime kohtuda korterid müünud BC 26 OÜ juhatuse liikme Arto Kalevi Autioga, kuid ta ütles, et ei soovi meiega kohtuda. Ütles, et rääkige garantiitöödest Kaido Saveljeviga, kes on vastutav isik.

Ma rääkisin Saveljeviga juba eelmise aasta aprillis ning ta andis muudkui lubadusi, et kõik tehakse korda. Siis saatsin pretensioonid kirjalikult. Sellele kirjale ei vastatud. Septembris oli meil korteriühistu koosolek ja Saveljev oli kohal kui BC 26 OÜ esindaja. Ta lubas, et paari kuuga on kõik probleemid lahendatud. Kuid mitte midagi ei tehtud.

Nüüdseks on koostatud garantiitööde plaan koos tähtaegadega, kuid kõiki vigu pole sinna lisatud.

Ventilatsioon ei tööta korralikult ning ma ei saa aru, kuidas maja üldse vastu võeti. Kui mina teen kolmandal korrusel süüa, siis toidulõhnad on esimesel korrusel tunda. Garantiitingimuste järgi tuleb ventilatsioon kiiresti korda teha, kuid seda pole garantiitööde plaani lisatudki. Nagu ka roosteveest rikutud fassaadi ülevärvimist ja veel rida töid.

Kolmekordses hoones lõppes garantiiaeg jaanuari lõpus, kuuekordses osas lõpeb selle aasta lõpus. Nad on garantiitööd lükanud juulikuusse. Kuid meid hirmutab, et BC 26 OÜ-l on tekkinud maksuvõlg ja on oht, et garantiitöid ära ei tehtagi.

Veebruaris otsustas korteriühistu üldkoosolek palgata juristi, kes valmistab ette kohtusse hagi esitamist Brave Capitali tütarfirma vastu.“